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家づくりの教科書

新着記事

土地探し・不動産

【家づくり知識】公図？測量図？不動産の調査について

不動産とは土地や建物のことをいいます。土地と建物は、それぞれ別の不動産と見なされており、土地はその地域の用途によって宅地、農地、林地などに分けられています。用途については昨日のブログで簡単に説明させていただきました。不動産の調査不動産の取引を行う場合、登記記録に記載されている内容が実際の土地の状況と異なる場合もあるので、実際に現地で周囲の環境や交通事情などを調査する必要があります。不動産を調査する資料は下記のものがあります。◆公図おおまかな土地の場所や形状が確認できる地図のことで、一般の地図と比べて精度が低いです。土地の区画を明確にするための資料ですが、当時では測量の技術が難しかったこともあり

2020.04.21

法規制や基準法

【家づくり知識】不動産に関する法律～建築基準法について～

家づくりをするにあたり、必ず知っておかなければならない不動産に関する法律。今回は建築基準法についてお伝えいたします。建築基準法とは、建物の敷地や構造、用途など、建物を建築するうえでの基本的な事項を定めた法律になります。用途制限建築基準法では、市街化区域に建築できる建物に制限をつけています。都市計画法によって「住居用」や「商業用」、「工業用」など、その場所の用途により13の区分に定められているんです。住宅に関しては工業専用地域のみ建築できないので、比較的にはどこでも建築できることになります。◆住居系・第一種低層住居専用地域・第二種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域、、etc◆商業系・近隣

2020.04.20

実例を見る・後悔・失敗談

理想のキャットウォーク完成しました！【猫と暮らす】

【政府の緊急事態宣言に伴い、お客様の安全を考慮し4月7日から5月6日まで営業を自粛させていただきます。ご不便をおかけしますが、ご理解の程よろしくお願いいたします。】先日新居が完成したばかりのお客様から、ご報告メールをいただきました。以前ブログでもご紹介した、お客様と梅野が一緒に考案したキャットウォークのあるおうちです。もとはこんなフリーハンドの図面が… こんなに素敵に完成しました！！感激です（TへT）小窓から外を覗けるステップ、上の方はアクリル板をはめて下からも様子が見られるように。猫の動きもさることながら、ボックスに入れられるものもあらかじめイメージしました。工事段階では、高断熱のス

2020.04.18

土地探し・不動産

南向き道路が全てではない！視野の広い土地の探し方

よく家のポストに入っている土地情報のチラシ…7区画くらい売り出している中のいくつかは予約済みとか売却済みになっていませんか？こんな感じの……（※手書きですみません。イメージです）だいだい南道路、東道路に面している土地から売れていきます。北道路に面している土地の方が若干安くても南道路の方が人気が高い。何故かというと、道路があるところには家が建つわけがないので邪魔されることなく、日当たりの良さが確保できるからです。一方北側の土地は南側の家の配置や大きさによって常に日陰になりかねません。では、南道路は万全か！というとそうとも言い切れないのが苦いところ…。デメリットも吟味したうえで選択する必要がありま

2020.04.18

間取り特集

今、人気の間取りとは♪

「憧れの注文住宅！でも一から間取りを考えるのって意外と難しい…」という方も多いですよね。マイホーム構想2年目に突入した私の友人も、こだわりすぎて疲れ果てています(笑)たくさんのご家族から「どんな家にしたいか」イメージをお聞きする機会の多い私たちですが、今日はその中でも要望の多い人気の間取りをご紹介します(＾＾)＼ＬＤＫ編／家族が集うLDKは、家の中心として特にこだわる方も多いですよね。特に「キッチンからリビングが見渡せる」＋「リビングの一角に和室がほしい」という意見が多いです★▲家事をしながらお子様の様子を見渡せるカウンターキッチン。▲和室は小上りにして、段差を収納スペースとして活かすアイディ

2020.04.17

注文住宅の予算と費用

【お客様からの質問】農地転用（地目変更）に掛かる費用の目安は？

家を建てる際に譲り受けた土地が農地の場合は、農地転用が必要になります。この記事では、農地転用に掛かる費用の目安について、別途工事が必要なケースなどについて言及しながら解説します。家づくり学校には土地探しからで新築を考えているお客様が多くいらっしゃる一方で、親御さんやお祖父さん・お祖母さんから譲り受けた土地に新築を検討されているお客様も、少なからずいらっしゃいます。基本的に後者の場合は土地購入に関わる費用が不要となってくるため、家づくりの総予算を抑えることができます。土地代って、何だかんだで結構なお値段しますからね・・・（汗）ただ・・・譲り受けた土地の地目が「宅地」ではなく「農地（田・畑）」だっ

2020.04.13