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家づくりの教科書

新着記事

注文住宅の予算と費用

段階金利って、変動金利なの？

住宅ローンは、どなたにとっても一生に一度利用する機会があるかどうかのローンです。それだけに、よく分からないという方も多いのではないでしょうか？今回、お客様から受けた質問が「段階金利って、変動金利ですか？」というものです。確かに「段階金利型住宅ローン」って、あまり聞くことがないですよね。住宅ローンの基本「金利」について金利タイプは大きく分けると次の3つと言われています。①全期間固定金利型②変動金利型③固定金利期間選択型でも実際は、A.融資実行時において、返済期間中の金利が確定されるもの①全期間固定金利型B.今後の金融情勢によって返済期間中の金利が変動していくもの②変動金利型③固定金利期間選択型に

今井園美

2020.06.03

注文住宅の基本知識

【木の豆知識】冬目と夏目って知っていますか？

切り株をみたら「年輪」が見えますよね。年輪を数えるとその木の年齢が分かるといいますが、年輪とは冬目と夏目が重なって出来上がっています。濃くて細い線が「冬目」でその間の薄い色のところが「夏目」といい、冬と夏の成長スピードの違いによって生じます。絶対知っとかないといけないわけではありませんが、豆知識があることで木への愛着も増していくのではないでしょうか?この冬目と夏目の模様が木独特の味わいをもたらしてくれます。丸太のどこを切るかでガラッと雰囲気が変わります。丸太の中央付近をストンと切り落とすとまっすぐな木目が現れます。写真の左側のような見た目です！これを「柾目」といいます。床など広い面で使うとスッ

2020.05.27

注文住宅の基本知識

意外と知らない?「建ぺい率・容積率」とは

家づくりのを始めた方が良く耳にする言葉「建ぺい率」「容積率」。言葉なじみはあるけれど、説明してと言われたら意外と困るこの二つ。今回はそんな「建ぺい率」と「容積率」のおさらいをしていこうと思います！建ぺい率「建ぺい率」を簡単に言うと→土地の面積に対して、家を建てられる割合のこと●計算方法建ぺい率＝建物面積÷敷地面積×１００例）建ぺい率５０％の１００㎡の土地の場合５０㎡建物を建ててもいいですよ。ということになります。ですが、ひとつ注意しないといけないのが、建ぺい率は建物を真上から見た時の投影面積ですの割合です。１階と２階の建築面積が違う場合は、広い方の面積を建ぺい率として考えます。容積率「容積率」

2020.05.27

注文住宅の予算と費用

住宅ローンの返済期間は35年が普通？

住宅ローンの返済期間を考える時、まず言われるのが「定年退職までに返済を終えたい」という言葉です。仮に65歳で定年と考えると、30歳の人であれば返済期間は35年、35歳の人であれば30年ということになります。住宅ローンの返済期間の基本的な考え方①多くの金融機関は、最長返済期間を35年で設定している②年齢による最長返済期間は、80歳までに完済を条件としている①と②のいずれか短い年数で、1年単位で選ぶことが出来ます。つまり、45歳までの人なら、最長の35年間の返済期間を選ぶことが出来ますが、45歳以上になれば35年より短い返済期間を1年単位で選ぶことになります。住宅ローンの返済期間に関しては、短くて

今井園美

2020.05.22

注文住宅の基本知識

家づくりで登場するＲ(アール)とは？【建築用語】

自分だったらどんな家にしたいだろう…とネットや住宅情報誌でお家の写真を見ている中で、R型・R壁というような言葉に出会ったことはありませんか？今回は家づくりで登場するR(アール)についてご紹介いたします。R(アール)とは半径を意味するRadiusに由来する言葉で、建築用語では「曲面」のことを指します。そこから、「曲面になっている壁」をR壁と呼びます。実例紹介Rを空間に取り入れることで、やわらかい雰囲気や可愛いアクセントになります。今回はRを取り入れた実例をご紹介します。玄関ポーチ上部をR型にし、やわらかく上品な雰囲気に。パントリーの入口をアーチ状に仕上げて、おしゃれなアクセントに。

2020.05.22

実例を見る・後悔・失敗談

【外観実例】好みのデザインを探そう！外観デザイン実例紹介

お気に入りのデザインを見つけて、自分たちだけのスクラップブックを作ってみましょう！素敵な外観実例を「家づくり学校」湘南校が監修する住宅情報誌「湘南での家づくり」からご紹介していきます☆▲全面にレッドシダーの板張りを施した、趣味を楽しむための平屋ガレージハウス（株式会社　小林住宅工業）▲ライティングで夜の佇まいを美しく演出（株式会社　イソダ）▲南側に8mの擁壁とマンションが建つ採光が難しい立地ながら、広いウッドデッキを設けることで十分な光を確保（有限会社　神崎）▲中庭に面して高く立てた壁でプライバシーを保ちつつ、外とのつながりも叶えた住まい（株式会社　ビー・ツー）▲外壁は耐久性の高いそとん壁に。

林真布