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家づくりの教科書

新着記事

注文住宅の予算と費用

「自己資金」は、現在の貯蓄額全部ではありません！！

自分の貯蓄から住宅購入に充てることが出来る「自己資金」。現在の貯蓄額全部、と思っている方もおられるかもしれませんが、それは間違いです！自己資金の金額を考える順番は？①先ずは、自分の預貯金を把握しましょう！②手元に残しておきたい貯蓄額を把握しましょう！・緊急予備資金（いざという時の予備資金）＝毎月の世帯の手取収入の最低６ヵ月分・お子様の教育資金・住宅購入後にすぐに必要となるライフイベント費用（車・家電・家具の買い替えなど）・購入時の年齢によっては、老後の準備資金なども簡単に取り崩さない方がいい場合もあります。①－②＝住宅購入に充てることが出来るお金=「自己資金」になります。実は、今回、この中の「

今井園美

2020.11.23

注文住宅の基本知識

後悔先に立たず・・・家づくりで失敗しないための住宅性能知識

家を建てた方がよく言う台詞で「3回家づくりしたら満足できる家づくりができるのに・・・」なんて言葉も耳にします。一生のうち、２回以上家づくりができる方がどれぐらいいるでしょうか。ほとんどいないはずです。下は、リフォームを検討している方を対象にしたあるアンケート結果です。Q１．どんなリフォームを行いたいですか？１位：古くなった設備交換　２位：省エネ性・断熱性の向上　３位：床や壁などの内装変更　４位：間取り変更　５位：外壁や屋根などの修繕　６位：太陽光など発電設備の設置一方、住宅を既に取得済みの方に対するアンケート結果。Q２．家づくりでこだわった点は？１位：価格　２位：間取り　３位：デザイン　４位：

2020.11.22

注文住宅の基本知識

換気システムの違い。一種換気、二種換気、三種換気を解説！

2003年の建築基準法改正によって、全ての住宅に24時間換気システムを導入することが義務化されてから、24時間換気もだいぶ身近なものになってきたのではないでしょうか？コロナウイルスやインフルエンザが流行する中、効率的な換気に注目が集まっているこのご時世。家づくりをする際に、どの換気システムを入れるか迷われる方も多くいらっしゃいます(^^;)今回はそれぞれの違いをご説明！！一種換気（排気も給気も機械で行う）第一種換気は、給気と排気を同時に機械で行う換気の方法です。そのため、室内と室外で空気の圧力に差ができにくくなります。ただ、機械分の初期費用がかかるので、価格が少し高くなってしまいます?集中ダク

2020.11.22

注文住宅の予算と費用

中小工務店で家を建てる方必見！地域型住宅グリーン化事業って何？

「地域型住宅グリーン化事業」とは、地域の中小工務店が建てる高性能住宅に対する補助事業のことで、適応条件を満たす木造住宅には補助金が交付されます。中小工務店での建築（又は新築の購入、省エネ改修）をお考えの方は少しでもお得に建てられる可能性がありますよ！対象となる木造住宅・木造建築物は？（１）長寿命型（長期優良住宅：木造、新築）（２）高度省エネ型（認定低炭素住宅又は性能向上計画認定住宅：木造、新築）（３）ゼロ・エネルギー住宅型（ゼロ・エネルギー住宅：木造、新築・改修）（４）省エネ改修型（省エネ基準（既存）を満たす住宅：木造、改修）（５）優良建築物型（認定低炭素建築物等一定の良質な建築物（非住宅）：

2020.11.14

注文住宅の予算と費用

住宅ローン控除の時期が近付いてきました！その①

家を購入したら『住宅借入金等特別控除』の手続きをしなければいけません。新築、増改築どちらも控除が受けられます。家を購入した（増改築した）1年目に確定申告をします。一般の会社に勤めている方は確定申告をしたことがないと思いますので申請のやり方をお伝えします！ただ、控除が受けられる条件があるんです！①10年以上の住宅ローンを組むこと②新築または家を取得した日から6か月以内に住居を開始していること③床面積が50平方メートルであること④特別控除を受ける都市の合計所得が3000万円以下であることそれでは申請のやり方をお伝えします。住み始めた翌年の2月～3月の間に確定申告を行います。（2021年は2月16日

2020.11.12

注文住宅の基本知識

家は見た目重視？それとも性能重視？

家づくりを考え出したとき、まず何を検索しますか？「施工実例」「住宅会社」「土地」「住宅性能」「住宅ローン」など気になる点は沢山ありますよね。今回は見た目重視の家づくりについて書いていきたいと思います(^^)家のパケ買いは要注意！？可愛いもの、オシャレなものなど見た目が魅力的なものってついつい心惹かれちゃいますよね。お家も同じだと思います。素敵な施工実例を見て、この会社で建てたいな。やこのお家好き！こんなお家が欲しいな。と多くの方が見た目重視で家づくりを進められているかと思います。ですが、見た目が好きで購入したもので、失敗したなと感じた事はないですか？例えばコンビニで見つけたもの凄く可愛いパッケ

2020.11.11