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家づくりの教科書

新着記事

注文住宅の基本知識

お家を床から暖めるのは床暖房だけではない！床下エアコンとは？

お家を建てるなら床暖房がほしい！！と言われる方が多くいらっしゃいます。床が冷たいから暖めたいんですよね。床暖房以外にも床からお家をあたためる設備機器があります。その一つである床下エアコンについてご紹介します！▼このお家の空調は各階にエアコンを設置しているわけではなく、専用のシステムを搭載した全館空調でもなく、普通のエアコンを床下に設置しています。▲リビングの階段スペースに床下エアコンを設置。OPEN！床下に設置することで、基礎そのものを暖め、床下から家全体を暖房することができます。ちなみに30坪のお家だとエアコン一台で十分にお部屋が暖まります！このお家は45坪で大きめなので、床下エアコンが2つ

2019.12.19

注文住宅の予算と費用

見落としがち！家づくりの過程で現金で支払うものは？

注文住宅で家を建てる人のほとんどは住宅ローンを組まれると思います。でも、実は自己資金から現金で支払わなければいけない費用が案外多いことはご存じでしょうか？どのタイミングで、いくら必要になるか？目安を知っておくと慌てなくてすみます。土地の購入から検討する場合は？土地の売買契約時手付金：土地価格の約10％程度土地代金の一部前払をします。ただし、売買契約後に購入者が契約破棄をした場合は、手付金は戻ってきませんので注意が必要です。売買契約書に貼る印紙代土地の仲介手数料仲介手数料は、土地の持ち主が不動産会社に販売を委託している場合に発生する費用です。注文住宅の家を建てるにあたって見積を出し

今井園美

2019.12.13

注文住宅の基本知識

Ｗ造やＳ造の意味を知っていますか？

こんにちは。家づくりの情報雑誌等を見ていて下記のようなものを見たことありませんか？「Ｗ造・Ｓ造・ＲＣ造・ＳＲＣ造・ＳＲＣ造」これが何を意味しているか知っていますか？建物構造の種類実は、「Ｗ造・Ｓ造・ＲしたものＣ造・ＳＲＣ造・ＳＲＣ造」これらは、建物を構造する材料・材質を表したものなんです！◆Ｗ造（Ｗood）・・・木造◆Ｓ造（Ｓteel）・・・鉄骨造◆ＲＣ造（Ｒeinforced Ｃoncrete）・・・鉄筋コンクリート造◆ＳＲＣ造（Ｓteel Ｒeinforced Ｃoncrete）・・・鉄筋鉄骨コンクリート造今回はこの代表的な４つをご紹介します！Ｗ造（Ｗood）/木造日本の寺社や家屋でなじみ

2019.12.11

注文住宅の基本知識

リビング階段、10年後をイメージしてください。

最近、リビング階段にされているお家をよく見かけます。「リビング階段」とは・・リビング階段とは、文字通りリビングに取り付ける階段のことです。２階の個室へ行くためには必ずリビングを通らなければならないようになっています。リビング階段を希望される多くの方が言われるのは、、『将来子どもが大きくなった時でも、リビングを通らないと自分の部屋に行けないようにしたい』です。リビング階段のメリット①　家族のコミュニケーションがとりやすい例えば子どもが学校から帰ってきて、２階の個室に行く際に、必ず家族のいるリビングを通らなければならないので、自然と家族がコミュニケーションを取れるという訳です。親にしてみれば安心で

2019.12.09

リフォーム・リノベーション

リフォームや建て替え時には必要？？仮住まいの探し方

リフォーム・リノベーション・建て替えを検討されている方、「仮住まい」について考えていますか？簡単なリフォームであれば住みながら行うことができますが、大規模リフォーム・リノベーションや建て替えの場合は、住ながらという訳にはいかないので、仮住まいを探すことになります。でも、実際に探してみると意外とすんなりとは決まりません。希望する予算やエリア、広さに合う物件がなかったり、数カ月という短期間のため、入居できる物件が限られたりすることがあるからです。仮住まいの探し方①まずは住宅会社にお願いしましょうー！不動産や土地・賃貸物件情報に強い会社などと繋がりがある場合があります。なかでも不動産部門を構えている

2019.12.04

注文住宅の予算と費用

【本日のご相談】夫婦で住宅ローン、その負担割合をどう決める？

ご結婚されたばかりで、まだお子さまがいらっしゃらないご夫婦の家づくりの資金計画のサポートをさせていただきました。もちろんご夫婦ともに働いていらっしゃいます。そのため、住宅ローンは「連帯債務」にされるご予定です。ここで悩まれたのが、ご夫婦での住宅ローンの負担割合と持分割合です。原則として共有名義の持ち分は、その不動産の購入に出資した割合に応じて登記をしなければなりません。もし、住宅購入資金の負担と異なる割合で持分を登記してしまうと、税務署からはご夫婦間の贈与とみなされて贈与税をかけられてしまう可能性が出てきますので注意が必要です。ペアローンであれば、それぞれの負担額（住宅ローンの金額+手持ち資金

今井園美

2019.12.01