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家づくりの教科書

新着記事

注文住宅の基本知識

合板ってなに？？

住宅の本や番組を見ていると出てくるであろう「合板フローリング」という言葉。どういったものかというとベニヤ板のような薄い板を張り合わせたものです！これは豆知識ですがその枚数は奇数枚であることがほとんど。薄い板を張り合わせて1cm程度の厚みに仕上げたものを床に敷き詰めていきます。一方接着剤を使用せず一本の丸太から1cmくらいの厚みの板を切り出して成形したものを無垢フローリングといいます。強度だけみると合板も無垢材もそこまで変わりませんし、合板の表面には「ツキ板」という天然木の板を張り合わせているので一見区別がつかない場合もあったりするのですが、その性質まで掘り下げて考えてみるといろいろな違いがみえ

2020.07.08

リフォーム・リノベーション

床や窓枠…こうなっていませんか？【DIY】

【築26年　梅野家の話】いつからか、自室の床にパラパラとごみが落ちているようになりました。花粉も終わった初夏、よく窓を開けていたので枯れ葉が入ったのかな？くらいに思って都度掃除していたのですが…枯れ葉…今の季節そんなに？こちらの写真をご覧ください↓窓下に結構落ちていますよね。網戸をしてもこうやって溜まるんです。おかしい！と思ってまじまじ見てみると…？！？！犯人はこれだー！！！！！！！！！印刷合板の表面のフィルムが毎日の日差しとたまに吹き込む雨と26年の歳月でボロボロに干からびて、部屋に散乱するほど劣化していたんです！！涙正直…きたない…床に落ちていたそれは、日焼けで剥がれた皮のようで見た目にも

2020.07.05

土地探し・不動産

「建築条件付き土地」の“条件”って外せるの？

「建築条件付き土地」とは家を建てる住宅会社が決まっており、一定期間で請負契約する必要がある土地のこと。エリアによっては条件付き土地が多くを占める地域もあり、どんな土地なのか知っておかなければ後悔することにもなりかねません。そもそも家づくりにおいて、土地探しを優先するべきかどうかも慎重に判断する必要があります。今回は「建築条件付き土地」とは何か？そして、建築条件付き土地のメリット・デメリット、条件を外すことの可否、気をつけておきたいポイントなどをご紹介します。「建築条件付き土地」とは？簡単にまとめると、①土地を販売する業者が指定する建設業者で建築請負契約を交わす②一定期間内に建築請負契約成立が必

2020.06.27

住宅性能と住み心地

どれぐらい知ってる？高性能住宅の５つの要素！

コロナが少し落ち着いてきて、家づくりを再開された方も多いのではないでしょうか？家づくりを進めていく時に、みなさん「高性能住宅」って一度は聞いたことかと思います。じゃあ、どういう家が性能の高い家なの？と疑問に思っている方！いますよね？ということで！高性能住宅の５つの要素についてお伝えします！１．構造強度（耐震等級）の高い家耐震等級は、等級１、等級２、等級３があって、等級１より等級３の方が地震に強い家です。実は、今の家って等級１がほとんどなんです。等級１から等級３の家にすると、なんと1.5倍も地震に強くなります！２．耐久性あるメンテナンスフリー素材家を建てた後で、何回もメンテナンス費用がかかったら

2020.06.25

注文住宅の基本知識

家と土地どっちにお金をかけるべき？

先週の土曜日、賑々しく土地セミナーを開催しました！！参加は２組でお子さんをあわせると計７名様♪お客さまに訊ねてみました。『家と土地、どっちにお金をかけるべきだと思いますか？』　2人の方が「土地」、1人が「家」、1人が「半々」と答えました。さて、どれが正解でしょう？答えは『家です！』土地に、お金を沢山使ってしまったら理想の家は建てられませんものね。もし「土地の探し方を知りたいな～」とか「探してるけど迷ってます！」という方は慌てて決めてしまう前に是非家づくり学校へお越しください♪後悔のない家づくりのお手伝いをいたします！***松山校では換気や除菌を徹底し、セミナーも4組限定で開催しております。セミ

2020.06.18

土地探し・不動産

アドバイザーのマイホーム計画【第16話】土地に関する問題噴出！

所有地にお家を建てる場合、どこに住むか？などの土地選びや契約・購入に時間を割かれることはありません。その点、住宅会社を決めておけばすぐ着工に取り掛かれ、引き渡しまでの時間を短くできるという利点があります。ですが、それは所有地が特に何も問題が無かった場合の話・・・例えば「農地登記している土地に家を建てたい」という事であれば、『農地転用』をする必要があります。行政に開発許可申請を通し、宅地に転用するまでも約1年～1年半は時間がかかってしまうものです。ですので、分譲地を購入するよりも所有地での建築の方が、結果的に時間が掛かってしまった！というケースはよくあります。そして、我が家の建築地は実家の隣接地

2020.06.15