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家づくりの教科書

新着記事

住宅性能と住み心地

冬寒くなく・夏暑くない家を建てましょう！

『デザインや間取りのことしか頭になく、家を建てることがゴールのように感じていました。家づくり学校に来たことで中身が大切であることに気づかされ、建てた後の生活や快適に暮らす為のヒントを掴むことができました。』先日、ご相談に来られたお客様のご感想です。家は生活を楽しむために建てるもの、そのベースには快適→省エネ→健康に暮らせることが絶対条件と考えます。それはズバリ！冬寒くない家を建てることです。寒くない家とは機械や設備で温める家ではなく、もともと寒くならない家にすること。それには見えない所の造りが重要で、断熱性や気密性を備えた高性能な家にすることです。ただ、この大切さに気づく人が本当に少ないと思い

2020.03.06

注文住宅の予算と費用

住宅ローンの申し込みから入金までの流れ

ほとんどの方が住宅ローンを利用されるのは一生に一度だと思います。経験がないため、住宅ローンを利用する時の流れって、わかりませんよね。そこで、簡単にまとめてみました。流れのイメージがつかめれば、不安も軽減されるのではないかと思います。金融機関や住宅会社によって多少前後することがあるかもしれませんが、大まかな流れとして参考にしていただければと思います。①「事前審査（仮審査）」をします。これをすることによって、金融機関からの融資が受けられるか否かがわかります。ですから、不動産会社や住宅会社に行ったときに、ます「事前審査（仮審査）」を受けるよう勧められます。融資を受けることができるか否かは不動産会社や

今井園美

2020.03.05

注文住宅の予算と費用

持ち家と賃貸、どっちがお得？

「家賃がもったいないから、家を建てたい」とよく言われます。「持ち家」と「賃貸」どちらがお得なのか？正直、単純に比較することは出来ないのですが・・例えば、35歳で家を購入して50年間（85歳まで）住んだケースと35歳から50年間家賃を支払い続けたケースでざっくり考えてみます。◆家を購入購入時の現金支出　→300万円住宅ローン　借入額：3,000万円（金利 1.3%固定金利、返済期間35年間、元利均等払い）総支払額　→約3,735万円メンテナンス積立金：1万円/月　→600万円固定資産税等税金：15万円/年　→750万円火災保険：30万円/10年間　→150万円30年後、リフォーム費用　→300万

今井園美

2020.03.02

住宅性能と住み心地

エアコン1台で家中どこでも暖かい家にお邪魔しました！

新型コロナウイルスの流行が深刻化していますね。日々の手洗い・うがいは勿論、マスクを着用したり、なるべく人の多い場所に行かないような工夫も大切ですね。家づくり学校でも店舗にはアルコール消毒液を設置し、アドバイザーはマスクを着用の上、接客をさせていただいています。さて先日、2月らしいヒンヤリとした日にエアコン1台で家中どこでも暖かい、そんなお宅にお邪魔させていただきました！今回ご協力いただいたのは山栄建設（株）さんです。山栄建設さんは高気密・高断熱をベースとした、壁の中に通気層をつくり床下のエアコン1台で家全体を暖める「FB工法」を採用しています。「断熱」「気密」「換気」「空調」の4つのバランスが

2020.03.02

実例を見る・後悔・失敗談

【洗面室】いろんなデザイン、アイデア参考にしてみよう♪

●毎日何度も使う空間だから、デザインや素材にこだわりたい●【ゆったり収納できる両開き扉仕様と、造作棚でニッチを備え付け小物収納もバッチリ!!】【朝の待ち時間を解消!!ダブルボウル洗面台は造作。間接照明の柔らかな光が落ち着きのある空間に。】【脱衣スペースには家族全員の衣類を片付けすることができる大容量の造作収納を。効率的で家事ラクに!!】【奥さまの家事動線を考えて、使いやすさを追求したランドリースペース】【お施主様こだわりの”ブラックタイル”でカッコ良く仕上げた造作洗面化粧台】【2色のモザイクタイルを使い、上品なオトナカワイイを演出♪】【幅広で使い勝手も良く、毎日の掃除やお手入れも簡単!!】●洗

2020.02.28

実例を見る・後悔・失敗談

動線を意識した快適間取り空間事例集

家づくりを考え始めた方の多くが優先される項目「価格」「間取り」「デザイン」。こればかりに気を取られると後悔につながりますが、それでもこだわりたいのが間取り、動線。収納スペースを工夫した間取りや動線を工夫した間取り。コンパクトな二世帯住宅など、今回は一挙５パターンの間取りをご紹介します！キッチン⇒パントリ⇒洗面の動線が魅力キッチンからパントリーを通って洗面に行ける上、そのまま玄関・リビングと回遊できる動線が魅力です。スキップフロアを活かした窓辺のベンチ収納が魅力リビングにスキップフロアを設けた、窓辺のベンチ収納を実現しました。腰をかけたり、引き出しに物を収納したりとコミュニケーションを生むアイデ

2020.02.28