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家づくりの教科書

新着記事

10月改定でお得になった【フラット35】いろいろと比較してみます。

10月からフラット35が大きく変わり「ポイント制」になりました。それに加えて、今年の夏頃からじわじわ上がりつつあった【フラット35】の金利が10月になって下がりました。この2つの条件を合わせることで「固定金利で！しかも少しでも低い金利で！」と考えている方にとってはピッタリな住宅ローン商品になりました。【フラット35】S（ZEH）＋長期優良住宅で4ポイント獲得→当初10年間▲0.5％の優遇の効果は？いろいろな金融機関の10月の全期間固定金利型を比べてみます（条件）借入金額：4,000万円借入期間：35年間借入方法：元利均等払いずれも融資手数料：借入金額×2.2%（税込）が必要（その他

今井園美

2022.10.12

法規制や基準法

【耐震あれこれ】旧耐震？新耐震？2000年基準？

住宅の耐震性は、地震が多い日本において非常に重要な指標です。ただし、新築以外（中古住宅など）の場合は建てられた時期で適用された建築基準法が異なり、大きく3つに分類されます。この記事では、建築基準ごとの耐震性についてご紹介し、注意すべき点などについて言及しています。この記事でわかること旧耐震・新耐震・2000年基準の違いについて新耐震基準における注意事項について地盤改良工事の重要性と種類について本記事は、累計25,000組以上の家づくりをサポートさせていただいた「家づくり学校」が執筆しています。「家づくり学校」では、家づくりの基本知識や予算設定のコツ、信頼できる住宅会社・工務店の見極

家づくり学校

2022.10.09

土地探し・不動産

境界確定の流れと費用を解説！した方がいい理由とは？

土地探しをする際、その土地がきちんと「境界確定」されているかも絶対確認してください。意外とされていない土地がまだまだ多いんです。土地を売ろうと考えている方、土地を買おうと考えている方、どちらの立場だとしても安全に土地の取引をしていくために必要なポイントになります。境界確定の流れや費用から、境界確定をした方がいい理由までお伝えしていきます！境界確定とは境界確定とは、言葉の通り、自分の土地と隣する土地の境目がどこかを確定することをいいます。ここまでは私の家だけど、ここを境に隣の人の所有地ですよ、というのを示しています。ブロック塀や塀が境目となっているケースが多いですが、目に見える境目が真実とは限り

2022.10.09

注文住宅の基本知識

駐車スペースのスタイルもさまざま。ガレージ？ビルトインガレージ？カーポート？

駐車スペースは主に2種類にわけることができます。3方向から壁に覆われている『ガレージ』か、『カーポート』といわれる、柱＋屋根のみで造られるタイプがあります。私は以前、車を持っていたのですが、賃貸アパートの駐車場が空いていなかったため、近くの駐車場を借りたのですが、値段が高いわりに屋根がないところでした。屋根ありの駐車スペースが夢ですが、家づくりにおいてもガレージにするかカーポートにするかで違いが出てきます。カーポートとは？柱と屋根のみですので、ないよりかはいいくらいのイメージです。基本装備だと雨は防げますが、風に弱いのが特徴です。オプションで遮熱性のあるものや、雪に強いものを選ぶことができます

2022.10.09

注文住宅の基本知識

【お客様からの質問】玄関ポーチとアプローチの違いとは？

玄関ポーチと玄関アプローチでは、建築面積に含まれるかどうかという点で違いがあります。この記事では、実際の住宅の写真を見ながら、それぞれの該当箇所と違いについて解説します。家づくり学校に来場されるお客様は、総じて勉強熱心な方が多いです。我々アドバイザーが思わず唸らされることを聞かれることもしばしば。今回はそういった中でいただいた質問の一つをご紹介していきたいと思います。お客様の質問：「玄関ポーチとアプローチの違いについて教えてください！」※2018/10/27（初出）※2022/10/8（追記）玄関ポーチとアプローチの違い⇒「建築面積」に含まれるかどうか？玄関ポーチとアプローチの違い・・・言われ

2022.10.08

実例を見る・後悔・失敗談

【椅子のDIY】手軽にできる木工のすすめ。

10月に入って暑い日が続いたと思いきや、急に気温も下がって一気に秋めいてきた今日この頃。皆様に置かれましては、いかがお過ごしでしょうか？さておきまして秋。秋と言えば「食欲の秋」「スポーツの秋」が一般的ですが、個人的には「DIYの秋」だと思っています。何故なら気候も緩やかなので、外での作業にも支障がないから！！ということで（どういうことで？）、今回はご家庭でも比較的手軽にできると思われるDIYをご紹介しますよ！！※画像は今回作る前にテスト的に作成した「椅子」です。これと似たようなものを改めて作っていきます。用意するもの（材料・道具類について）今回のDIYで用意するものを説明いたします。木材（端材

2022.10.07