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家づくりの教科書

新着記事

住宅性能と住み心地

【家づくり】エコなお家ってどんなもの？

皆さんは「太陽光」をどうお考えですか？今日ご来校くださったお客様は、どんなお家にしたいですか？との問いに対して、「太陽光をしっかりのせて、光熱費のかからないお家にしたい」というお考えでした。結論から言うと、太陽光をたくさんのせたって…お家（箱づくり）を丁寧にしないと意味もないってことです。そのお家づくり（箱づくり）がどういうものなのか、基本知識をお伝え！色々な角度から、勉強していただきました。そこで今日は、自然の力を活用した「パッシブハウス」という設計手法をについてご紹介します。パッシブハウス＝自然の力を活用して快適な住まいを設計パッシブハウスとは、①断熱　②日射遮蔽　③通風　④昼光利用　⑤日

2019.09.13

注文住宅の予算と費用

自分たちが借りる住宅ローンの金利は、どのタイミングで確定するの？

住宅購入で、いよいよ住宅ローンの申し込みをする！となった時、気になってくるのは「今月の金利は、何％」ということ。2019年9月のフラット35の最頻金利は「1.11%」フラット35史上の最低金利です！！！じゃあ、今月申し込んでおいた方がいいの？？残念ながらそうとも言えません。住宅ローンの金利は、必ずしも申込み時に確定するわけではないということです。では、住宅ローンの金利はいつ決定されるのでしょうか。金融機関はいつ金利を決めるのでしょうか。そして、あなたがこれから返済していく住宅ローンの金利は、いつの時点の金利が適用されるのでしょうか？金融機関はいつ金利を決めるの？実は、住宅ローンの毎月の金利発表

今井園美

2019.09.10

注文住宅の基本知識

【家づくり豆知識】もし建築途中で「遺跡」が出てきたら！？調査の費用負担などはどうなる！？

拙宅の近所に新しく分譲地ができるということで、造成工事が始まったのが数日前のこと。それから程なくして気付くと、現場入り口に上記画像のような「発掘調査中」の看板が掲げられておりました。「何か遺跡でも出てきたのかな？」と思うと同時に、ふと浮かんだ疑問。それは「発掘調査に関わる費用って、誰が負担するのか？」ということ。もし仮に「土地の所有者（購入者）が調査費用を全額負担」だとしたら・・・規模にもよりますが、おそらくは決して安くはない費用を負担することになる可能性も出てきます。ということで気になったので、個人的に色々と調べてみました。※注意：本稿は2019年9月10日現在の調査結果を記載したものです。

2019.09.10

注文住宅の基本知識

よい家づくりのポイント「要望」「優先順位」を考えよう！

家づくりは「要望」「優先順位」を確認することが大切♪どんな家を実現したい？家づくりは家族全員ができるだけ満足のいくものを実現することが大切！でも全員が点でバラバラなことを言っていたら、素敵な家づくりにはならないですよ。まずは、家の要望、叶えたいことの優先順位を把握しまとめることが大事です。土地や周辺環境を考慮した上で、家族のなかでの要望を固めていきます。土地は、限られたスペースです。優先順位を決め、暮らしやすい住まいをしっかり手に入れた方がいいです。それが、より満足度の高い住まいを実現することに繋がります。「要望」「優先順位」を決めるときのポイント！●家に長時間いる人が優先基本的に間取りを考え

2019.09.09

注文住宅の予算と費用

見積りを出してもらってからの注意点

昨日も「見積もりを出してもらったのですが、よく分からなくて・・・」というご相談を受けました。確かに見積書は会社によって書き方もバラバラで、家づくり初心者にはとても分かりにくいですよね。。。そして、ほとんどの方は家づくりにおいては初心者です。そこで、簡単に見積書について説明します。見積もりは大きく分けて2種類ある①概算見積もりラフプランの段階でその工事にどのくらいの金額がかかりそうなのかを想定するための概算の見積もりです。本設計に進める前に、予算内での計画が可能なのか検討するために行うものです。②詳細見積もり実際に打ち合わせを進め、プランや仕様を決定していくとそれぞれの単価も決まってくるので、具

2019.09.06

注文住宅の基本知識

【お客様からの質問】駐車スペースで必要な広さはどれくらいでしょうか？

家づくり学校に来場されるお客様は、総じて勉強熱心な方が多いです。我々アドバイザーが思わず唸らされることを聞かれることもしばしば。今回はそういった中でいただいた質問の一つをご紹介していきたいと思います。お客様の質問：「駐車スペースって、どれくらいの広さを想定したほうが良いでしょうか？」1台あたりの理想面積は・・・約5坪！先に結論から申し上げますと、1台あたりの理想は「16.5平方メートル（約5坪）」と言われております。具体的なサイズ感を、我が家にもよく駐車するファミリーカーと軽自動車で説明したいと思います。ファミリーカーは「全長約4.2m x 全幅約1.7m」、軽自動車は「全長約3.4m

2019.09.03