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家づくりの教科書

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注文住宅の基本知識

【高松市の注文住宅】信頼できるおすすめ工務店10社｜2024年最新

四国山地や瀬戸内海をはじめとする豊かな自然があり、「うどん県」や「“瀬戸内国際芸術祭”の開催地」としても有名な香川県。県人口は2022年12月時点で約93万人。日本で一番面積の狭い県ながらも「住宅の年間着工棟数（戸建て）」は2021年時点で3500棟を超えており、家づくりは比較的活発な地域でもあります。本記事では香川県の中でも人気の「高松市（高松エリア）」に着目した上で、家を建てる際に知っておくべきポイント（「新築で人気の土地エリア」や「注文住宅における予算（土地価格・住宅価格）」、「土地探しにおける注意点」）、「高松市で技術力が高く信頼できるおすすめ工務店10社」などに関する情報をお伝えして

家づくり学校

2023.06.09

注文住宅の基本知識

【東広島市の注文住宅】信頼できるおすすめ工務店10社｜2024年最新

東広島市には、大手ハウスメーカーから地元工務店まで様々な住宅会社があります。満足できるマイホームを建てるには、住宅会社選びがとても大切です。今回は東広島市で注文住宅を建てるおすすめの工務店・住宅メーカー10社を厳選してご紹介します。この記事を読んでいただきたい人これから東広島市で注文住宅を建てたい人広島県で工務店・ハウスメーカーを探している人東広島市の工務店の評判・口コミが知りたい人工務店・ハウスメーカー選びで失敗したくない人本記事は、累計25,000組以上の家づくりをサポートさせていただいた「家づくり学校」が執筆しています。家づくり学校について詳しくはこちら家づくり学校では、

家づくり学校

2023.06.07

注文住宅の予算と費用

知っておきたい！リフォーム補助金でお得にリフォーム

「リフォームをするときにはいろいろな補助金があるって聞いたけど、どんな補助金があるのかわからない…」「補助金の種類が多くて、どの補助金を使えばいいのかわからない…」そんな声をよく聞きます。補助金に関しては、国から交付されるものや地方公共団体から交付されるものがあり、うまく活用できればリフォーム費用の負担を抑えることができます。「補助金」の他にも、リフォームをした時の負担軽減の支援制度として「税制優遇」もあります。?「税制優遇」と「補助金」は、どう違うの？住宅リフォーム支援制度「税制優遇」と「補助金」の違いは？①税制優遇税金の負担軽減を図るために控除等の優遇措置を受けることができる制度対象となる

今井園美

2023.06.02

法規制や基準法

BELSって？

皆さん良く性能を重視しているようなところからBELSというワードを良く聞くと思います。今回はこちらのブログでBELSについて解説していきます。BELSとは、Building-Housing Energy-efficiency Labeling Systemの略称で、建築物の省エネ性能（燃費）について、評価・認定する制度のことを示しています。BELSは「建築物の省エネ性能」を認証するための制度の一つとなり、建築物省エネ法に基づいて登録を受けた第三者評価機関が評価するため、独自の評価と比較して信頼性が高いという特徴があります。また、新築の建物だけではなく、既存の建物でも評価することが可能です。「B

今井園美

2023.04.19

注文住宅の予算と費用

「リバースモーゲージ型住宅ローン」って、何？

60歳からの住宅ローン【リ・バース６０】というCMを目にされたことはありませんか？【リ・バース６０】は、住宅金融支援機構と提携する金融機関が提供する住宅に関連する使途のみに利用が可能な『リバースモーゲージ（＝不動産活用型ローン）』の一つです。 ■「リバースモーゲージ」とは？自宅を担保に借り入れをするローンのこと債務者（借りた人）が死亡したときに担保となっていた不動産を処分し、借入金を返済するその間、債務者は持ち家に住み続けることができる毎月の返済は、利息のみの支払いでOK借入れした資金の使い道は、基本自由。生活資金などにも利用できるこのようなリバースモーゲージをベースに、利用用途を住

今井園美

2023.04.05

注文住宅の予算と費用

【フラット35】4月★金利は大幅引き下げ★省エネ基準が要件化

住宅金融支援機構の【フラット35】4月の最頻金利は、1.76％（借入期間21年以上35年以下、融資率9割以下、新機構団信付）と前月（3月）1.96%から、なんと0.2%引き下げになりました。これ以上、上がらないでほしいものです。また、政府が3月31日に公表した「異次元の少子化対策」のたたき台の中に、2024年度からの3年間で集中的に取り組む施策として「子育て世帯の住宅ローン金利引き下げ」が盛り込まれています。詳細はまだ不明ですが、【フラット35】の金利を引き下げる優遇を設置する方向で調整に入ったとのことです。優遇は18歳未満の子どもがいる家庭のほか、子どもがいなくても夫婦いずれかが39歳以下の

今井園美

2023.04.02