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家づくりの教科書

注文住宅の予算と費用

注文住宅を検討する段階において、切っても切れないのがお金についてのお話。ここでは無理のない予算の立て方や住宅ローンの考え方、実際に掛かる費用など、家づくりとお金に関するお役立ち情報をお伝えしています。

記事一覧

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注文住宅の予算と費用

山口県の注文住宅の相場は？費用を抑えて後悔しない家づくりのコツを解説

山口県で土地を購入して注文住宅を建てる場合の費用相場は、約4,611万円です。（フラット35利用者調査より）ただし、山口県は「新山口駅（小郡）」や「新下関駅」周辺などの利便性が高いエリアと、郊外エリアで土地価格に大きな差があります。また、全国的に見ても1区画あたりの土地面積が広く、外構費用（お庭や駐車場の工事費）がかさみやすい傾向にあるため、総予算のバランスを見極めることが重要です。この記事では、データに基づくリアルな費用相場に加え、土地選びの注意点や、費用を抑えて賢く建てるコツを解説します。データで見る山口県の注文住宅の費用相場山口県内のエリア別土地価格と坪単価浄化槽や外構費など

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2026.03.04

注文住宅の予算と費用

福山市の注文住宅の相場は？費用を抑えて後悔しない家づくりのコツを解説

福山市で注文住宅を建てる際の相場目安は、土地代込みで総額4,500万～5,000万円です。福山駅周辺や利便性の高い南部エリアでは5,000万円を超えるケースが多い一方、北部や郊外エリアをうまく活用することで4,000万円台前半に抑えることも可能です。この記事では、データに基づくリアルな費用相場に加え、土地選びの注意点や、費用を抑えて賢く建てるコツを解説します。データで見る福山市の注文住宅の費用相場福山駅周辺から神辺・松永まで「エリア別」の土地価格「地盤リスク」や「インフラ事情」など福山特有の注意点広告費をカットして安く建てる「優良工務店」の探し方この記事を監修した人家づくり学校

家づくり学校

2026.03.03

注文住宅の予算と費用

出雲市の注文住宅の相場は？費用を抑えて後悔しない家づくりのコツを解説

出雲市で注文住宅を建てる際の相場目安は、土地代込みで総額4,200万～4,600万円です。最新のデータによると、島根県全体の平均価格は約3,801万円ですが、県内でも人口が多く経済活動が活発な出雲市は、県平均よりも高い予算が必要になる傾向があります。特に人気の「今市・渡橋周辺」や「塩冶・大津周辺」などで建てる場合、土地価格が高くなるため、総予算は4,500万円を超えるケースも珍しくありません。この記事では、データに基づくリアルな費用相場に加え、地元民しか知らない土地選びの注意点や、費用を抑えて賢く建てるコツを解説します。データで見る島根県・出雲市の注文住宅の費用相場今市・塩冶・斐川・平

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2026.02.26

注文住宅の予算と費用

姫路市の注文住宅の相場は？費用を抑えて後悔しない家づくりのコツを解説

姫路市で注文住宅を建てる際の相場目安は、土地代込みで総額5,000万円前後（4,500万〜5,500万円）です。最新のデータによると、兵庫県全体の平均価格は約5,489万円ですが、姫路市の場合はエリアによって予算感が大きく異なります。姫路市で家づくりのサポートをする「家づくり学校姫路校」の現地調査では、西エリア（広畑・網干など）なら4,500万円台、東エリア（市川以東）なら5,000万円台と、選ぶ場所によって総予算に約500万円の差が出ることが分かっています。ただし、提示した金額はあくまで目安であり、建物の「性能（断熱・気密）」や選ぶ「土地エリア」によって総額は大きく変動します。この記事では、

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2026.02.19

注文住宅の予算と費用

松山市の注文住宅の相場は？費用を抑えて後悔しない家づくりのコツを解説

松山市で注文住宅を建てる際の相場目安は、土地代込みで総額4,500万円～5,000万円です。最新のデータによると、愛媛県全体の平均価格は約4,324万円ですが、県庁所在地である松山市、特に再開発が進む「JR松山駅周辺」や人気の「道後・持田エリア」では、県平均よりも高い予算が必要になる傾向があります。一方で、郊外エリアであれば土地価格を抑えることができ、エリアによって総予算が大きく変動するのが松山市の特徴です。ただし、提示した金額はあくまで目安であり、建物の「性能（断熱・気密）」や選ぶ「土地エリア」によって総額は大きく変動します。この記事では、データに基づく相場目安と、松山市特有の土地事情や家づ

家づくり学校

2026.02.10

注文住宅の予算と費用

東広島市の注文住宅の相場は？費用を抑えて後悔しない家づくりのコツを解説

東広島市で注文住宅を建てる際の相場目安は、土地代込みで総額4,500万円～5,000万円です。最新のデータによると、広島県全体の平均価格は約5,211万円にまで上昇しています。東広島市は、広島市ほど土地価格は高くありませんが、それでも人気の「西条」や「八本松」エリアを中心に地価の上昇が続いており、以前のような予算感覚では希望のエリアに建てられないケースも増えています。ただし、提示した金額はあくまで目安であり、建物の「性能（断熱・気密）」や選ぶ「土地エリア」によって総額は大きく変動します。この記事では、データに基づく相場目安と、東広島市特有の土地事情や家づくりで損をしないためのコツを解説します。

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2026.02.06

注文住宅の予算と費用

岡山市の注文住宅の相場は？費用を抑えて後悔しない家づくりのコツを解説

岡山市で注文住宅を建てる際の相場目安は、土地代込みで総額4,500万円～5,000万円です。最新データによると岡山県全体の平均が約4,632万円となっており、地価の高い岡山市内（特に北区）で建てる場合、さらに数百万円ほど割高になる傾向があります。ただし、これはあくまで目安であり、建物の「性能（断熱・気密）」や「土地エリア」によって変動します。この記事では、公的データに基づく正確な相場内訳と、岡山市特有の地盤リスクやランニングコスト（光熱費）も踏まえた、費用を抑えて賢く建てるためのコツを解説します。最新データに基づく岡山市の注文住宅の費用目安ハウスメーカーと工務店の坪単価の違い岡山

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2026.02.05

注文住宅の予算と費用

50代からの住宅購入資金はどう考える？

最近、50代のご家族の家づくり相談が増えてきました。50代で初めて家づくりをされる方からの質問で多いのは次の2つです。「この年齢でも住宅ローンは組めますか？」「家を購入しても定年後の生活は大丈夫でしょうか？」多くの方が、住宅ローンを組むことへの不安と老後資金との両立という心配事を抱えて家づくりを考えていらっしゃるということなのでしょう。50代からの住宅購入はこれからの人生を豊かにするための投資です。若い世代とは異なり、老後を見据えたより慎重な資金計画が不可欠となります。ここでは、資金計画を立てるうえで特に留意すべき点を解説します。この記事を監修した人家づくり学校アドバイザー / 2級FP技能士

今井園美

2025.08.30

注文住宅の予算と費用

家賃並みの支払いで家を建てることはできる？

「家賃がもったいないので家を建てようと思った」「住宅ローンの支払いは今の家賃くらいにしたい」ご相談時にはこういった声をよく聞きます。住居を選ぶとき、基本的には賃貸か持ち家（マイホーム）のどちらかとなります。現在、賃貸で家賃を支払っている。その支払いに問題はないので、住宅ローンの返済額が家賃と同じくらいの金額であれば、今後も問題なく支払っていけるだろう。同じ金額を支払うのなら、自分のものにはならない賃貸よりも自分のものとなるマイホームの方がいい。そう考えられるお気持ちはよくわかります。では実際に家賃と同じくらいの支払額で家を建てることはできるのでしょうか？この記事を監修した人家づくり学校アドバイ

今井園美

2025.08.07

注文住宅の予算と費用

自分たちでできる金利上昇対策を考えてみよう！

2025年4月、多くの金融機関で変動型住宅ローン金利の見直しがなされました。日銀の利上げにともなう銀行の短期プライムレート引き上げによるもので、こうした動きはすでに昨年から始まっています。日銀は「展望どおりに経済・物価の見通しが実現していけば、引き続き政策金利を引き上げ、金融緩和の度合いを調整していくことになる」という考えを示しているため、変動金利は今後もゆるやかに上昇していく可能性が高いと考えられています。では、今後、金利はどのくらいまで上がるのでしょうか？残念ながら、それを正確に予測することは誰にもできません。そこで大切になってくるのは、正解の出せない金利の予想をするのではなく、金利が上昇

今井園美

2025.04.21

注文住宅の予算と費用

注文住宅ってなんでこんなに高いの？｜高くなる5つの理由と予算オーバーを防ぐ方法

「注文住宅って、どうしてこんなに高いんだろう？」見積もりを見て、思わずため息をついたことはありませんか？建売住宅と比べると、注文住宅は数百万円単位で価格が上がることも珍しくありません。「やっぱり贅沢だから？」「業者にぼったくられてる？」──そんな不安を抱く方も多いですが、実は高くなるには明確な理由があります。本記事では、注文住宅が高くなってしまう理由から、予算オーバーを防ぐ具体的な対策までを丁寧に解説。「なぜ高いのか」を理解し、「どうすれば納得のいく価格で建てられるか」までを一気に学べます。この記事でわかること注文住宅が「高い」と感じる主な理由と、建売との費用差予算オーバーが起こりやす

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2025.03.14

注文住宅の予算と費用

注文住宅の値上がりはいつまで続く？価格高騰時代の賢い家づくり

近年、注文住宅の価格高騰が続いています。木材や鉄鋼、断熱材や配管部品など、住宅建築に欠かせないあらゆる資材が値上がりしており、家づくりを計画中の多くの方にとっては大きな課題となっています。しかし価格高騰の背景を理解し、賢い家づくりをすることで、理想の住まいを実現できる可能性は十分にあります。この記事では、注文住宅の価格高騰の原因、今後の見通し、そして価格高騰時代に失敗しない家づくりについて詳しく解説します。この記事でわかること注文住宅の価格が高騰している原因注文住宅の価格高騰はいつまで続くのか価格高騰時代に賢く家づくりをするための対策この記事を監修した人家づくり学校地域密着の住宅情

家づくり学校

2025.02.05

注文住宅の予算と費用

FPが解説！住宅購入3つの資金とは

家づくりにおいて多くの人が不安に感じているのは「お金」のことではないでしょうか？「頭金はいくら用意すればいいの？」「月々どれくらいの金額なら無理なく返済していけるの？」悩みは尽きません。この記事では、家づくりに大きく関わってくる３つの資金について解説します。★住宅取得時の支払いのために用意する資金①現金②住宅ローン等の借入金★支払いの軽減のために使える資金③国からの支援金お金に関する不安を取り除いて家づくりを楽しみましょう！この記事を監修した人家づくり学校アドバイザー / 2級FP技能士・住宅ローンアドバイザー今井園美子どもの教育資金で苦労した経験からファイナンシャルプランナーの資格を取

今井園美

2025.01.25

注文住宅の予算と費用

【神奈川県の注文住宅】リアルな費用相場や土地価格・失敗しない会社選びを解説！

「神奈川県は人気のエリアだから、土地も高そうで予算が心配…」「ハウスメーカーや工務店が多すぎて、どこが自分たちに合うのかわからない」。魅力的なエリアが多い神奈川県ですが、「適正な相場感」や「会社選びの基準」を持たずに進めると、思わぬ予算オーバーや会社選びの失敗に直結してしまいます。この記事では、神奈川県の家づくりを応援する「家づくり学校湘南校」が「神奈川県の家づくりのリアルな事情」と、後悔しないための「正しい進め方」を徹底解説します。この記事でわかること神奈川県の注文住宅のリアルな費用相場（総額・坪単価）横浜・湘南・県央などエリア別の土地価格と注意点注文住宅の費用を抑えるコツと進

家づくり学校

2024.11.22

注文住宅の予算と費用

藤沢市の注文住宅の相場は高い？費用を抑えるためのコツや失敗しないポイントを解説

藤沢市で注文住宅を建てる際、土地の価格や建物の費用など、気になることはたくさんありますよね。この記事では、藤沢市のエリアごとの相場、費用を抑えるための具体的な方法や、失敗しないための注意点などを徹底解説します。この記事を読めば理想の住まいを予算内で実現するためのヒントがきっと見つかります。この記事でわかること藤沢市で注文住宅を建てるメリットとデメリット藤沢市の土地付き注文住宅の平均費用相場藤沢市のハウスメーカー・工務店・ローコストビルダーの相場価格藤沢市エリア別の土地価格・坪単価の相場本記事は、累計25,000組以上の家づくりをサポートさせていただいた「家づくり学校」が執筆して

家づくり学校

2024.11.15

注文住宅の予算と費用

香川県の注文住宅の費用相場は？人気のエリアや失敗しないためのポイントを解説！

「香川で家を建てたいけど、費用がどれくらいかかるの？」「人気のエリアってどこ？」そんな疑問をお持ちではないでしょうか？この記事では、香川県での注文住宅の費用相場を徹底解説！失敗しないための家づくりのポイントや、人気のエリア、さらにはお得な補助金情報までご紹介します。一生に一度の大きな買い物だからこそ、後悔のない家づくりを始めましょう。この記事を読んでいただきたい人香川県で家を建てたい方香川県の注文住宅の費用相場を知りたい方香川県内の人気エリアや土地相場が気になる方香川県での失敗しない家づくりのポイントを知っておきたい方本記事は、累計25,000組以上の家づくりをサポートさせてい

家づくり学校

2024.10.21

注文住宅の予算と費用

埼玉県で注文住宅を建てるなら必見！費用相場や評判の良い工務店10社を紹介

この記事では、埼玉県で注文住宅を建てようとお考えの方に向けて、埼玉県で技術力が高く信頼できるおすすめ工務店10社をご紹介します。また、埼玉県の注文住宅の人気エリアと土地の費用相場・坪単価についても解説しますので、ぜひ家づくりの参考にしてください。この記事を読んでいただきたい人埼玉県で注文住宅を検討中の方技術力が高く信頼できる埼玉県のおすすめ工務店を知りたい方埼玉県内の人気エリア・土地相場が気になる方「失敗しない家づくり」のポイントを知っておきたい方本記事は、累計28,000組以上の家づくりをサポートさせていただいた「家づくり学校」が執筆しています。「家づくり学校」では家づくりの

家づくり学校

2024.10.18

注文住宅の予算と費用

兵庫県で注文住宅を建てるなら必見！費用相場や評判の良い工務店20社を紹介

注文住宅を検討する際、「どの住宅会社に頼むのが良いのか？」ということで迷われる方がたくさんいらっしゃいます。ひとくちに住宅会社といってもハウスメーカー・ビルダー・工務店など業態が多様でありかつ無数に存在していることも、その原因として挙げられます。この記事では兵庫県内で注文住宅を建てようと考えている方に向けて「技術力が高く信頼できる兵庫県のおすすめ工務店20社」をピックアップして紹介しています。合わせて「兵庫県の注文住宅の人気エリア」と「土地の費用相場・坪単価」についても解説しておりますので、ぜひ皆さんの家づくりの参考にしてください。この記事を読んでいただきたい人兵庫県で注文住宅を検討中の方

家づくり学校

2024.10.17

注文住宅の予算と費用

「固定金利」と「変動金利」金利の違いでどのくらい変わる？

昨年、日銀による政策金利引き上げの発表があって以降、住宅ローン金利の上昇を心配する相談が増えました。政策金利の引き上げが、なぜ、住宅ローンの変動金利に影響するのでしょうか？①日銀が政策金利を引き上げる↓②住宅ローンの変動金利の指標となる「短期プライムレート」が引き上げられる※「短期プライムレート」とは、金融機関が優良企業向けの短期貸出（1年未満の期間の貸出）に適用する最優遇金利↓③短期プライムレートの引き上げと同時に変動金利の基準金利も引き上げとなるこれまでメガバンクの住宅ローン変動金利の基準金利は、この政策金利に連動する短期プライムレートに1%上乗せした値に設定されてきました。 1

今井園美

2024.09.02

注文住宅の予算と費用

火災保険＆地震保険の基本知識と選び方ガイド

火災保険は、住まいが火災の被害に遭った際の損害を補償する保険です。多くの場合、火災に加えて風水害などの自然災害や盗難などによって生じた損害も補償されます。地震保険は、火災保険とセットで契約することで地震、噴火またはこれらによる津波を原因とする損害を補償する保険です。このところ、気候変動や自然災害の発生頻度が増加しており、それに伴い火災保険や地震保険への関心が高まっています。予測不可能なリスクに備え、経済的な安定を図るために火災保険・地震保険は非常に重要なものといえます。まず、初めにベースとなる火災保険の基本的な知識から保険を選ぶ際のポイントを解説します。火災保険を選ぶときのポイントSTEP１

今井園美

2024.03.25

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