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家づくりの教科書

新着記事

注文住宅の予算と費用

持ち家と賃貸、どっちがお得？

「家賃がもったいないから、家を建てたい」とよく言われます。「持ち家」と「賃貸」どちらがお得なのか？正直、単純に比較することは出来ないのですが・・例えば、35歳で家を購入して50年間（85歳まで）住んだケースと35歳から50年間家賃を支払い続けたケースでざっくり考えてみます。◆家を購入購入時の現金支出　→300万円住宅ローン　借入額：3,000万円（金利 1.3%固定金利、返済期間35年間、元利均等払い）総支払額　→約3,735万円メンテナンス積立金：1万円/月　→600万円固定資産税等税金：15万円/年　→750万円火災保険：30万円/10年間　→150万円30年後、リフォーム費用　→300万

今井園美

2020.03.02

住宅性能と住み心地

エアコン1台で家中どこでも暖かい家にお邪魔しました！

新型コロナウイルスの流行が深刻化していますね。日々の手洗い・うがいは勿論、マスクを着用したり、なるべく人の多い場所に行かないような工夫も大切ですね。家づくり学校でも店舗にはアルコール消毒液を設置し、アドバイザーはマスクを着用の上、接客をさせていただいています。さて先日、2月らしいヒンヤリとした日にエアコン1台で家中どこでも暖かい、そんなお宅にお邪魔させていただきました！今回ご協力いただいたのは山栄建設（株）さんです。山栄建設さんは高気密・高断熱をベースとした、壁の中に通気層をつくり床下のエアコン1台で家全体を暖める「FB工法」を採用しています。「断熱」「気密」「換気」「空調」の4つのバランスが

2020.03.02

実例を見る・後悔・失敗談

【洗面室】いろんなデザイン、アイデア参考にしてみよう♪

●毎日何度も使う空間だから、デザインや素材にこだわりたい●【ゆったり収納できる両開き扉仕様と、造作棚でニッチを備え付け小物収納もバッチリ!!】【朝の待ち時間を解消!!ダブルボウル洗面台は造作。間接照明の柔らかな光が落ち着きのある空間に。】【脱衣スペースには家族全員の衣類を片付けすることができる大容量の造作収納を。効率的で家事ラクに!!】【奥さまの家事動線を考えて、使いやすさを追求したランドリースペース】【お施主様こだわりの”ブラックタイル”でカッコ良く仕上げた造作洗面化粧台】【2色のモザイクタイルを使い、上品なオトナカワイイを演出♪】【幅広で使い勝手も良く、毎日の掃除やお手入れも簡単!!】●洗

2020.02.28

実例を見る・後悔・失敗談

動線を意識した快適間取り空間事例集

家づくりを考え始めた方の多くが優先される項目「価格」「間取り」「デザイン」。こればかりに気を取られると後悔につながりますが、それでもこだわりたいのが間取り、動線。収納スペースを工夫した間取りや動線を工夫した間取り。コンパクトな二世帯住宅など、今回は一挙５パターンの間取りをご紹介します！キッチン⇒パントリ⇒洗面の動線が魅力キッチンからパントリーを通って洗面に行ける上、そのまま玄関・リビングと回遊できる動線が魅力です。スキップフロアを活かした窓辺のベンチ収納が魅力リビングにスキップフロアを設けた、窓辺のベンチ収納を実現しました。腰をかけたり、引き出しに物を収納したりとコミュニケーションを生むアイデ

2020.02.28

住宅性能と住み心地

窓などの開口部から、どれくらいの熱が出入りするかご存じですか？

なぜ冬の室内は寒く、夏の室内は暑いのか？それは外気温の影響を受けるからです。外気温の影響を受けないようにするために、家は壁や床、天井などには断熱材を入れています。そして、窓からも熱が出入りしています。冬は窓から室内の暖かい熱が半分が逃げていき、夏は外の熱が7割入ってくると言われています。だったら冬は暖かい熱が逃げないように、夏は外の暑い熱が入らないようにすることで外気温の影響を少なくできるとも言えますよね。家づくりにおいては窓の選択も大切です。断熱性能の高い窓を選べば熱の出入りを防げますよね。[caption id="attachment_1430" align="aligncenter" w

2020.02.14

注文住宅の予算と費用

頭金のメリット・デメリット

住宅ローンを組む時に「頭金」をどのくらい入れるのか？そもそも入れた方がいいの？入れない方がいいの？皆さんが悩まれるポイントです?頭金を多く入れるメリットは、・借入額が少なくなるので、支払利息が減ること一方でデメリットはというと・教育費や車の購入など、住宅以外の出費に対する余力が少なくなること・返済中に減収となった（奥様が育休に入るなど）場合の対応が厳しくなること例えば・・・住宅購入後に、車を購入することになった時に、頭金を入れ過ぎて貯蓄が不足しマイカーローンを組んでしまった・・・場合借入額：300万円マイカーローンの金利が1.95%（保証料込）月々の返済額を考えると、返済期間は最長の10年間と

今井園美

2020.02.12