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家づくりの教科書

注文住宅の予算と費用

注文住宅を検討する段階において、切っても切れないのがお金についてのお話。ここでは無理のない予算の立て方や住宅ローンの考え方、実際に掛かる費用など、家づくりとお金に関するお役立ち情報をお伝えしています。

記事一覧

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注文住宅の予算と費用

注文住宅の費用、間取りを事前シミュレーション！おすすめ無料アプリも紹介！！

注文住宅の検討にあたっては依頼する住宅会社を決める前に、必ず「無理のない予算」や「自分たちが欲しい住宅の間取り」について理解をしておきたいものです。大きなお金が動く家づくりだからこそ「費用シミュレーション」を行い、事前に予算イメージをつかんでおきましょう。また「住宅の間取り（＝広さ）」も住宅予算に大きく関与する要素であるため、同様にイメージを把握することが大切です。この記事では注文住宅の費用や間取りを事前にシミュレーションすることで、皆さんが後悔しない家づくりを進めるためのヒントをお伝えしてまいります。本記事は、累計23000組以上の家づくりをサポートさせていただいた「家づくり学校」が執筆して

家づくり学校

2023.11.22

注文住宅の予算と費用

【実例あり】3,000万円台で建てられる注文住宅、間取りやデザインの事例を紹介

注文住宅の建築費用において3,000万円台の予算を掛けることができれば、デザインや間取りにもかなりこだわった上での家づくりを実現することが可能になってきます。この記事では一般的な延床面積の家において、3,000万円台の予算で希望や憧れを叶えるためのヒントなどを、具体的なプラン実例を交えながらお伝えしていきます。注文住宅をご検討中の方はぜひ参考にしてください！本記事は、累計23000組以上の家づくりをサポートさせていただいた「家づくり学校」が執筆しています。家づくり学校とは？詳しくはこちら家づくり学校では、家づくりの基本的な知識や予算設定のコツ、信頼できる住宅会社・工務店の見極め方などを公平かつ

家づくり学校

2023.11.03

注文住宅の予算と費用

【実例あり】2,000万円～2,500万円の注文住宅の間取りや特徴を紹介

2,000万円～2,500万円で建築できる注文住宅はコストパフォーマンスの面で魅力的な選択肢ですが、間取りや特徴、プランニングの注意点などはどうなのでしょうか？この記事ではプランのバリエーションや自由度の高さ、使い勝手の良さなど、実例を交えながら具体的に紹介します。予算内で理想の住まいを叶えるためのヒントが詰まった記事ですので、注文住宅をご検討中の方はぜひ参考にしてください！本記事は、累計23000組以上の家づくりをサポートさせていただいた「家づくり学校」が執筆しています。家づくり学校とは？詳しくはこちら家づくり学校では、家づくりの基本的な知識や予算設定のコツ、信頼できる住宅会社・工務店の見極

家づくり学校

2023.10.29

注文住宅の予算と費用

注文住宅にかかる費用の相場とは？地域・価格別の事例も紹介

注文住宅は広さや間取り、部材や工法、性能、土地のエリアや条件などで価格が大きく変わります。また、建築費以外にかかる諸費用には家具や家電、外構なども含まれており、それぞれの条件が異なるため、一口に「費用相場」と言っても、具体的にイメージしづらいという事実もあります。そこで、本記事ではこれから注文住宅を建てようと検討している方に向けて以下の項目を解説します。土地なし・土地ありの注文住宅の費用相場地域別の注文住宅の費用相場注文住宅の費用の内訳注文住宅の価格帯別の特徴費用を抑えて理想の家に近づけるためのコツ家を建てた後かかる費用本記事は、累計23000組以上の家づくりをサポート

家づくり学校

2023.10.26

注文住宅の予算と費用

注文住宅の平均価格、相場はどれぐらい？実例を一挙公開

注文住宅では自分たちの希望や予算に合わせた家づくりができるのが特徴ですが、どんな間取りやどういった仕様にするかによってどれくらいの金額になるのか？ということを前もって知っておかなければ、満足のいく家づくりを実現することが難しいものでもあります。加えて注文住宅の依頼先としても工務店やハウスメーカー、ビルダーなど業態は多様であり、各社ごとに目安価格や得意分野なども異なるので、それぞれの違いや特徴も理解しておく必要があります。そこで今回は「注文住宅の平均価格や相場観」をテーマに、実例と直近の全国データを踏まえて住宅会社選びのポイントなどを解説します。本記事は、累計23000組以上の家づくりをサポート

家づくり学校

2023.10.07

注文住宅の予算と費用

注文住宅の土地込みの費用はいくら？地域別に予算や特徴を紹介

注文住宅を建てる際、必要になってくるのが「土地」です。建てられる土地を所有していない場合は、土地と住宅を併せて購入する必要がありますが、「土地代込み」で予算を立てるのは、費用相場などが分かりにくく、多くの方にとってとても悩むポイントであると思います。そこで今回は、「土地込みで注文住宅を建てる場合の地域別の予算相場」「世帯年収別の予算相場」「予算別の注文住宅の特徴やポイント」などについて解説します。本記事は、累計23000組以上の家づくりをサポートさせていただいた「家づくり学校」が執筆しています。家づくり学校とは？詳しくはこちら家づくり学校では、家づくりの基本知識や予算設定のコツ、信

家づくり学校

2023.09.26

注文住宅の予算と費用

親の土地に子どもが家を建てるときにはここに注意！名義変更、贈与税などチェックポイントをまとめました

親の持っている土地に家を建てれば、土地を購入する必要がなくなるため費用の負担は大幅に軽減できます。しかし、その分注意しなければならない税金等の重要ポイントがいくつかあります。後々のトラブル回避のためにもしっかりチェックしておきましょう！親の土地に子どもが家を建てるといった場合、次のようなケースが考えられます。①土地の名義は親のまま変更しないで、子どもが家を建てる②土地の名義を親から子どもに変更して、子どもが家を建てる実は、どの方法を選ぶかによってかかってくる税金等が違ってきます。①土地の名義は親のまま変更しないで、子どもが家を建てる名義が親のままということは、つまりその土地の名義人の親から土地

今井園美

2023.08.21

注文住宅の予算と費用

共働き夫婦の場合、住宅ローンはどう組む？

ご夫婦がともにお仕事をしていて収入がある、いわゆる「共働き世帯」の場合、住宅ローンはどのように考えればいいのでしょうか？どのような組み方があるのか？それぞれのメリット・デメリットは？どんな点に注意したらいいの？をまとめてみました。ご夫婦ともに収入がある場合の住宅ローンの組み方大きく分けて3つ単独ローン：夫婦のどちらか1人だけが住宅ローンを組むペアローン：夫婦がそれぞれ住宅ローンを組む収入合算：夫婦2人の収入を合算して借入金額の上限を決めてから、1本の住宅ローンを組む※収入合算には2つのタイプがある★連帯債務型★連帯保証型単独ローン：夫婦のどちらか1人だけが住宅ローンを組む■契約本数

今井園美

2023.08.21

注文住宅の予算と費用

FPが解説！住宅購入3つの資金とは

家づくりにおいて多くの人が不安に感じているのは「お金」のことではないでしょうか？「頭金はいくら用意すればいいの？」「月々どれくらいの金額なら無理なく返済していけるの？」悩みは尽きません。この記事では、家づくりに大きく関わってくる３つの資金について解説します。 ★住宅取得時の支払いのために用意する資金①現金②住宅ローン等の借入金★支払いの軽減のために使える資金③国からの支援金お金に関する不安を取り除いて家づくりを楽しみましょう！ ◆この記事の監修者家づくり学校アドバイザー　2級FP技能士・住宅ローンアドバイザー　今井園美子どもの教育資金で苦労した経験からファイナンシャル

今井園美

2023.07.21

注文住宅の予算と費用

無理のない住宅予算の立て方

ほとんどの人にとって家を建てるという経験は初めてのことではないでしょうか。何から始めればいいの？予算はどう考えればいいの？はっきりとしたイメージが持てないままでは不安に思われるのも当然です。理想の家づくりをするために大切なことは、やみくもに行動するのではなく、前知識を持って始めてみることです。なかでも、多くの方が不安に感じるのは「お金」の問題。身の丈に合った予算はどのくらい？その予算でどんな家を建てることができるの？この記事では「無理のない住宅予算の立て方」について解説します。これから家づくりをお考えの方はぜひ参考にしてください。1.住宅会社訪問前に無理のない予算を立てる家づくりの最初の一歩は

家づくり学校

2023.07.21

注文住宅の予算と費用

知っておきたい！リフォーム補助金でお得にリフォーム

「リフォームをするときにはいろいろな補助金があるって聞いたけど、どんな補助金があるのかわからない…」「補助金の種類が多くて、どの補助金を使えばいいのかわからない…」そんな声をよく聞きます。補助金に関しては、国から交付されるものや地方公共団体から交付されるものがあり、うまく活用できればリフォーム費用の負担を抑えることができます。「補助金」の他にも、リフォームをした時の負担軽減の支援制度として「税制優遇」もあります。?「税制優遇」と「補助金」は、どう違うの？住宅リフォーム支援制度「税制優遇」と「補助金」の違いは？①税制優遇税金の負担軽減を図るために控除等の優遇措置を受けることができる制度対象となる

今井園美

2023.06.02

注文住宅の予算と費用

「リバースモーゲージ型住宅ローン」って、何？

60歳からの住宅ローン【リ・バース６０】というCMを目にされたことはありませんか？【リ・バース６０】は、住宅金融支援機構と提携する金融機関が提供する住宅に関連する使途のみに利用が可能な『リバースモーゲージ（＝不動産活用型ローン）』の一つです。 ■「リバースモーゲージ」とは？自宅を担保に借り入れをするローンのこと債務者（借りた人）が死亡したときに担保となっていた不動産を処分し、借入金を返済するその間、債務者は持ち家に住み続けることができる毎月の返済は、利息のみの支払いでOK借入れした資金の使い道は、基本自由。生活資金などにも利用できるこのようなリバースモーゲージをベースに、利用用途を住

今井園美

2023.04.05

注文住宅の予算と費用

【フラット35】4月★金利は大幅引き下げ★省エネ基準が要件化

住宅金融支援機構の【フラット35】4月の最頻金利は、1.76％（借入期間21年以上35年以下、融資率9割以下、新機構団信付）と前月（3月）1.96%から、なんと0.2%引き下げになりました。これ以上、上がらないでほしいものです。また、政府が3月31日に公表した「異次元の少子化対策」のたたき台の中に、2024年度からの3年間で集中的に取り組む施策として「子育て世帯の住宅ローン金利引き下げ」が盛り込まれています。詳細はまだ不明ですが、【フラット35】の金利を引き下げる優遇を設置する方向で調整に入ったとのことです。優遇は18歳未満の子どもがいる家庭のほか、子どもがいなくても夫婦いずれかが39歳以下の

今井園美

2023.04.02

注文住宅の予算と費用

住宅ローンを利用して「中古住宅を購入」ここに注意！！

今、マイホームの検討している方の中で、中古住宅を購入してリフォームを行うか、新築を購入するかで悩んでいる方は多いのではないかと思います。ウッドショック以降、新築戸建て住宅の価格が上昇してきました。中古住宅購入は新築住宅購入と比べて費用を安く抑えることができますからね。国土交通省の令和3年度「住宅市場動向調査」によると「住宅の購入資金」は？土地を購入した注文住宅新築世帯で、平均 5,112 万円中古戸建住宅取得世帯で、平均2,959万円2,000万円以上の差は大きいですよね?実際に「中古住宅にした理由」では、63.4%の方が「予算的にみて中古住宅が手頃だったから」と答えています。中古

今井園美

2023.03.22

注文住宅の予算と費用

土地探しを成功させるには「２つの判断基準を作りましょう！」

ずっと土地探しに苦労してきたA様から「ついに希望エリアで土地が見つかりました！色々とよいタイミングがいくつも重なり、ご縁に巡り合えたと思っております。これから家づくりがスタートするのを楽しみにしています」と嬉しいご報告がありました。A様が新築を希望されているエリアは駅近の大人気エリア。すでに住宅がひしめき合って建っているため、良い条件の土地を見つけることはかなり困難と言えるエリアです。しかも、人気があるがゆえに土地の価格も高いのですが、それでもA様は、本当に素晴らしいご縁（土地）に巡り合われたようです。それにはいくつか要因があったのではないかと思っております。土地探しに失敗しないためには「準備

今井園美

2023.03.12

注文住宅の予算と費用

「固定金利」と「変動金利」金利の違いでどのくらい変わる？

2023年10月【フラット35】の新機構団信付（借入期間21年以上35年以下、融資率9割以下）の最頻金利が1.88%と9月の同条件最頻金利1.80%から0.08%上昇しました。2020年で一番高かったのが9月の1.32%2021年で一番高かったのは4月の1.37%2022年で一番高かったのは12月の1.65%2022年で一番低かったのが1月の1.30%2022年は一年間で最大0.35%上昇したことになります。固定金利は、国債市場で取引される長期金利の代表的な指標となっている10年国債の利回りを基準として金利が決定されます。2022年12月に日銀は10年国債金利の上限を0.25%から0.5％に引

今井園美

2023.02.01

注文住宅の予算と費用

住宅ローン控除の確定申告 2月から！！

今年は2月16日～3月15日まで！来月、皆さん何しに税務署に来るのか？　と言いますと、ご存知の｢確定申告」です。この｢確定申告」ですが、前年にふるさと納税をした方、また高額の医療費がかかった方、そして住宅ローンを利用してマイホームを取得された方などが、限られた期間内に税金の還付申告に来るのです。最近はスマホからの申告も増え以前ほどのクルマの混雑も少なくなりました～マイホームを取得される方の多くが　住宅ローンを利用されています。借入れ残高の0.7％を上限に　向こう13年間に渡り一定額の税金が返ってくる、という制度ですから大きなメリットがあります。ただし最初の一年は最寄の税務署に申告手続きに行く

2023.01.29

注文住宅の予算と費用

【2023年】住宅ローンはどうする？金利上昇に備えるための対策とは？

2022年12月、日銀が長期金利の変動幅の上限をこれまでの0.25％から0.50％へと引き上げると発表したことから、2022年末から長期金利（10年国債利回り）が大きく上昇しました。ですが、2023年1月18日、日本銀行が金融決定会合で緩和政策の維持を決定したことで、円は下落、長期金利が大幅に下がり、株高が進みました。いったい、今後どうなるのでしょうか？こういったニュースを毎日見ているからでしょうか、今、増えているのが次の質問です?「これから住宅ローンの金利はどうなりますか？」「固定金利、変動金利、どちらにしたらいいですか？」これから住宅ローンを利用して家づくりを考えている方にとって、住宅ロー

今井園美

2023.01.16

注文住宅の予算と費用

ウッドショックの終焉？住宅価格はどうなるの？

この2年近く、コロナ禍による輸入木材の高騰を受け、住宅価格も上昇してきました。所謂、ウッドショックですが、ここにきて木材の価格、特に国産材の価格急落というニュースが出てきました。国産材価格急落の背景コロナ禍に入り、アメリカや中国の巣ごもり需要が高くなった影響を受け、輸入材に頼っていた日本の住宅は、高値で木材を購入せざるを得ない状況に陥っていました。一方で、それまで輸入材にシェアを奪われていた国産材の需要が高まりましたが、ここにきてアメリカや中国の巣ごもり需要にも陰りが出てきました。その結果、これを機に国内の木を伐採して出荷体制を強化した国産材の需要も落ち、今夏あたりから荷動きが鈍化してきたとい

2022.12.06

注文住宅の予算と費用

20代・30代・40代・50代・60代年代別「マイホーム資金計画」のポイント

現在、住宅ローン金利が低いことも後押しとなって、20代でのマイホーム購入を考える人たちが増えています。その一方で、お子さまの入学・卒業を機にマイホーム購入を考えるという30代～40代の方も変わらず多くいらっしゃいます。あるいは、自分たちの老後を見据えたマイホーム作りを考えるシニア世代（50代～60代）も増えてきました。一言で「マイホーム資金計画」と言っても本当に人それぞれ。世代が変われば、家族の状況、ライフスタイル、資金的余裕なども違ってきて当然ですよね。そこで、今回は、年代別にマイホーム取得のための資金計画の考え方の違いについて解説いたします。マイホームを購入するとき多くの方が「この家に住み

今井園美

2022.11.20

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