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注文住宅の基本知識

【倉敷市の注文住宅】信頼できるおすすめ工務店10社|2024年最新

2024.04.18

家づくり学校

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【倉敷市の注文住宅】信頼できるおすすめ工務店10社|2024年最新

倉敷市は戸建てエリアとしてとても人気のある地域です。そんな倉敷市にはたくさんのハウスメーカーや工務店が集まっています。

満足のいく家づくりをするためには、数ある住宅会社の中から自分たちに合った会社を選ぶ必要があります。

そこで今回は、倉敷市の優良工務店・ハウスメーカー10社をご紹介します。

また、倉敷市の注文住宅の費用相場や土地の価格、家づくりのポイントなど、倉敷市で注文住宅をご検討中の方にお役立ていただける情報もご紹介します。

この記事を読んでいただきたい人

  • これから倉敷市で注文住宅を建てたい人
  • 倉敷市で工務店・ハウスメーカーを探している人
  • 倉敷市の工務店の評判・口コミが知りたい人
  • 工務店・ハウスメーカー選びで失敗したくない人

本記事は、累計25000組以上の家づくりをサポートさせていただいた「家づくり学校」が執筆しています。

家づくり学校では、家づくりの基本知識や予算設定のコツ、信頼できる住宅会社・工務店の見極め方などを出版社ならではの公平かつ中立の立場から個別相談やセミナーを通してレクチャーしています。

ご利用はいずれも無料ですので、注文住宅を建てることを検討されている方はぜひ一度ご相談くださいませ!

家づくり学校について詳しく見る

 

1.倉敷市が注文住宅のエリアとして人気な理由とは?エリア別の特徴を解説

倉敷市は岡山県の南部に位置する都市で、蔵が建ち並ぶ「倉敷美観地区」があることでも有名です。

人口は約48万人(2023年11月時点)で、岡山県では県庁所在地である岡山市に次いで第2位、中国地方では第3位となっており、岡山市や周辺の自治体と共に岡山都市圏を形成しています。

参考:倉敷市 人口月報

注文住宅のエリアとして人気の高い倉敷市ですが、ここでは倉敷市が人気な理由とエリア別の特徴を解説します!

 

倉敷市が人気な理由

 

①雨が少なく温暖な気候で暮らしやすい

岡山県は「晴れの国」と呼ばれるほど雨が少ないエリアです。中でも倉敷市は「年間の降水量1ミリ未満の日」が277日(平成3年~令和2年)と、全国で最も少ない地域です。

温暖な瀬戸内海式気候で、年間を通じて天気や湿度も安定しているので、とても住みやすいです。県外からの移住者にも人気のあるエリアです。

 

②交通の便が良い

★移動は公共交通機関でも自家用車でも便利

倉敷市にはJR駅が8駅、私鉄駅が13駅、路線バスが40路線以上あります。倉敷駅周辺は倉敷市内の公共交通機関の集結点であり、商業施設も集まっているので移動や買い物に便利な環境です。

また、倉敷市の移動は自家用車があるとさらに便利です。イオンモール倉敷やアリオ倉敷、三井アウトレットパーク倉敷、天満屋などのショッピングモールがあり、これら大型スーパー、コンビニ、病院、娯楽施設などには多くの場合、広い駐車場が完備されています。

時と場合に合わせて、マイカーと公共交通機関を使い分けて生活することができます。

 

★岡山市と隣接している

倉敷市は岡山県の県庁所在地である岡山市と隣接し、岡山県南部の生活都市圏を形成しています。倉敷駅から岡山駅は電車で約15分、車で約30分程度の距離にあり、岡山市内にお勤めの場合でも通勤(通学)圏内です。

注文住宅を土地から購入する場合、岡山市だと土地価格が高くなってしまいがちですが、倉敷市は岡山市に比べると、価格を抑えて購入することができます。

 

③歴史のある町で文化を大切にしている

倉敷市の町並みは美観地区を中心に、古き良き情緒を色濃く受け継いでおり、個性豊かで多様な表情を持っています。

また、伝統を大切にしたお祭りなどのイベントも盛んです。例えば、岡山県三大だんじり祭り「鴻八幡宮例大祭」が有名で、開催される10月には多くの人が訪れます。その他にもさまざまなお祭り・イベントがあります。

各地で定期的(月1や週1など)に朝市やフリーマーケットが開催されるなど、イベントごとも多いので、人と触れ合う機会が多いのも魅力と言えます。

参考:倉敷市公式移住定住ポータルサイト「くらしきで暮らす」

 

倉敷市のエリア別の特徴

倉敷市は大きく「倉敷地区」「児島地区」「水島地区」「玉島地区」「船穂・真備地区」に分けることができます。

ここでは各地区の特徴を解説します。

倉敷地区

倉敷市の中心部です。JR倉敷駅周辺にはアウトレットモールやデパート、商店街などがあり、郊外には大型ショッピングセンターがあるなど買い物をするにはとても便利なエリアです。

また、全国的に有名な「倉敷美観地区」があるのもこのエリアです。倉敷といえば美観地区というイメージがあるかと思いますが、美観地区は倉敷地区のごく一部です。 基本的には、古くから住宅地が多いエリアです。

人口は約23万人で、倉敷市の人口の約半分が倉敷地区にお住まいということになります。

倉敷市の中心部で利便性も高いということもあり、他エリアと比べると土地価格は高くなります。

児島地区

倉敷市の南東部に位置する児島地区は瀬戸内海を望む、海沿いが中心のエリアです。

繊維産業が盛んで、国産ジーンズ発祥の地としても有名です。

JR児島駅周辺には商業施設や病院などがあり、生活に必要なものは一通り揃っています。岡山方面にも四国方面にもアクセスすることができる交通の便の良さも魅力的です。

土地価格も倉敷市中心部と比較すると安いので、倉敷市で土地購入から注文住宅を建てたい方にとっては検討地の一つになります。

水島地区

倉敷地区の南に位置するエリアで、南部には有名な「水島コンビナート」が広がり、日本有数の工業地帯があります。

福田町にある「ライフパーク倉敷」はプラネタリウムや科学展示室、図書室などの機能をもちあわせた生涯学習施設で、さまざまなイベントが開催されています。

玉島地区

倉敷市の南西側に広がるエリアで、新幹線駅であるJR新倉敷駅があります。

JR新倉敷駅の南側はきれいに区画整理されており、商業施設が並びます。また、高速道路のインターチェンジも近く、どこに行くにも便利です。

旧市街地である玉島港周辺は、古くからある商店街など昭和レトロな風景が残っており、昔ながらの雰囲気があります。

船穂・真備地区

船穂・真備地区は倉敷市の北西に位置する内陸のエリアです。

人口は2万8千人と、倉敷市の中では最も少ないエリアになります。

豊かな田園風景が広がり、自然が豊かな穏やかな地区で、たけのこやぶどう農業が盛んです。

交通面では、倉敷市中心部まで車で船穂エリアは約20分、真備エリアは約35分で、真備地区を横断する井原鉄道はJR線と接続しており岡山・倉敷へのアクセスは良好です。

 

2.倉敷市の注文住宅費用相場は?土地の坪単価まで解説

倉敷市で注文住宅を建てる時の平均的な費用相場は一般的に4000万〜4500万円程度が目安となっています。

※金額は「土地」+「建設費」+「諸費用」を合わせたものになります。

「住宅金融支援機構 2022年度利用者調査」によると、岡山県の土地付注文住宅の平均価格は、土地購入費:約1,044万、建設費:約3,313万、合計:約4,357万なので、県平均と同じぐらいの金額になります。

参考:住宅金融支援機構

ただし、建築費はハウスメーカー・工務店などどんな業種の会社で建てるのか、どのような設備・仕様・間取りにするのか、どんな土地で建てるのかで大きく変わります。

家づくりを正しく進めていくためには、無理のない予算を把握し、自分たちがどんな家を建てたいのか知ることが大切です。

「家づくり学校 岡山校」ではご家族それぞれに合った無理のない予算を一緒に考え、岡山県内選りすぐりの住宅会社の中からお客様にとって最適な会社をご紹介・提案しています。

倉敷市で注文住宅をご検討の方はお気軽にお問合せくださいませ。

家づくり学校 岡山校はこちらから

 

倉敷市の土地価格・坪単価はいくら?

ここでは岡山での家づくりをサポートしている「家づくり学校 岡山校」による現地の情報と「土地代データ倉敷市」を参考に倉敷市の土地の地価と坪単価を解説します。

ぜひこれからの家づくりにお役立てください!

  • 倉敷市中心部 東エリア【倉敷東・倉敷西・万寿東学区 等】

地価平均:13万/㎡ 坪単価平均:43万/坪

  • 倉敷市中心部 西エリア【倉敷西・老松・中洲学区】

地価平均:12万/㎡ 坪単価平均:38万/坪

  • 倉敷市中心部 南エリア【大高・中島・旭丘・倉敷南学区】

地価平均:7万/㎡ 坪単価平均:24万/坪

  • 倉敷市中心部 北エリア【中庄・菅生学区】

地価平均:7万/㎡ 坪単価平均:23万/坪

  • 倉敷市児島地区

地価平均:5万/㎡ 坪単価平均:17万/坪

  • 倉敷市水島地区

地価平均:3万/㎡ 坪単価平均:11万/坪

  • 倉敷市玉島地区

地価平均:6万/㎡ 坪単価平均:19万/坪

  • 倉敷市船穂・真備地区

地価平均:3万/㎡ 坪単価平均:10万/坪

 

★倉敷市で土地を探すなら家づくり学校の土地セミナーがおすすめ

倉敷市の中心部などのエリアは特に戸建て市場として人気が高く、希望する条件を満たす土地は少なくなってきている傾向にあります。

家を建てるには当然土地が必要です。ただし、土地探しを優先しすぎるあまり、思わぬ落とし穴に陥って家づくりで後悔してしまうというケースもあります。そうならないためにも、まずは土地探しに関する知識を習得してから検討し始めることをおすすめします。

家づくり学校 岡山校」では土地探しに失敗しないための秘訣について「土地セミナー」でレクチャーをしています。

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戸建て市場としてとても人気のある岡山県でも、このセミナーを通じて賢く土地を探していきませんか?

 

3.倉敷市での失敗しないハウスメーカー・工務店の選び方

倉敷市には大手のハウスメーカーから地域に根付いた工務店などさまざまな会社があります。業態ごとにさまざまな特徴があり、目安価格や得意分野なども千差万別です。

自分たちに合った会社を選ぶためには、まずは会社ごとの違いや特徴を知ることからがスタートです。

ここでは、住宅会社の業態別の違いや、失敗しないための選び方を解説します。

 

住宅会社の業態別の違い

本記事では、住宅会社を「ハウスメーカー」「工務店」「ローコストビルダー」「設計事務所」の4種類に分類して解説します。

ハウスメーカー

社会的信用度が高く、モデルハウス等も持っているので完成後のイメージがしやすいです。

ただし、宣伝費・人件費がかかる分、コストは割高になる可能性もあります。

工務店

地域密着型で社長をはじめ現場に直結するスタッフの顔が見える家づくりを行います。

設計デザイン、住宅性能、素材など工務店ごとに特徴があり、社数も非常に多いため、依頼時には見極めが必要になります。

ローコストビルダー

原材料の一括仕入れや、プランやデザインを限定した「規格型」住宅にするなど、家づくりにおける様々な工程で効率化を行い、コストダウンを実現しているのが特徴です。多くの棟数を建てる会社が多いです。

設計事務所

設計提案力に優れ、土地の形状や希望に沿って最適なプランを提案してくれます。施工費とは別に設計料が必要になります。

 

失敗しない注文住宅メーカー(ハウスメーカー・工務店)の選び方

①家づくりの選択基準を明確にする

「どんな家づくりをしたいか」という基準が明確になっていなければ、良い家づくりはできません。

「家づくりの基準」とは、予算と住宅の要望を固めることです。

そのためにも、まずは家づくりの基本知識を身につけることが大切です。自分たちにとって無理のない予算を知り、住宅会社ごとの違いと特徴を掴み、信頼できる会社の見極め術を身につけることで、検討していくべき会社が見えてきます。

家づくりの基本知識の勉強は「新築基本セミナー」がおすすめです!

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新築基本セミナーはこんな方におすすめ

  • 家づくりで後悔や失敗をしたくない方
  • ムリのない計画で家づくりを始めていきたい方
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参加は無料です!ぜひお気軽にお越しくださいませ。

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②家を体感する

家づくりの基本知識をつけた後は、実際に家を体感してみましょう!

見学会ではデザインや間取りばかりに注目しがちですが、漂う空気感や温熱環境、広さなどは家ごとに大きく異なります。

また、快適と感じる基準は人それぞれ違います。自分たちにとって快適な住み心地かどうかを確かめる方法は、等身大の家をいろいろと体感し比較してみることです。性能や素材感などが違う家を体感して比べてみることで、自分たちのとって快適と感じる基準がどのレベルにあるのかが分かってきます。

住宅会社の見学会もさまざまな種類があります。以下のポイントを押さえて見学すると、見学する住宅会社のことがよくわかります。

 

  • 完成見学会 

施主に引き渡す前の家を見学させてもらえるものです。実際に暮らすための家なので、等身大の広さや間取りなどをイメージしやすく、各社の提案力や施工力、使用している設備などもチェックできます。

  • 構造見学会 

基礎や躯体はしっかりしているか、断熱・気密の施工状況はどうかなど、完成後には見られない「家の中身」を確認できます。会社選びにおいて施工力は重要な見極めポイントです。

  • モデルハウス 

自社の強みや特徴を分かりやすく表現した見学のための家です。現実に近い建築面積の家から、夢を膨らませる大型の豪華なモデルハウスまで種類はさまざまです。

  • OB宅訪問 

実際に暮らしている家を見学させてもらうものです。経年変化をチェックできたり住み心地を施主からヒアリングできる点も魅力です。建てた後の住宅会社と施主の関係性も見えてきます。

 

③信頼できる会社に依頼する

知識を学んで、実際に建物を体感した後は「ここにお願いしたい!」と思える会社を選びましょう。

家づくりは自分たちの想いをいかに、住宅会社の担当者に伝えてカタチにするかがとても重要です。また、長く快適に過ごすためには定期的なメンテナンスも必要で、住宅会社とは長い付き合いになります。

何度となく話をする中で、自分たちの想いを託して家づくりを任せられ、これから先も信頼して付き合っていけるかどうかを見極めましょう。

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4.倉敷市の信頼できるおすすめ工務店10社

倉敷市には多くの住宅会社があり、その中から自分たちに合った住宅会社を選ぶのはなかなか難しいものです。

そこで本章では「家づくり学校 岡山校」が選ぶ信頼できる工務店10社を紹介します。

各社の情報や特徴をまとめていますので参考にしてみてください。名前をクリックするとこの記事下記の詳細な説明部分に飛ぶことができます。

工務店 特徴
木絆 細かなところまでとことん打ち合わせ!
女性建築士とつくる上質な和モダン住宅
木創/ル・アーンジュ 和風住宅×高性能工法の融合
手間を惜しまない、大工と建てる家
運船建設 住まい手に寄り添う家づくり
高気密・高断熱で快適な住まいに
マツミ住宅 エネルギー計算で気持ちよく暮らす
パッシブデザイン追求工務店
ネクサスアーキテクト 今も未来も快適な暮らしを
安心・安全・快適な家づくり
クラモクホームズ 世界最高レベルの省エネ設計
究極のエコ住宅・パッシブハウス
よつば工務店 想いを紡いで木と手で織りなす
心豊かな家づくり
意匠堂 意匠×性能+“ぜいたくな空間”
建築家と設計する「豊かな暮らし」
矢野工務店 高気密・高断熱高耐震を実現!
SW工法でかなえる豊かな暮らし
赤野住宅工房 アイデア満載の高性能住宅を手掛ける!

 

5.倉敷市の注文住宅工務店・ハウスメーカーを紹介

ここでは上記で取り上げている信頼の工務店10社について、会社の特徴など詳しく説明していきます。気になった住宅会社があれば、ぜひチェックしてみてください。

木絆

  • 住所:岡山県倉敷市上富井522-1
  • 電話番号:086-435-2876
  • 営業時間:9:00~18:00

会社の特徴

倉敷市上富井に本社を置く地域密着型の工務店です。得意なテイストは和モダンで断熱・気密性能を確保しながらも、開口部を各所に設け風通しの良い設計を提案してくれます。

担当の守屋さんは一級建築士で、元々福祉設計(病院や医療・福祉施設)の専門でした。その経験が家づくりにも反映され、住む人に優しい設計や導線を提案してくれます。

木絆

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木創/ル・アーンジュ

  • 住所:岡山県倉敷市藤戸町藤戸1343-5
  • 電話番号:086-428-6476
  • 営業時間:9:00〜18:00

会社の特徴

古民家再生を手掛けるほどの高い技術力を持つ工務店です。

和モダンと高性能を融合させた住宅を得意としており、自然素材の使い方も非常に上手です。

性能値はUA値は0.3W/㎡・K、C値は0.3㎠/㎡以下を実現しています。耐震性も最高等級である等級3を実現し、ウォールスタットによるシミュレーションで倒壊防止の安心が担保されます。

もともとエクステリア業のため、お庭づくりも見据えた総合的な相談もできます。

木創/ル・アーンジュ

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運船建設

  • 住所:岡山県倉敷市日吉町492-6
  • 電話番号:086-422-1143
  • 営業時間:9:00〜17:00

会社の特徴

倉敷に根差した地域密着工務店です。現場スタッフの意識レベルは高く、信頼のおける施工体制には定評があります。

また、不動産部としての歴史も長く、土地情報の収集と提供を得意とします。

ローコストから高気密高断熱の性能を高めた商品があり、予算に応じて幅広い選択肢の中から相談・依頼が可能です。

運船建設

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マツミ住宅

  • 住所:岡山県倉敷市神田1-15-6
  • 電話番号:086-444-0588
  • 営業時間:9:00〜18:00

会社の特徴

太陽熱や光、風といった自然エネルギーを有効活用するパッシブデザインで、冬暖かく夏涼しい温度差のない快適な家づくりを実現します。

適正コストで高性能な住宅を提供してくれるのはとても魅力的です。

マツミ住宅

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ネクサスアーキテクト

  • 住所:岡山県倉敷市玉島八島1384-2
  • 電話番号:086-441-0650
  • 営業時間:10:00〜18:00

会社の特徴

壁の中など見えない部分にこそに力を入れた家づくりを行います。地震に強い構造体と空間が実現できる「SE構法」を採用し、許容応力度計算に基づき耐震等級3を証明します。断熱性能はHEAT20 G2レベルで、C値も0.3㎠/㎡以下。エアコン一台で過ごせる基本性能を標準とします。

また、パッシブデザインにも力を入れ、太陽の恩恵を十分に受ける省エネ住宅となります。

ネクサスアーキテクト

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クラモクホームズ

  • 住所:岡山県倉敷市中島999-1
  • 電話番号:0120-40-1907
  • 営業時間:10:00〜17:00

会社の特徴

明治40年に材木問屋として創業した歴史ある工務店です。材木屋の強みを活かし、無垢床など厳選素材にこだわった家づくりを手がけます。

また、ドイツの研究所が規定する性能認定基準を満たす世界最高峰の省エネルギー住宅である「パッシブハウス」を実現しています。全館を6畳用エアコン1台で賄うことができ、冬暖かく夏涼しい、ランニングコストを抑えた住環境を実現します。

クラモクホームズ

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よつば工務店

  • 住所:岡山県倉敷市広江5丁目2-17
  • 電話番号:086-441-0323
  • 営業時間:9:00〜17:00

会社の特徴

職人の技が光る伝統工法を重んじつつ、現代建築の最新技術や感性を融合させた家づくりを行います。

リフォームにもこだわりを持ち、伝統素材の土壁と高性能建材による外断熱工法を組み合わせたリノベーションを実現できる、希少な工務店です。

素材感を生かしながら、暖かく涼しい温熱環境を実現します。

よつば工務店

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意匠堂

  • 住所:岡山県倉敷市新田3219-9
  • 電話番号:0120-022-727
  • 営業時間:10:00〜18:00

会社の特徴

枠に囚われない独創的なデザインセンスと動線の作り方がとても魅力的な工務店です。

各所に散りばめられた金属などの無機質なアクセントと、自然素材のぬくもりが調和する家づくりで、スタイリッシュな中にもシックでレトロな雰囲気を醸し出しています。

デザインだけではなく高性能がベースという考えにより、高気密・高断熱による温度差のない室内環境を実現しています。

意匠堂

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矢野工務店

  • 住所:岡山県倉敷市新倉敷駅前2丁目-41
  • 電話番号:086-522-8447
  • 営業時間:10:00〜16:00

会社の特徴

SW(スーパーウォール)工法をベースとしており、高気密・高断熱・高耐震の家づくりを行います。

こだわりをしっかり汲み取り、想定を超える提案と対応力、きめ細やかな仕上げとトータルコーディネート力が自慢で、決して妥協の無い家づくりがお客様からの信頼を集めています。

矢野工務店

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赤野住宅工房

  • 住所:岡山県倉敷市玉島乙島6755
  • 電話番号:086-523-6222
  • 営業時間:9:00〜18:00

会社の特徴

高性能かつ適正価格での家づくりを実現し、子育て世帯を応援する工務店です。

収納計画や家事動線、スキップフロアなど生活しやすさを重視したプランニングには定評があります。

赤野住宅工房

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岡山市で家づくりをご検討の方は下記の記事もチェックしてみてください。

岡山県全域版の住宅会社・工務店情報もまとめています!岡山県で家づくりをご検討の方はぜひチェックしてみてください。

 

6.倉敷市の注文住宅の施工実例をご紹介

一生に一度の大きな買い物である家づくり。ここでは家づくり学校を利用してデザインや住宅性能など、こだわりの注文住宅を実現した方の施工実例を、家づくり学校岡山校が監修する住宅情報誌「岡山での家づくり」からピックアップしてご紹介します。

 

グリーンが映える和モダンの住まい

お客様からの口コミ

担当設計士さんが家のことを楽しそうに説明してくれる様子に、この人なら信頼できるし、理想をかなえてくれるだろうと思えました。手がけたお家も拝見しましたが、まさにイメージ通りでした!大工さんも真面目で寡黙な方で、ご主人と気が合い、現場で進み具合を拝見するのが楽しみでした。とっても快適に過ごしています。子どもも生まれて幸せいっぱいです!

この施工事例を詳しく見る

  • 施工エリア:岡山県倉敷市
  • 施工会社名:株式会社ミナモト建築工房

光と風を味方に。パッシブな住まい

お客様からの口コミ

ズバリ、会社の決め手は社長の人柄!情熱と責任をもって家づくりされているのが伝わってきて、この人しかいない!と思うようになりました。社長や棟梁と直にやりとりができて心強かったです。毎朝、リビングに朝日が差し込み、気持ちのいいスタートが切れます。真夏もエアコン1台で快適でしたし、冬は本当に暖かくて半袖で過ごすときもあるほどでした。

この施工事例を詳しく見る

  • 施工エリア:岡山県倉敷市
  • 施工会社名:有限会社マツミ住宅

倉敷市の工務店・ハウスメーカー選びは「家づくり学校 岡山校」へ!

ここまで倉敷市の信頼できるおすすめの工務店について解説いたしました。

倉敷市にはこの10社以外にも、様々な特徴を持つハウスメーカー・工務店が数多くあります。今回ご紹介したのはいずれも信頼のおける住宅会社の一例です。

家づくり学校 岡山校」では家づくり学校アドバイザーが岡山県内各地の住宅会社へ自ら訪問し、現場見学を重ねた上で知り得た住宅会社の「生の情報」を余すことなくお伝えいたします。

これから家づくりをお考えの方には、新築基本編セミナーがおすすめです。しっかり基本知識を学んで、自分たちにぴったりの住宅会社を見つけませんか?

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家づくり学校でできること

  1. 家づくりで後悔しないための基本知識のレクチャー
  2. ムリのない予算を一緒に考え、お金の不安を解消
  3. お客様一人ひとりに合った住宅会社を提案・紹介し、見学訪問を手配

この記事を書いた人

「家づくり学校」は埼玉、神奈川、山梨、兵庫、岡山、広島、山口、香川、愛媛県で住宅情報誌を発行する(株)KG情報が運営する、家づくりの無料相談&優良住宅会社提案サービス。個別相談や各種セミナーでの学びと住宅会社への見学訪問を通してあなただけの「家づくりの基準」をつくるお手伝いをさせていただいています。

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