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ハウスメーカー・工務店選び

【藤沢市の注文住宅】信頼できるおすすめ工務店10社|2024年最新

2024.05.14

家づくり学校

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【藤沢市の注文住宅】信頼できるおすすめ工務店10社|2024年最新

湘南の中心地である藤沢市は注文住宅を建てるエリアとして人気があります。そんな藤沢市には数多くの住宅メーカーや工務店があります。

これから藤沢市で家づくりを検討している人はどのような会社があるのかとても気になるのではないでしょうか?そこで今回は藤沢市で注文住宅を建てる住宅メーカー・工務店10社をピックアップします。

併せて「藤沢市のエリア情報」や「藤沢市で注文住宅を建てる際の費用相場」「失敗しない住宅会社の選び方」など、藤沢市で注文住宅をご検討中の方にお役立ていただける情報も解説します。

本記事は、累計25000組以上の家づくりをサポートさせていただいた「家づくり学校」が執筆しています。

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家づくり学校では、家づくりの基本知識や予算設定のコツ、信頼できる住宅会社・工務店の見極め方などを出版社ならではの公平かつ中立の立場から個別相談やセミナーを通してレクチャーしています。

ご利用はいずれも無料ですので、藤沢市で注文住宅を建てることを検討されている方はぜひ一度ご相談くださいませ!

この記事を読んでいただきたい人

  • これから藤沢市で注文住宅を建てたい人
  • 藤沢市で工務店・ハウスメーカーを探している人
  • 藤沢市の工務店の評判・口コミが知りたい人
  • 工務店・ハウスメーカー選びで失敗したくない人

1.藤沢市が注文住宅のエリアとして人気な理由とは?

藤沢市の景色

藤沢市が注文住宅のエリアとして人気な理由は多岐にわたります。ここでは藤沢市がなぜ多くの人々に選ばれる居住地となっているのか、その理由を解説します。

 

藤沢市ってどんなところ?

神奈川県の中央部に位置する藤沢市は湘南を代表する都市であり、人口は約44万人と湘南エリアにおいて最も多い市になります。(令和6年1月1日時点)

参考:藤沢市ホームページ

全国的に有名な観光地「江ノ島」の存在から藤沢市を知る人も多いです。江ノ島には年間を通して多くの観光客が訪れ、賑わいを見せています。

そんな藤沢市は観光地としてだけではなく、移住先としても近年人気が高まっています。

2020年からのコロナウイルス感染拡大の影響で、自宅で働くリモートワークを導入する企業が急増しました。これまでの利便性を重視して、都心に住むというメリットが薄れ、趣味やライフスタイルを優先した住環境を実現することができる「住み替え」「移住」といった選択肢に関心が集まるようになり、リモートワークをきっかけとした新しい住まいの条件として、藤沢市(神奈川県)などの首都圏に家を建てたいと思う人が増えているのです。

 

藤沢市が人気な理由

藤沢市が注文住宅を建てるエリアとして人気な理由を3選ご紹介します。

 

湘南ブランド

藤沢市 江ノ島の景色

湘南は音楽・小説・映画・漫画などの舞台になることが多く、全国的に知名度が高い地域です。そんな「湘南ブランド」に憧れる人も多く、憧れの地に住めるというだけで満足度も高まるのではないでしょうか。藤沢市はその湘南の中でも中心地で、便利で魅力的な商業施設が立ち並びます。

また、藤沢市で建てる注文住宅は「湘南スタイル」という独自のこだわりをもった住宅が多く建ち並びます。サーフィンへのこだわりを詰め込んだ「サーファーズハウス」や、広めの平屋にガレージ、庭付きの開放的な間取りが特徴的な「アメリカンハウス」など、趣味を生活に取り入れた住まいとしている方が多くいらっしゃるエリアとなっています。

 

自然豊かである

藤沢市の景色

先述の通り、藤沢市には多くの商業施設が立ち並び、不自由なく生活できる地域です。藤沢市は都会的な町並みでありながら、湘南の海を感じさせる雰囲気があり、自然の豊かさも兼ね備えています。移住先・戸建てのエリアとして人気なのも、自然豊かでスローなライフスタイルに憧れを持つ人も多いからです。

 

交通アクセスがいい

藤沢市

交通アクセスが良いことも藤沢市の大きな魅力です。藤沢駅は「JR東海道本線」「JR湘南新宿ライン」「江ノ島電鉄」「小田急江ノ島線」が乗り入れる大きなターミナルです。

藤沢駅からは横浜方面や東京方面に行くのにも便利で、藤沢駅から東京駅までの所要時間は東海道本線で約50分で到着します。そのため、藤沢市から職場や学校へ通勤・通学している人も多く見受けられます。

道路網も非常に便利です。主要道路の国道246号線、16号線が通り、藤沢駅から約10分の位置には藤沢I.Cがあります。また、藤沢駅発のバスに乗れば、羽田空港や成田空港へも直通で行くこともできます。飛行機を利用しての旅行や出張の際に活用することができます。

参考:移住Style

 

藤沢市の人気エリアと特徴

上記の理由から藤沢市は魅力的な居住地となっています。ここでは藤沢市の3つの人気エリアをご紹介します。

 

藤沢駅周辺エリア

藤沢駅周辺は藤沢市内の中心部であり、最も利便性の高いエリアです。藤沢駅にはJR湘南新宿ライン、JR東海道線、小田急電鉄、江ノ島電鉄の4路線が乗り入れており、都心までは50分~1時間ほどで行くことができます。

また、食品スーパー・ホームセンター・家電量販店・書店・レストランなど、生活に必要なお店のバリエーションも豊富で、毎日の買い物にとても便利です。

2022年には藤沢駅北口地下通路がリニューアルオープンし、2023年には南口の開発がスタートするなど、今後さらなる発展が期待できるエリアです。

 

辻堂駅周辺エリア

辻堂駅は商業施設が立ち並び、とても利便性の高いエリアです。辻堂駅周辺には湘南エリア最大級の商業施設である「テラスモール湘南」や「Luz湘南辻堂」があり、活気であふれています。

辻堂駅から少し離れると閑静な住宅街が広がり、駅周辺の都会的な雰囲気とは異なる落ち着いた雰囲気があり、とても居心地が良いです。周辺の「辻堂海浜公園」まで行けば、雄大な自然を感じることができます。利便性と自然豊かさ、どちらも重視したい方におすすめのエリアです。

 

鵠沼エリア

鵠沼は藤沢市南部の地域で、海を満喫したい方におすすめのエリアです。街から海が近く、海沿いではきれいな景色を見ながら散歩やランニングなどを楽しむことができます。このエリアはサーフィンが目的で移住する人も多く、サーフスポットやサーフィンの体験スクールなどが充実しています。

 

2.藤沢市の注文住宅の費用相場は?坪単価についても解説

藤沢市で注文住宅を建てるにはどのぐらいの金額が必要か気になる人も多いのではないでしょうか。ここでは藤沢市で建てる際の注文住宅の費用相場や地価(坪単価)をご紹介します。

 

藤沢市の注文住宅の費用相場

藤沢市の土地費用と建設費用の平均的な相場は6,000万円〜7,000万円程度が目安となっています。

「住宅金融支援機構 2022年度フラット35利用者調査」によると、神奈川県の土地付注文住宅の平均価格は、土地購入費:約2,472万、建設費:約3,013万、合計:約5,485万円になります。湘南の中心地である藤沢市は県平均と比較すると高い金額になります。

下の図は土地付注文住宅の全国平均・首都圏平均・神奈川平均になります。参考までにご覧ください。

全国 首都圏 神奈川県
建設費(万円) 3,194 3,117 3,013
土地取得費(万円) 1,499 2,288 2,472
合計(万円) 4,693 5,405 5,485

参考:住宅金融支援機構

上記の金額はあくまでも目安にすぎません。建築費はどのような会社で建てるか、どんな設備・仕様・間取りにするのかで大きく変わります。

だからこそ、注文住宅の計画では自分たちの無理のない予算を知り、どのエリアでどんな家を建てたいのか、客観的な情報を収集して整理する必要があります。

「家づくり学校 湘南校」では、ご家族それぞれに合った無理のない予算を一緒に考え、神奈川県内選りすぐりの住宅メーカー・工務店の中から最適な会社をご紹介・提案しています。

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藤沢市の土地価格・坪単価はいくら?エリア別に解説

ここでは、藤沢市をはじめとする湘南エリアの家づくりをサポートしている家づくり学校湘南校で把握する現地情報と「土地代データ 藤沢市」を参考に、藤沢市の地価と坪単価を解説します。

  • 藤沢地区

地価平均:30万円/㎡ 坪単価平均:99万円/坪

  • 辻堂地区

地価平均:31万円/㎡ 坪単価平均:101万円/坪

  • 鵠沼地区

地価平均:30万円/㎡ 坪単価平均:99万円/坪

  • 善行地区

地価平均:22万円/㎡ 坪単価平均:74万円/坪

  • 湘南台地区

地価平均:46万円/㎡ 坪単価平均:153万円/坪

  • 御所見地区

地価平均:11万円/㎡ 坪単価平均:38万円/坪

 

藤沢市での土地探しのコツ

土地

藤沢市の平均坪単価は83万円/坪となっており、全国的に見ても非常に金額の高いエリアになります。また、藤沢市をはじめとする湘南エリアの人気は高く、希望する条件を満たす土地が多くはありません。

金額以外も、水害のことや地盤のことなども土地探しにおいては気を付けることが多くあります。

そんな状況の中、無理やり条件を合わせたり、予算の多くを土地に掛けたり、無理な土地購入を強引に進めてしまうと、大きな落とし穴に陥ってしまいます。土地探しについても、客観的な知識を習得してから進めるようにしてください。

家づくり学校 湘南校では、土地探しで失敗しないためのポイントをまとめた「土地セミナー」を定期的に開催しています。

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3.藤沢市での失敗しないハウスメーカー・工務店の選び方

藤沢市には多くのハウスメーカーや工務店があります。

そして、住宅会社には様々な種類があります。ハウスメーカーから工務店・ビルダー・設計事務所など、業態ごとに価格や特徴も千差万別です。ここでは、住宅会社の業態別の違いと特徴を解説した上で、失敗しない住宅会社の選び方を解説します。

 

住宅会社の業態別の違いと特徴を知る

  • ハウスメーカー

大手の企業であるハウスメーカーは社会的信用度が高いというのが特徴です。また、展示場やモデルハウスを所持しており、完成後のイメージがしやすいです。一方で宣伝費・人件費がかかる分、金額は割高になる傾向にあります。

  • ローコストビルダー

原材料の一括仕入れや、プランやデザインを限定した「規格型」住宅にするなど、家づくりにおける様々な工程で効率化を行い、コストダウンを実現しているのが特徴です。工務店と比較すると施工棟数が比較的多いのも特徴の一つです。

  • 工務店

地域に密着して家づくりをしている、比較的小規模な住宅会社です。社長をはじめ現場に直結するスタッフの顔が見える家づくりを行い、適正価格で丁寧な施工を行います。設計力、デザイン力、住宅性能、素材など、工務店ごとに特徴があるため、自分に合った家づくりを叶えられる反面、社数が多いため、依頼時には見極めが必要になります。

  • 設計事務所

設計提案力に優れ、土地の形状や希望に沿って最適なプランを提案してくれます。施工費とは別に設計料が必要になります。

 

失敗しない注文住宅メーカー(ハウスメーカー・工務店)の選び方

後悔のない住宅会社選びは、以下の3ポイントを踏まえて選択しましょう。

①家づくりの基準を明確にする

失敗しない家づくりのコツは、先ず「どんな家づくりをしたいのか」という基準を明確にすることです。重要な基準となるのは「予算」と「要望」です。

その基準を見つけて整理するためにも、先ずはご自身で家づくりの知識を身につけましょう。自分たちにとって無理のない予算を知り、住宅会社ごとの違いや特徴を知ることができれば、検討していくべき住宅会社が見えてきます。

家づくり学校では毎週、家づくりの基本と流れ、住宅会社の見極め方などをギュッと詰め込んだ「新築基本セミナー」を開催しています。ぜひセミナーに参加して後悔しないための家づくりの知識を身につけてください!

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  • 家づくりで後悔や失敗をしたくない
  • 無理のない計画で家づくりを始めたい
  • 知識を付けて賢く会社を選びたい
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②家を体感・見学する

家づくりの基本知識をつけた後は、実際に家を体感してみることが大切です。見学会ではデザインや間取りばかりに注目しがちですが、漂う空気感や温熱環境、広さなどは家ごとに大きく異なります。

また、快適と感じる基準は人それぞれ違います。自分たちにとって快適な住み心地かどうかを確かめる方法は、等身大の家をいろいろと体感し比較してみることです。性能や素材感などが違う家を体感して比べてみることで、自分たちのとって快適と感じる基準がどのレベルにあるのかが分かってきます。 

 

③信頼できる会社に依頼する

知識を学んで、実際に建物を体感した後は「ここにお願いしたい!」と思える会社を選びましょう。家づくりは自分たちの想いをいかに、住宅会社の担当者に伝えてカタチにするかがとても重要です。

また、長く快適に過ごすためには定期的なメンテナンスも必要で、住宅会社とは長い付き合いになります。何度となく話をする中で、自分たちの想いを託して家づくりを任せられ、これから先も信頼して付き合っていけるかどうかを見極めましょう。

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4.藤沢市の信頼の工務店10社(特徴・評判)

ここでは湘南エリアで理想の家づくりをサポートする「家づくり学校 湘南校」が選ぶ藤沢市を施工エリアとする信頼できる工務店10社を紹介します。各社の情報や特徴をまとめていますので参考にしてみてください。

名前をクリックするとこの記事下記の詳細な説明部分に飛ぶことができます。

工務店 特徴
伊藤建設 夏も冬も素足が気持ちいい
技術と自然素材でつくる最高の住環境
サンキホーム 湘南で93年受け継がれる匠の技
地元職人が魅せる家づくり
アイ工務店 藤沢営業所 性能も仕様も価格も諦めない
快適かつ安心な暮らしを創造
バウムスタンフ 湘南の気候を熟知する海辺の工務店
光と風を読み自然素材でつくる木の家
暮らしの醸造所 暮らしが自然と共生し醸される住まい
庭から育まれる豊かな暮らし
ASOBU家/信湘建設 各分野のスペシャリストが集結
自社施工を貫く現役大工の家づくり
メゾンレーブ 一級建築士とともに造り上げる
日常と自然をつなぐデザイン住宅
アークホーム 安心・安全、快適な住まいを
高品質かつ価格を抑えて提案
相陽建設 多機能な性能を持つ“4層断熱”
自然素材の心地よい健康住宅
レイ・クラフト/加藤工務店 自分らしい暮らしをカタチにする
ナチュラルモダンな暮らしを提案

 

5.藤沢市の注文住宅工務店・ハウスメーカーを紹介

ここでは上記で取り上げた藤沢市の信頼できる工務店10社について、会社の特徴や評判など詳しく説明していきます。ぜひこれからの家づくりの参考にしてみてください。

 

伊藤建設

  • 住所:神奈川県藤沢市藤沢1015-23
  • 電話番号:0466-51-2322
  • 営業時間:10:00~17:00

会社の特徴

UA値0.46W/㎡・K、C値0.5㎠/㎡を基準としたHEAT20G2レベルの家づくりを提案しています。第一種換気システムを導入し、エアコン一台で家全体の温度をコントロールすることで夏涼しく冬暖かい家を実現してくれます。

伊藤建設

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サンキホーム

  • 住所:神奈川県藤沢市辻堂元町4-15-17
  • 電話番号:0466-33-3336
  • 営業時間:9:00~18:00(水曜日定休)

会社の特徴

「台風や地震に強く、家族を守ってくれる家」を目指してしており、安心・安全な住まいを実現するために、構造計算を実施します。構造性能が高いからこそ、限られた敷地の中で最適なプランをご提案してくれます。また、漆喰や無垢材などの自然素材にこだわった家づくりを得意としています。

サンキホーム

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アイ工務店 藤沢営業所

  • 住所:神奈川県藤沢市辻堂新町4-2 tvkハウジングプラザ藤沢
  • 電話番号:0466-90-4914
  • 営業時間:10:00~18:00(水曜日定休)

会社の特徴

アイデア空間、140cm以下の収納や部屋をスキップフロアとして小屋裏やロフトなど随所に取り入れ、スペースを無駄なく有効活用した間取りに定評があります。住宅性能は吹き付けウレタンフォームを採用し、冬暖かく夏涼しい温度差のない快適環境を実現してくれます。

アイ工務店 藤沢営業所

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バウムスタンフ

  • 住所:神奈川県藤沢市辻堂5-4-11-C号
  • 電話番号:0466-34-0030
  • 営業時間:9:00~18:00

会社の特徴

HEAT20G1レベルの断熱性能を標準とし、それ以上の性能を求める方にはG2レベルのお家をご提案します。床にはヒノキなどの無垢材、断熱材にはセルロースファイバーを採用するなど自然素材にもこだわったお家を手掛けています。

バウムスタンフ

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暮らしの醸造所

  • 住所:神奈川県藤沢市本鵠沼4-14-12
  • 電話番号:0466-98-0623
  • 営業時間:9:00~19:00

会社の特徴

時間をかけて住み手の想いを汲み取り、設計に落とし込んでくれます。風の流入出、どこに壁を設け、どこに窓を設け、そう景色や庭を住まいに取り組むかをしっかりと考え、住み手が居心地良く暮らしていけるお家を実現してくれます。また、施工はコンペに出すのではなく、確かな技術を持った信頼のおける工務店に依頼しているのもポイントです。

暮らしの醸造所

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ASOBU家/信湘建設

  • 住所:神奈川県茅ヶ崎市高田2-13-43
  • 電話番号:0467-26-0657
  • 営業時間:10:00~17:00(火・水曜日定休)

会社の特徴

UA値:0.5W/㎡・K、C値:1.0㎠/㎡以下のHEAT20 G1レベルの高性能住宅を手掛けている工務店です。耐震等級は最高等級3をクリア、さらに制震ダンパーも標準装備しており、ご家族の安全と健康を第一に考えた家づくりをしてくれます。

ASOBU家/信湘建設

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メゾンレーブ

  • 住所:神奈川県茅ヶ崎市赤松町1-6 グレイス茅ヶ崎1F
  • 電話番号:0467-55-0280
  • 営業時間:9:00~18:00(日曜日・祝日定休)

会社の特徴

社名である「メゾンレーブ」とはフランス語で「夢の家」という意味です。快適で豊かな気持ちで過ごせる空間をつくるために、妥協のないデザインと細部にこだわった家づくりをご提案しています。また、二代続く女性社長は住宅業界では珍しく、女性目線での設計案もポイントです。

メゾンレーブ

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アークホーム

  • 住所:神奈川県相模原市緑区橋本台2-1-5
  • 電話番号:042-775-0518
  • 営業時間:9:00~18:00(水曜日定休)

会社の特徴

価格・性能共にコストパフォーマンスに優れた住宅を手掛けます。UA値:0.6W/㎡・K、C値:1.0㎠/㎡以下の夏涼しく、冬暖かい住宅を実現しています。事務所兼ショールームがあり、外壁材や断熱材を見て触れることができます。また価格も展示しており、金額の明確化をしているのも安心です。

アークホーム

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相陽建設

  • 住所:神奈川県相模原市緑区西橋本5-3-11
  • 電話番号:042-772-0021
  • 営業時間:10:00~18:00(火・水曜日定休)

会社の特徴

有害なものは一切使わない自然素材への強いこだわりを持っています。床や壁だけではなく壁の中の見えない部分まで自然素材を用い、家族全員が安心して暮らせる家づくりに取り組みます。住宅性能は透湿×調湿×断熱×気密のクアトロ断熱を標準仕様とし、結露を防ぐ快適な環境を実現します。

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レイクラフト/加藤工務店

  • 住所:神奈川県綾瀬市吉岡東3-3-23
  • 電話番号:0467-77-6666
  • 営業時間:10:00~18:00(水・木曜日定休)

会社の特徴

上質な自然素材と手作りの良さを活かした家づくりにこだわり、自然素材ならではの多少の反りや狂いなど、時を経るごとに味つやが増し、味わい・風合いが出てくるので、ご家族が愛着を持って住まえる家づくりを提案してくれます。施工する大工は長年の経験と確かな技術をもった専任大工が手掛けるのもポイントです。

レイクラフト/加藤工務店

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藤沢市の住宅会社選びは「家づくり学校 湘南校」へお任せ!

ここまで藤沢市の信頼できるおすすめの住宅メーカー・工務店について解説いたしました。

上記で取り上げた会社は数ある会社の中の一例です。藤沢市にはこの10社以外にも、さまざまな特徴を持つ住宅会社が存在します。

「家づくり学校 湘南校」では神奈川県内各地の住宅会社へ自ら訪問し、現場見学を重ねた上で知り得た住宅会社の活きた情報を、家づくり学校のアドバイザーが余すことなくお伝えいたします。

藤沢市で家づくりをお考えの方はぜひお気軽にお問い合わせください!

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家づくり学校湘南校は、神奈川県での家づくり(新築、リフォーム・リノベーション、建て替え、物件購入、住み替え等)を検討されている方を応援します。住まいに関することなら、何でもお気軽にご相談下さい。

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6.まとめ

ここまで藤沢市で注文住宅を建てる上で必要な情報と藤沢市を施工エリアとする地元工務店のことについてご紹介しました。

家づくりは人生で一番大きな買い物であり決して失敗や後悔はできません。ただし、たくさんの住宅会社があり何を基準にどう選んでいけばよいのか本当に分かりにくいと言えます。

賢く進めるためには、まずは自分たちにとって無理のない予算を知り、家づくりの基本的な知識を身に付け、信頼できる住宅会社の見極め術をつけることがなによりも大切です。

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