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家づくりの教科書

新着記事

住宅性能と住み心地

家づくりもSDGs！これから建てるべき快適・省エネで持続可能な住まいとは？

住まいとSDGsの関係性は？全世界でSDGsが注目されている今、「持続可能な社会の実現」に向けた家づくりの在り方とは？いったい何が求められているのでしょうか。そもそもＳＤＧｓとは？世界中の人々が持続可能でよりよい生活を送るため、そして、次世代に住みよい世界を引き継いでいくためには、世界全体で取り組み、解決すべき課題がたくさんあります。2015年9月の国連サミットで加盟国の全会一致で採択された「持続可能な開発のための2030アジェンダ」には、貧困や飢餓を終わらせて持続可能な農業を促進することや全ての人に質の高い教育を確保すること、気候変動への対策を講じること、持続可能な経済成長や働き甲斐のある雇

2022.07.14

注文住宅の基本知識

2階リビングのメリットとは？

昔の住宅では、1階にリビングを設け、2階に子ども部屋や寝室などの居室をつくるのが一般的でした。しかし、最近は2階リビングのお家も増えてきたように思います。２階リビングにはどんなメリットとデメリットがあるのでしょうか？間取りを検討される際のヒントにしてみてくださいね。本記事は、累計25000組以上の家づくりをサポートさせていただいた「家づくり学校」が執筆しています。「家づくり学校」についての詳細はこちら家づくり学校では、家づくりの基本知識や予算設定のコツ、信頼できる住宅会社・工務店の見極め方などを出版社ならではの公平かつ中立の立場から個別相談やセミナーを通してレクチャーしています。２

2022.07.13

注文住宅の予算と費用

住宅ローンを組むために必要な費用とは？

住宅ローンを組むときにはどうしても借入金額ばかりに目がいきがちですが、じつは借りるお金以外にも様々な諸費用が発生します。そして、そのお金は基本的には、住宅ローンとは別途に用意しなければなりません。どんな費用が、いくらくらいかかるのか解説していきますね?印紙税（収入印紙代）契約書や領収書などの経済的な取引に伴って作成した書類に課せられる税金のことを印紙税といい、印紙税法において納税義務が規定されています。印紙税を支払う（納税する）ために発行される証票を「収入印紙」といいます。印紙税は、印紙を貼付し消印することで納付となります。印紙代は、契約書などに記載されている金額に応じて支払う税額が決まってお

今井園美

2022.07.13

注文住宅の予算と費用

住宅ローンの返済期間は35年でいいの？

住宅ローンの返済期間は最長35年間が一般的です。ですが、最近では返済期間を最長40年間に設定できる金融機関も増えてきました。予算を考える時に返済期間は重要な要素の一つです。そんなローンの返済期間に関して、お客様からこのような質問をよくされます。「35年のローンって、どうなんですか？」この質問の意図としては、①返済期間を35年より短くした方がいいのではないか？将来どうなるか分からない中で35年ものローンを組むなんて、、不安定年までにはローンを終わらせたい周りの人からも借入期間は短い方がいいと言われたそんな思いからの質問②住宅ローン減税を効果的に活用するためには、返済期間は35年がいい？住宅会社の

今井園美

2022.07.05

法規制や基準法

【耐震あれこれ】旧耐震基準（1981年5月31日までの建築確認基準）とは？

地震が多い日本では建物を建築するときに、建築基準法によって耐震基準が定められています。特に2000年（平成12年）6月1日以降に建築確認申請が行われた建物はいわゆる「2000年基準」となっており、建築基準法で定められる「耐震等級1」以上が担保されています。一方、1981年（昭和56年）6月1日以降～2000年（平成12年）5月31日までに建築確認申請が行われた建物については、いわゆる「新耐震基準」となります。理論上は「耐震等級1」以上が担保されているのですが、少し注意が必要なことがあったりもします。詳細はこちらのブログにて。この記事では、耐震基準の中でも”旧耐震基準（1981年5月31日までの

2022.07.01

注文住宅の予算と費用

住宅ローン控除を受けているのに生命保険料控除も申請した方がいいの？

住宅ローンを利用して新築住宅を取得すると住宅ローン減税制度の対象となります。住宅ローン減税は条件に応じて「所得税の還付」と「住民税の控除」を受けることができる節税効果の高い制度となっています。サラリーマンなど個人ができる節税対策には、住宅ローン減税以外にも「生命保険料控除」「寄付金控除」などがあります。そんな節税対策に関して、住宅購入を検討していらっしゃるお客様から次の質問をよくされます。「住宅ローン控除を受けているのに生命保険料控除も申請した方がいいの？」つまり、ローン減税と他の控除を一緒に利用したら、ローン減税の節税効果が少なくなり損になるのではないか？という点が気になるようです。この点に

今井園美

2022.06.28