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家づくりの教科書

注文住宅の基本知識

人生で一番大きな買い物であるものの、どのように進めればよいのか？がわかりにくいのが家づくり。少しだけでも前知識を持って始めて頂くために、ここでは注文住宅の基礎知識をお伝えしています。

記事一覧

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注文住宅の基本知識

持ち家はデメリットが多い？知っておくべき6つのリスクと後悔しないための方法

「そろそろマイホームを建てたい」。そう考えた時、多くの人が抱くのは「夢」や「安心」のイメージではないでしょうか。しかし、その一歩を踏み出す前に知っておきたい「現実」もあります。住宅ローンの返済、予期せぬ出費、将来的な生活の変化…など、持ち家には見落としてしまいがちなリスクが潜んでいます。この記事では、持ち家を購入する前に知っておくべき6つのリスクをわかりやすく解説します。また、賃貸と比較した際のメリット・デメリットも整理し、後悔しないマイホーム購入のための実践的な対策もご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。この記事を監修した人家づくり学校地域密着の住宅情報誌を発行している「㈱KG情報」が運

家づくり学校

2025.04.28

注文住宅の基本知識

60代で理想のマイホームを実現！失敗しないための家づくりのポイントと注意点

近年、60歳以上で家づくりを検討されている方が増えています。60代でマイホームを持つことは珍しいことではありません。子どもが独立し、これまでの住まいが夫婦で暮らすには広すぎたり、歳を重ねてからのライフスタイルに合わなくなったと感じることもあるでしょう。「60代の家づくり」は、これからの暮らしをより快適に、より豊かにするための大切な選択です。また、リタイアやセミリタイアを迎え、趣味の時間を楽しめるようになるのもこの年代の特長です。60代を迎えるころが、夫婦二人の暮らしに適した住まいを手に入れる最後のチャンスかもしれません。この記事では、60代の家づくりのメリット・デメリットや、住宅ローンの考え方

家づくり学校

2025.02.14

注文住宅の基本知識

失敗しないマイホーム計画を立てよう！家づくりの流れ･期間は？何から始めればいい？

マイホームは人生で一番大きな買い物と言われています。夢の住まいを実現するためには、計画的な準備が不可欠です。しかし、家づくりは複雑で「何から始めればいいのか分からない」という方も少なくありません。また、土地探しや住宅会社選び、資金計画など、決めるべきことが多岐にわたるため、計画を立てずに進めてしまうと後悔することも。今回は正しくマイホーム計画を立てることの重要性から具体的なステップ、失敗を防ぐポイント、計画を立てるのに役立つサイトやツール、家づくりで迷ったときの対策などまで、知っておくべき情報を詳しく解説します。マイホーム計画の第一歩を踏み出し、理想の住まいを叶えましょう。この記事でわかること

家づくり学校

2025.02.13

注文住宅の基本知識

40代の失敗しない家づくり！賢くマイホームを建てるポイントを解説

「頭金や貯金がなくても大丈夫？」「賃貸とどちらが良い？」など、40代でマイホームの購入を検討する際にはそのような悩みを抱えているという方も多いと思います。今回は、40代で住宅を購入するメリットや、注意すべきポイントをライフシミュレーションなども交えながら解説します。この記事で分かること 40代がマイホームを購入するメリット 40代がマイホーム購入で失敗しやすいポイント 40代の家づくりのライフプランシミュレーション本記事は、累計28,000組以上の家づくりをサポートさせていただいた「家づくり学校」が執筆しています。「家づくり学校」では、家づくりの基本知識や予算設定のコツ、信頼できる住宅会

家づくり学校

2025.02.04

注文住宅の基本知識

【モデルハウス見学ガイド】見学時に聞くことや注意点・ポイントを解説

各住宅会社が手掛けた実際の住まいや施工例を確認できる「モデルハウス」。モデルハウスには、ホームページや資料・カタログだけではわからない情報がたくさん詰まっています。素敵なモデルハウスを見学すると、家づくりのモチベーションや期待感もアップしますよね！今回はモデルハウスを見学する際に質問することや、注意点・チェックポイントなどについてご紹介します。本記事は、累計28,000組以上の家づくりをサポートさせていただいた「家づくり学校」が執筆しています。「家づくり学校」では、家づくりの基本知識や予算設定のコツ、信頼できる住宅会社の見極め方などを出版社ならではの公平かつ中立の立場で個別相談やセミナーを通し

家づくり学校

2025.01.24

注文住宅の基本知識

注文住宅を建てる前に勉強は必須！おすすめの家づくり勉強会や本を紹介

理想のマイホームを建てるには、むやみに住宅会社や住宅展示場に訪問する前に、きちんと勉強を行い知識を付けておくことが大切です。家を建てて後悔する人は約7割もいると言われています。その後悔の原因の多くは「知らずして選択したこと」にあります。今回は、累計28,000組以上の家づくりをサポートさせていただいた“家づくりの学び舎”である「家づくり学校」が満足のいく家を建てるために必要な勉強やその方法などについて解説していきます。この記事でわかること家を建てる前に勉強することのメリット家づくりで後悔しないための勉強法おすすめの家づくり勉強会・本勉強会に参加した方の感想・口コミこの記事を監修

家づくり学校

2024.09.10

注文住宅の基本知識

建売住宅は寒い？購入前の注意点とこれから必須となる断熱性能について解説

一般的な注文住宅に比べると安く購入できるのが建売住宅の大きなメリットですが、一方で「建売住宅は寒い」というネガティブなイメージを抱く人も多いようです。この記事では、「建売住宅が寒いといわれる理由」や「寒い住宅で過ごすことで起こりうる弊害」、「これからの住宅には欠かせない断熱性能」など、住宅購入前に知っておくべきことを解説します。この記事でわかること建売住宅が寒いと言われる理由建売住宅の購入前の注意点建売住宅でもこれから必須となる断熱性能について本記事は、累計25,000組以上の家づくりをサポートさせていただいた「家づくり学校」が執筆しています。「家づくり学校」では、家づくりの基本知

家づくり学校

2024.08.23

注文住宅の基本知識

建売住宅とは？費用相場やメリット・デメリット、注意点を解説

家づくりの選択肢として、建売住宅の購入を検討されているという方もいらっしゃるでしょう。建売住宅は注文住宅と比較して価格が安いイメージがある一方で、「値段が安いぶん品質も悪いのでは？」と心配されている方も少なくないようです。後悔しない家づくりを叶えるためにも、まずは建売住宅の特徴をしっかり理解しておくことが大切です。今回は建売住宅のメリット・デメリットを中心に、注文住宅との違いや費用相場などについて解説していきたいと思います。ぜひこれからの家づくりの参考にしてください。本記事は、累計25,000組以上の家づくりをサポートさせていただいた「家づくり学校」が執筆しています。「家づくり学校」では、家づ

家づくり学校

2024.08.19

注文住宅の基本知識

「建売住宅はやめたほうがいい」と言われる理由とは？後悔しないための注意点を解説

建売住宅は良い物件と出会いさえすれば、理想の家を比較的低価格で手に入れられる有効な選択肢の一つです。しかしながら「建売住宅は買った後に後悔しやすい」といったネガティブな声もよく耳にします。コストを抑えることができたり、購入から入居まで短期間で行えるなどメリットも多い建売住宅ですが、「やめたほうがいい」という否定的な意見ははたして正しいのでしょうか？本記事では「建売住宅はやめたほうがいい」といわれる理由と、後悔しないためのポイントなどについて考えてみたいと思います。この記事でわかること「建売住宅はやめたほうがいい」といわれる理由について建売住宅の購入で後悔してしまう原因について建売住

家づくり学校

2024.08.11

注文住宅の基本知識

注文住宅と建売住宅の違いとは？価格や特徴を比較！

一戸建ての家を建てるには、その手段として「注文住宅」と「建売住宅」の2種類があります。どちらを選ぶかによって、かかる費用や間取りの自由度、立地条件、スケジュールにまで大きな違いが生まれるため、それぞれの特徴を把握し、自分に最適な住宅がどちらなのかを慎重に検討する必要があります。本記事では注文住宅と建売住宅の違いとともに、それぞれのメリット・デメリット、自分に合っているものを選ぶための判断基準、それぞれの住宅に向いている人の特徴などについて詳しく解説致します。理想のマイホームを手に入れるため、ぜひ参考にしてください。この記事でわかること注文住宅と建売住宅の違いについて注文住宅と建売住宅そ

家づくり学校

2024.08.04

注文住宅の基本知識

家を建てる流れや手順は？必要な期間や失敗しないためのポイントを解説

いざ家を建てようと思い立ったものの、実際に何から始めればよいのかが分からないという方は多いのではないでしょうか。家づくりは一生に一度の大きな買い物。後悔しない家づくりをするためにも、まずは家を建てる流れや手順を知っておくことが大切です。事前にしっかりと理解しておけば、家づくりをスムーズに行えます。今回は、おさえておくべき家づくりの基本的な流れや手順を解説します。家を建てるのが初めてという方も、家づくりの基本的な流れが分かるようになりますよ！本記事は、累計25,000組以上の家づくりをサポートさせていただいた「家づくり学校」が執筆しています。＼家づくり学校についてはこちらをチェック！／家づく

家づくり学校

2024.07.01

注文住宅の基本知識

電気は「買う」から「創って使う」時代へ。太陽光発電の仕組みや導入の意義を解説

現在、世界中で取り組みが進められている地球温暖化対策。日本では2050年までに国内の温室効果ガスの排出を実質ゼロにする「2050年カーボンニュートラル」を宣言。その実現の具体策として、住宅の省エネ性能を向上させるとともに、「2030年において新築戸建住宅の6割に太陽光発電設備が設置されることを目指す」としています。そこで、この記事では、昨今の世界的なエネルギー供給の不安定化と電力価格の高騰を受けて一層注目度が高まっている太陽光発電の仕組みや導入の意義を解説します。太陽光発電を導入しようか迷っているかたはぜひ参考のひとつにしてください。本記事は、累計28000組以上の家づくりをサポートさせていた

家づくり学校

2024.01.09

注文住宅の基本知識

一次エネルギー消費量とは？計算方法やその削減方法について解説！

昨今の住宅業界においては省エネ住宅やゼロエネ住宅（ZEH住宅）という言葉が声高に叫ばれています。特に2025年からは省エネ基準の適合義務化ということもあり、家づくりを検討する際は「省エネ住宅」という言葉を耳にしないことがないといっても過言ではありません。省エネ住宅の実現にあたっては「外皮性能（住宅の窓や外壁など断熱性能の評価基準）」と「一次エネルギー消費量（住宅内でのエネルギー消費量に関する基準）」の2つの基準を満たす必要があります。この記事では一次エネルギー消費量に焦点を置いて、なるべくわかりやすくお伝えしていきたいと思います。本記事は、累計23000組以上の家づくりをサポートさせていただい

家づくり学校

2023.12.16

注文住宅の基本知識

後悔しない家づくりのポイント

家づくりは人生で一番大きな買い物ですが、建てた後、何かしらの後悔や失敗をしている方がとても多いようです。その後悔の原因とは、すべて「知らずして選択したこと」にあります。後悔しない家づくりを行うためには、家づくりの基本知識を学び、賢く選択していけるよう「家づくりの基準」を身につけることが大切です。STEP:1では無理のない住宅予算の立て方について解説しました。この記事では、後悔しない家づくりのポイントを解説していきます。これから家づくりを行う方は必見の内容です。 1.デザインと性能のバランスを考える家づくりを考え始めたらまず目が行くのがデザインだと思います。例えば、大きな窓を使った家や

家づくり学校

2023.07.21

注文住宅の基本知識

「室温25度」でも肌寒い…その理由は「温度差」にあり！？

※2022年4月16日投稿⇒2023年2月25日修正4月中旬になりました。日中は暖かくなってきたこともあって、皆様のご自宅でも「暖房（エアコン）をつける頻度」は、少なくなってきたのではないか？と思います。「家づくり学校」でも、出勤時に「暖房（エアコン）」をつけずとも、「底冷え」を感じないようにはなってきました！！（「底冷えするんかいっ！？」ってツッコミは聞こえない(∩ﾟдﾟ)ｱｰｱｰきこえなーい）…なってきました！！…なってはきたんですが…アドバイザー女性陣から「なんか寒いんで、エアコン（暖房）つけさせてもらいます…((´ω｀)) ﾌﾞﾙﾌﾞﾙ…」と言われることもあります…「温度計は25度なの

家づくり学校

2023.02.25

注文住宅の基本知識

【暖房費】エアコンVS灯油ストーブ！！

”晴れの国岡山”ですが、朝は車のフロントガラスが凍っている日もある冬の朝。朝晩だけでなく、日中もすっかり寒くなり、快適な生活の為には暖房器具が欠かせません。我が家も例年だとこの時期、エアコン2台＋足元の電気ストーブでひと月の電気代が15,000円程度でしたが、夏頃から電気代の支払いが増え、7月26,000円、8月29,000円！！と鴨川家の最高記録を樹立しました :cry:寒さが厳しくなってきた11月末からエアコン1台の使用で12月の32,000円の電気代予測となり、もう限界・・と慌てて灯油ストーブを購入しました。18L入り灯油容器2個分でも灯油代は4000円でお釣りがきて、だいたい1週間くら

2022.12.19

注文住宅の基本知識

耐震・制震・免震の違いとは？メリット・デメリットをまとめてご紹介！

以前のコラムで「耐震」「制震」「免震」の特徴についてお話しましたが、それぞれのメリット・デメリットはどのようなものが挙げられるのでしょうか？今回は、それぞれの揺れ方の特徴やメリット・デメリットについてお話します。[nlink url="https://school.stephouse.jp/article/p14372/"]前回のブログはこちらから▲「耐震・制震・免震」それぞれの揺れ方の特徴とは？まず、「耐震・制震・免震」で比較した際、それぞれ揺れ方にどのような差が生まれるのか？という点です。①耐震構造の揺れ「耐震」は、建物を丈夫にし、強度を高めて揺れに耐えるようにする考え方です。建物が丈夫で

2022.12.15

注文住宅の基本知識

聞き心地の良い言葉にご用心！最高等級？北海道基準？

自分より知識がある人の言葉はとても有難く、参考にすることでより良い選択ができることもありますが、逆に上手くその言葉に乗せられて、自分が思い描いていなかった選択をしてしまうこともあります。住宅業界で飛び交う”聞き心地の良い言葉”を例に挙げます。値下げ・キャンペーンこれは以前にもブログに書きましたが、人生最大の買い物である住宅購入において、とても響きが良く、ついその話に乗ってしまう人が多発しています。「聞き心地の良い言葉」の筆頭とも言えます。本当に価値ある買い物なのか、総合的な判断が必要です。高気密・高断熱住宅会社から「うちの家は高気密・高断熱です」と言われただけで、鵜呑みしてしまってはいけません

2022.12.14

注文住宅の基本知識

住宅設備の寿命は何年？―耐用年数や注意点を解説

住宅設備は年数が経つと劣化していくため必ず寿命があります。劣化によるトラブルで思わず生活に支障をきたしたり、いきなり寿命が来て焦ってしまう方も多いと思います。事前に耐用年数を知っておくと急なできごとでも対応しやすく、金銭的にも安心ですよね。当ページでは住宅設備別の寿命（耐用年数）についてまとめる事にしました。住宅設備を長く使うときの注意点もお話していますので、今後の買い替え時期やリフォームの目安にお役立ていただければと思います。耐用年数とは？耐用年数とは、一般的にモノの使用可能な期間のことを指します。電気設備、給排水設備、衛生設備、ガス設備など屋内設備の法定耐用年数は15年とされ

2022.12.12

注文住宅の基本知識

ガルバリウム鋼板のメリット・デメリットを解説！

壁や屋根に使われることが多いガルバリウム鋼板。デザイン性も高く、ガルバリウムを標準仕様にしている住宅会社さんも増えてきたように思います。ガルバリウム鋼板を外壁や屋根に使いたいと思われている方、他の建材と迷われている方に向けて、詳しくご紹介いたします。ガルバリウム鋼板って何？ガルバリウム鋼板は、アルミニウム・亜鉛合金のめっき加工がされた鋼板です。ガルバリウム鋼板自体は非常に薄く、だいたい0.3mm～0.5ｍｍくらいの厚みしかありません。だいたいどこのメーカーも芯材に硬質ウレタンフォームなどの断熱材を使用している印象です。ちなみに、日本工業規格 (JIS) では、JIS G3321で規定されていま