【津山市の注文住宅】信頼できる評判の工務店8社｜2025年最新
2025.07.23
2025.06.25
家づくり学校
津山市は岡山県北部の中核都市で、自然と利便性のバランスが取れた暮らしやすい街です。
そのため、マイホームを建てたいと考える人が多く、注文住宅に対応する工務店や住宅メーカーも豊富にあります。
しかし、「どの会社が信頼できるのか」「自分たちの希望に合うのはどこなのか」を見極めるのは簡単ではありません。特に初めて家づくりをする方にとっては、会社ごとの違いや特徴が見えにくいのが実情です。
そこで本記事では、津山市で評判の工務店・住宅会社を厳選してご紹介するとともに、選び方のポイントや費用相場などを初めての方にもわかりやすく解説します。
津山市や県北エリアで理想のマイホームを実現したい方は、ぜひ参考にしてください。
この記事でわかること
- 津山市・岡山県北で建てる信頼できるおすすめの工務店・住宅メーカー
- 津山市・岡山県北の注文住宅の費用相場
- 失敗しない住宅会社の選び方
この記事を監修した人
家づくり学校
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1.津山市にはどんな注文住宅の会社がある？
津山市で注文住宅を建てようと思ったとき、まず気になるのが「どんな住宅会社があるのか？」ということではないでしょうか。
住宅会社には大きく分けて、「ハウスメーカー」「工務店」「ビルダー(ローコスト)」といった業態の会社があります。
家づくりで最も大切なことは「自分たちに合った住宅会社を選ぶこと」です。
まずは、それぞれの会社の特徴を目安坪単価とあわせて理解するところからスタートしましょう。
ハウスメーカー
ハウスメーカーは、主に全国規模で展開している住宅会社を指します。
代表的な企業には「積水ハウス」「セキスイハイム」「ダイワハウス」「住友林業」などがあり、各社はテレビCMやネット広告、チラシなど多様な宣伝媒体を活用しています。
多くのハウスメーカーでは自社ブランドに基づいて施工フローを統一し、生産コストの削減と工期の短縮を実現しています。また、全国各地の住宅展示場でモデルハウスを展開しているため、消費者がその会社の建築内容を把握しやすい点も特徴です。
提供する住まいは「完全な自由設計ではないもの（≒セミオーダー住宅）」が多いため、「ある程度の設計パターンから住宅を選びたい！」という人には最適な業態ともいえるでしょう。
ただし、広告費や人件費をかけている分、価格は比較的高めで、坪単価100万円～が相場です。
工務店
工務店は特定の地域に拠点を置き、その土地の気候や風土に適した家づくりを得意としています。
工務店では資材や建材の調達から営業・設計・施工管理まで一貫して行うことも多く、地域特有のニーズに柔軟に対応できる点が大きな強みです。また、工務店が施主と直接契約を取り交わすことや、アフターサービスまで一貫して対応することから、長期的な信頼関係を築きやすいことも特徴です。
津山市にも地域密着型の工務店が多く存在し、各社の得意分野は多岐に渡ります。
ただし、その社数の多さから優良工務店の見極めが困難でもあります。
坪単価の目安は60〜90万円と幅があります。
ビルダー
ビルダーに明確な定義はないですが、ハウスメーカー以外で年間20棟以上の住宅を供給するような、比較的施工棟数の多い会社を指すことが多いです。年間1,000棟以上を供給する大手ビルダーから年間20棟の小規模ビルダーまでさまざまな会社があります。
全国展開している会社としては「タマホーム」「レオハウス」「ユニバーサルホーム」などが有名な会社です。
ビルダーの中でも低価格で新築住宅を供給できる会社を「ローコストビルダー」と言います。（上記で挙げた会社は必ずしもローコストビルダーではございません。）津山市にも営業エリアを持つ会社が数多くあります。
津山市・県北エリアで家づくりを考え始めたものの、「どの会社がいいのか」「何から始めたらいいのか」と不安になる方は多いものです。
そんな時は、「家づくり学校岡山校」の無料個別相談を活用してみてください。
家づくり学校では、中立の立場であなたの希望や悩みに寄り添いながら、住宅会社選びのサポート。
お住まいの地域から遠い場合はオンラインでも気軽にご相談できます。
また、岡山県内の住宅会社や家づくりの進め方をまとめた住宅情報誌『岡山での家づくり』もご用意しています。
まずは相談からでも、まずは資料からでも。自分たちに合った第一歩を踏み出してみてください。
2.津山市で建てるおすすめの住宅メーカー･工務店8社
ここからは津山市・県北エリアで注文住宅を建てるおすすめの住宅メーカー・工務店を8社厳選してご紹介します。
紹介する住宅会社の掲載情報は「家づくり学校岡山校」(㈱KG情報)が監修する住宅情報誌『岡山での家づくり』からピックアップしています。
『岡山での家づくり』では、岡山県の厳選工務店・住宅メーカーの最新施工事例や会社ごとの活きた情報をお届けしております。
これから家づくりを始める方は是非知っておきたい基礎知識や住宅業界の最新事情・情報をギュッと詰め込んだ住宅カタログ・情報誌です。
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※項目の「建築予定地」は『岡山県』を選択！
以下の住宅会社一覧の会社名をタップすると、会社ごとの詳細な説明部分に飛ぶことができます。
| 津山市の工務店・住宅メーカー | 特徴 |
| designers house TOIRO/ 河合林産(カワイハウス) |
十人十色の家づくり 建築家と建てる高性能住宅 |
| 院庄林業住宅 | 原木から住宅まで 素材と性能にこだわる“木”の会社 |
| 息吹木の家 | 自然の息吹に包まれた 木の香り漂う、心地よい住まいづくり |
| 山根工務店 | ユタカナクラシづくりを通して 家族の人生に寄り添う工務店 |
| 上田建築工房 | あたたかい家づくり専門工務店 新見で「一生後悔しない家づくり」 |
| アイ工務店 | デザインも機能性も洗練された 高性能・高品質で快適な住まい |
| ヤマト住建 | 世界基準を見据えた快適性能と 清浄な空気環境で長寿命な家に |
| ひのき住宅 | ネジ一本、材料ひとつも選べる 自由度の高い家づくり |
ここからは上記で取り上げている工務店・住宅メーカー8社について、会社の特徴や評判など詳しく説明していきます。気になった住宅会社があれば、ぜひチェックしてみてください！
designers house TOIRO／河合林産（カワイハウス）
- 本社：岡山県津山市川崎112-1
- 岡山支店：岡山県岡山市南区郡2998
- 電話番号：086-267-2435
- 営業時間：10:00～18:00
会社の特徴
「TOIRO／カワイハウス」は、デザイン・性能・コストのどれかに偏るのではなく、三拍子揃ったバランスの良さが魅力の住宅会社です。R+houseの建築家と連携しながら、丁寧なヒアリングをもとに、お客さまの希望にしっかり寄り添ったプラン提案を行ってくれます。性能面では、高気密・高断熱はもちろん、耐震等級3を標準仕様とする高い耐震性も確保。また、長年建材を扱ってきた老舗企業としての強みを活かし、独自ルートでコストを抑えた住まいづくりを実現しています。
TOIRO／カワイハウスの詳細情報は岡山校でご案内できます>>
院庄林業住宅
- 住所：岡山県津山市二宮22-1
- 電話番号：0868-28-7111
- 営業時間：8:00～17:10（土日定休）
会社の特徴
「院庄林業住宅」は林業を営む母体企業「院庄林業」から生まれた住宅会社です。自社グループで木材を扱ってきたノウハウを活かし、岡山県産の良質な木材を使った家づくりを実現しています。特徴は、素材の良さにとどまらず、高気密・高断熱といった住宅性能にもこだわった設計によって、快適な住環境と光熱費を抑える省エネ性の両立を可能にしている点です。施工を担うのは、木の性質を熟知した地元の熟練大工たち。木の家にふさわしい丁寧な仕事ぶりで、安心して住み続けられる住まいを形にしてくれます。
息吹の家
- 住所：岡山県津山市東田辺164-6
- 電話番号：0868-27-2635
- 営業時間：9:00～18:00
会社の特徴
「息吹木の家」は、自然素材と高性能な住宅を融合させた、人にも環境にもやさしい住まいを提案する住宅会社です。国産材を使った構造は耐震等級3を標準とする安心の設計で、長く快適に暮らせる強さと安全性を両立。
また、木の香りや質感を活かした内装は、時間が経ってもぬくもりを感じられる住空間をつくり出します。さらに、太陽の光や風の通り道を計算したパッシブ設計により、建てる前から「どんな暮らしになるか」がイメージしやすいのも魅力です。
山根工務店
- 住所：岡山県津山市東一宮83-9
- 電話番号：0868-27-2755
- 営業時間：8:00～17:00
会社の特徴
「山根工務店」は、「一生に一度の家づくりだからこそ、暮らしに本当に寄り添った提案をしたい」という想いを大切にする、岡山県北エリアに根ざした地域密着型の工務店です。家族構成やライフスタイル、将来の暮らし方まで見据えた丁寧なヒアリングと提案力で、理想の住まいを一緒にかたちにしてくれます。高気密・高断熱・高耐震といった性能面にもこだわり、長く安心して暮らせる高品質な住まいを提供。地元で信頼できるパートナーを探している方、津山市や岡山県北で高性能かつ暮らしに寄り添った家づくりをしたい方におすすめの工務店です。
上田建築工房
- 住所：岡山県新見市新見200
- 電話番号：0867-72-3185
- 営業時間：9:00～18:00（日曜日定休）
会社の特徴
「上田建築工房」は、岡山県新見市に拠点を置き、新見市を中心としたエリアに限定して施工を行っている地域密着型の工務店です。熟練の自社大工が手がける住まいは、高気密・高断熱・高耐震を備えたスーパーウォール（SW）工法や、地震に強いピン工法を採用。厳しい寒さの新見エリアでも一年を通して快適に暮らせる性能重視の住まいを実現しています。
※津山市など県北エリア全域での施工には対応していないため、新見市近郊での建築をお考えの方におすすめです。
アイ工務店
- 住所（岡山支店）：岡山県岡山市北区駅元町15-1 リットシティビル2F
- 電話番号：086-230-7427
会社の特徴
「アイ工務店」は、岡山県内（津山市・県北エリア含む）で高性能かつコストパフォーマンスに優れた注文住宅を建てる住宅会社です。スキップフロアやロフトなど、1.4m以下の空間を活かした設計を得意とし、限られた敷地でも広々とした住空間を実現。「収納力とデザイン性を両立した家づくり」を求める方にも支持されています。断熱・気密・耐震といった住宅性能もハイレベルで、光熱費を抑えて快適に暮らせる省エネ住宅を叶えられるのも魅力です。
ヤマト住建
- 住所：岡山県岡山市北区下中野1223-1
- 電話番号：0120-685-600
- 営業時間：10:00～18:00（火・水曜日）
会社の特徴
「ヤマト住建」は岡山県内で高住宅性能を手掛けるビルダーで、津山市や県北エリアでも対応することができます。ヤマト住建では、断熱・気密・耐震といった住宅の基本性能すべてにおいて、高い水準を追求しているのが最大の特徴です。断熱性能では、外張り断熱工法と高性能樹脂サッシの組み合わせにより、温度差の少ない快適な室内環境を実現。さらに、全棟で気密測定を行い、数値で裏付けされた高気密住宅を提供しています（※社内には気密測定技能者も複数在籍）。耐震性についても、耐震等級3を前提とした設計に加え、揺れを吸収する「制振ダンパー」の採用で、地震に強い安心の住まいづくりを可能にしています。
ひのき住宅
- 本社：岡山県倉敷市笹沖1035-1
- 岡山支店：岡山県岡山市北区今8-14-39
- 電話番号：086-421-0025（本社） 086-259-0081（岡山支店）
- 営業時間：10:00～18:00（火・水定休）
会社の特徴
「ひのき住宅」は、昭和57年創業の地域密着型老舗工務店として、倉敷市・岡山市を中心に自由設計の注文住宅を手掛けています。国産素材や塗り壁・タイル・ウッドなど質感豊かな仕上げにこだわりつつ、断熱性・耐震性・素材感の「心地よさ」と「安心」を高い水準で両立。完全自由設計「ゼロスタイル」と、強靭な「テクノストラクチャー工法」の2タイプを展開し、高い意匠性を求める方に選ばれています。津山市や県北エリアでも施工対応しています。
上記でご紹介したのは、岡山県内の住宅会社の一部です。
「家づくり学校 岡山校」では、アドバイザーが岡山県各地の住宅会社を自ら訪問・見学して得た“リアルな情報”をもとに、第三者の立場からアドバイスを行っています。希望条件や家族構成などをもとに、中立的な視点で住宅会社を比較・整理できるので、「何を基準に選べばいいか分からない…」という方も安心です。
また、自宅から参加できるオンライン相談にも対応しています。津山市をはじめとした県北エリアにお住まいの方も、お気軽にご利用ください。
まずは一度、無料相談で情報整理から始めてみませんか？
岡山県内の住宅会社や展示場の情報は以下の記事でご紹介しています。
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3.【失敗しない】津山市の住宅会社の選び方のポイント
津山市で理想の家を建てるためには、信頼できる住宅会社を選ぶことが重要です。
しかし、数多くの会社の中から、自分たちに最適な一社を見つけるのは簡単ではありません。ここでは、失敗しないための住宅会社選びのポイントを解説します。
- 予算と要望に沿った会社を絞り込んで検討する
- 「体感」することで自分たちが求める家づくりを見極める
- 条件をそろえてプラン提案と見積もりを依頼し、比較検討する
①予算と要望に沿った会社を絞り込んで検討する
住宅会社選びで最も重要なのは、予算と要望に合った会社を選ぶことです。
- 予算：住宅建築にかけることができる予算の上限を明確にする。
- 要望：家族構成、ライフスタイル、将来設計などを考慮し、どのような家を建てたいのか具体的にイメージする。
予算や要望を整理するためには、家づくりの基本知識が必要です。
しっかり基本知識を身につけて正しく選択できるようになりましょう！
★住宅会社選びが先！土地探しは後！
注文住宅を建てる場合、土地探しと住宅会社選びのどちらを先にするか迷う方もいるでしょう。
結論から言うと、住宅会社選びを優先することをおすすめします。
土地を先に探してしまうと、土地に予算をかけすぎて建築費用が確保できず、総予算がオーバーしたり住宅会社の選択の幅が狭まってしまいます。
また、もし土地が見つからなかった時点で住宅会社を検討していないと、住宅ローンの関係から急いで会社と決めないと！と焦ることに。無理のない予算内で希望の家を建てるためにも住宅会社選びを先にしましょう。
②「体感」することで自分たちが求める家づくりを見極める
検討段階ではリアルサイズでイメージしやすい完成邸をはじめ、住んで何年か経ったOB邸など、できるだけ多くの建物を見学しましょう。
デザインや間取りばかりに注目するのではなく、大切なのは「体感」することです。住宅性能や素材、空気感などは実際に体感してみることではじめてわかります。
そして、家の良し悪しを左右する「施工力」もチェックしておきましょう。特に建築中の現場では完成したら見えなくなる壁の中や構造をしっかり確認し、丁寧な施工をしてくれる会社かどうかを見極めましょう。
③条件をそろえてプラン提案と見積もりを依頼し、比較検討する
見学･体感などを通して、候補の住宅会社が数社に絞り込めたら、同じ要件でプランと見積もりを依頼しましょう。金額だけでなく、プラン提案力やセンス、スタッフの対応力などを比較・検討するようにしてください。
「住宅要望リスト」として下記のように要望や条件をまとめることも大切です。
- 居住想定人数
- 総予算
- 建物スタイル・デザイン（例：木造平屋建て、和モダンetc）
- 間取り要望・必要スペース（例：LDK、書斎、趣味スペースetc）
- 設備機能・使用・素材（例：オール電化、塗り壁、無垢材etc）
- 住宅性能（例：長期優良住宅認定、高気密高断熱etc）
「家づくり学校 岡山校」の個別相談では、あなたに合ったぴったりの家づくり計画や優良住宅会社をご提案します。サービスはすべて無料。自宅からオンライン相談も可能です。
津山市・県北エリアで注文住宅をご検討の方はお気軽にご相談ください。
4.津山市エリアの注文住宅の費用相場
ここでは、住宅金融支援機構が発表する「フラット35利用者調査」や津山市での家づくりをサポートをする「家づくり学校岡山校」の現地情報を元に、全国、中国地方、岡山県、津山市の土地込み注文住宅の費用について紹介します。
| 地域・都道府県 | 建設費(注文住宅) | 土地取得費 | 土地+注文住宅 |
| 全国平均 | 3,405万円 | 1,497万円 | 4,902万円 |
| 中国地方 | 3,426万円 | 1,000万円 | 4,426万円 |
| 岡山県 | 3,468万円 | 1,026万円 | 4,494万円 |
| 津山市 | 3,000万円 | 800～ 1,000万円 |
3,800～ 4,000万円 |
津山市の建設費と土地取得費の平均的な相場は3,800～4,000万円程度が目安となっています。
また、津山市の中心エリア、その他の県北エリアだと土地価格が低いため、さらに総額を抑えられる可能性が高いです。
建築費はハウスメーカー・工務店・ビルダーなど…どんな会社で建てるのか、どのような設備・仕様・間取りにするのかでも大きく変わります。注文住宅は建売住宅と比べて「自分たちのライフスタイルに合わせた理想の住まいを実現できる」というメリットがありますが、その分、建築費は高くなる傾向があります。
そのため、注文住宅を建てる場合は、自分たちにとって無理がない予算を把握したうえで、しっかりと依頼する会社やプランを吟味していくことが大切です。
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5.津山市で家を建てるなら「家づくり学校岡山校」へ
津山市で理想の注文住宅を建てるためには、信頼できる住宅会社選びが重要です。しかし、数多くの会社の中から、自分たちに最適な一社を見つけるのは簡単ではありません。
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