【家づくり豆知識】建築面積と延床面積の違いとは？
2022.07.25
2022.07.26
家づくりを進めていく中で必ず出てくるのが「建築面積」と「延床面積」という言葉です。
この記事ではそれぞれの違いを図を使いながら解説いたします！
似ているようで全く別物。この違いを知らないと家の広さが変わってくるかも！？
建築面積とは？
「建築面積」 ＝ 建物を真上から見た時の面積
建築物を真上から見た時、地面と水平に投影した面積が建築面積です。
真上から見える建物が対象となるため、一番面積の広い階が対象になってきます。
一般的には１階部分の面積が一番大きい為、１階の面積が建築面積になることが多い印象です。
ケース１：総二階
１階と２階が全く同じ形・大きさで繋がっている為、１階の面積が建築面積の対象になります。
※総二階：１階と２階の面積が同じ家（イメージ画像）
ケース２：１階の方が広い家
１階の方が広く、２階は小さい建物。
１階と２階、広い方の面積が建築面積の対象となってきます。
この場合、１階の面積が建築面積の対象になります。
ケース３:２階の方が広い家
まれなケースではありますが、１階部分の方が狭く、２階部分の方が広い建物の場合。
この場合では、２階の面積が建築面積の対象になります。
延床面積とは？
「延床面積」 ＝ 各階の床面積を合計した面積
建物面積は、広い階の面積が該当していましたが、延床面積は全ての階の床面積を足したものになります。。
A）１階２０坪／２階２０坪
（1F２０坪 + 2F２０坪 ＝ 延べ床面積４０坪）
B）１階１０坪／２階２０坪
（1F１０坪 + 2F２０坪 ＝ 延べ床面積３０坪）
延床面積に含まないモノ
・バルコニー
・ベランダ
・吹き抜け
・ロフト（天井高1.4m以下）
・玄関ポーチ
・外部階段
延床面積の別名
延床面積は「延べ面積」や「建物面積」と呼ばれることもあります。
まとめ
建築面積と建物面積
とても言葉が似ているので要注意！
同じ建築面積でも家の形状によって家の広さ（延床面積）は変わってきます。
建築面積は建ぺい率を計算する際に必要になってくるものですが、
家の広さをしっかり把握するためには「建築面積」ではなく「延床面積」を確認するようにしましょう。
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