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家づくりの教科書

新着記事

注文住宅の予算と費用

【2025年】住宅ローンはどうする？金利上昇に備えるための対策とは？

大手銀行は、2025年4月からの変動型住宅ローンの基準金利を引き上げました。基準金利の上昇は、日銀の利上げを反映したもので、新規契約者は4月から引き上げられた住宅ローン金利が適用され、既存の契約者は7月の返済分から増額されることになります。住宅ローンの金利上昇がニュース等で取りあげられることが多くなったからでしょうか。今、増えているのが次の質問です。「これから住宅ローンの金利はどうなりますか？」「固定金利、変動金利、どちらにしたらいいですか？」これから住宅ローンを利用して家づくりを考えている方にとって、住宅ローン金利の動向はとても気になりますよね。そのお気持ちはよくわかります。でも、、残念なが

今井園美

2023.01.16

土地探し・不動産

垂水駅周辺の再開発が一気に進んでいます！

垂水駅周辺の再開発の計画がついに着工の段階まできて、工事真っただ中のところが増えてきました！とっても大きなクレーン車が小回りを利かせて現場に出入りしているのをよく見ますが、手のひらでハンドルを右に左にギュルンギュルンと回している様がめちゃくちゃにカッコいいです。垂水にきてから早5年、住み始めた頃の風景が徐々に変わってきていて、5年でこんな変わるんや…と内心かなりビックリしています。思えば実家に帰る度に、「スーパーがドラッグストアになってる！」と驚いたり「ガソリンスタンドがなくなってる…」とちょっと寂しい気持ちになったり毎回ちょっとした変化を感じていました。やっぱり随時どこでも街は流動的に変わっ

2023.01.15

住宅性能と住み心地

床下エアコン1台で全館冷暖房を実現させた平屋を訪問！

広島県福山市御幸町に事務所を構える山栄建設（株）さんを訪問してきました。何と27年前から性能住宅に取り組まれており、その知識・経験・技術は他社の追随を許しません。昨夏、平屋のモデルハウスが完成されたとのことで、寒いうちに体感させていただこうと連絡したところ「望むところです！」と何とも頼もしいお返事をいただきました（笑）訪問した平屋がこちら↓少し小高い丘の中腹にありました。今回のモデルハウスは建築家がデザインした「casa」のコンセプト住宅「casa piatto」。26坪のコンパクトな平屋で、山栄建設さんはシニア夫婦の終の棲家を想定してつくったとのことでした。シンプルながら洗練されたデザイン性

杉岡

2023.01.11

注文住宅の基本知識

【暖房費】エアコンVS灯油ストーブ！！

”晴れの国岡山”ですが、朝は車のフロントガラスが凍っている日もある冬の朝。朝晩だけでなく、日中もすっかり寒くなり、快適な生活の為には暖房器具が欠かせません。我が家も例年だとこの時期、エアコン2台＋足元の電気ストーブでひと月の電気代が15,000円程度でしたが、夏頃から電気代の支払いが増え、7月26,000円、8月29,000円！！と鴨川家の最高記録を樹立しました :cry:寒さが厳しくなってきた11月末からエアコン1台の使用で12月の32,000円の電気代予測となり、もう限界・・と慌てて灯油ストーブを購入しました。18L入り灯油容器2個分でも灯油代は4000円でお釣りがきて、だいたい1週間くら

2022.12.19

住宅性能と住み心地

【床下】断熱材…キッチリ入ってますか？

12月も中旬になって、めっきりと冷え込んできましたね！築15年の我が家でも、毎年この時期からは寒さとの闘いの日々が続いております…（汗）リビングや居室の「開口部（窓）」は一昨年に行った「内窓設置DIY」の成果もあって、「結露」や「窓際の寒さ」から悩まされることは少なくなりました。ただ…1Fの床面は、相変わらず冷たい状況が続いております…。足元の冷たさは、体が寒さを感じる大きな要因の一つでもあります。これは…現状を把握せねばなるまい！！…ということで、床下、潜ってみます！！※アイキャッチ画像は「床下点検口」をオープンにした状態。普段は「床下収納」として使われており、下記のように蓋がされております

2022.12.18

注文住宅の基本知識

耐震・制震・免震の違いとは？メリット・デメリットをまとめてご紹介！

以前のコラムで「耐震」「制震」「免震」の特徴についてお話しましたが、それぞれのメリット・デメリットはどのようなものが挙げられるのでしょうか？今回は、それぞれの揺れ方の特徴やメリット・デメリットについてお話します。前回のブログはこちらから▲「耐震・制震・免震」それぞれの揺れ方の特徴とは？まず、「耐震・制震・免震」で比較した際、それぞれ揺れ方にどのような差が生まれるのか？という点です。①耐震構造の揺れ「耐震」は、建物を丈夫にし、強度を高めて揺れに耐えるようにする考え方です。建物が丈夫でも、地震のエネルギーは建物内部に伝わるため、2階、3階……と階が上がるほど揺れの幅は大きくなります。②制震構造の揺

2022.12.15