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家づくりの教科書

新着記事

注文住宅の予算と費用

固定金利？変動金利？みんな、どうしてる？

ほとんどの人にとって、住宅ローンは一生の中で一番大きな借金なのではないでしょうか？ですから、慎重に選びたいと思うのは当たり前ですよね。現在、多種多様な住宅ローン商品が提供されています。その中で、私たちは自分に適した商品の選択をする必要があるのです。そのための重要ポイント☆住宅ローン商品の特性や金利リスク等を十分理解すること☆今後の経済状況や自らのライフスタイルの変化等を踏まえて住宅ローンを選択すること下の表は、住宅金融支援機構の「今後5年以内に具体的な住宅取得予定に伴い住宅ローンを利用予定の方」を対象にした「希望する金利タイプ」の調査（2019年度）の結果です。住宅ローンには、3つのタイプ「変

今井園美

2020.08.04

実例を見る・後悔・失敗談

【先輩実例】シアタールームのある家

ご主人の第一声「シアタールームを作ってくれる住宅会社を探してほしい！！！」初めて家づくり学校に来校されて、お聞きした要望はそこでした。そして！！！！！ついに！！！！！実現しました！！！！！完成邸取材撮影におうかがいして・・・ドアを開けた瞬間、心地よい空気感とともに素敵な音楽が♪♪♪こんな優雅な撮影時間を過ごすことは、今までなかったです♪シアタールーム完成！！！！！ご主人がリラックスしてーーーーーーー。音楽をかけてお迎えしてくれるなんて！！！！！！フルオーダーで、作ってもらいました。こんなご立派なシアタールームは初めて見て、何かわからないけど、感動しすぎて、ウルウルきちゃいました。防音、吸音、配

2020.08.02

実例を見る・後悔・失敗談

【家づくり番外編】無ければ作る！『オーダー家具』をDIY！！

『造作家具（ぞうさくかぐ）』といえば家づくり、特に注文住宅とは切っても切り離せないものかと思われます（少し大げさかもですが・・・）。家具屋さんで購入する家具（いわゆる『置き家具』）とは異なり、そのお家、ひいてはそのお部屋ごとに丁度良い、ワンオフ（専用品）を作り上げるものです。ただ、作り付け（据え付け）にすることが前提になるため、後で移動させたりは厳しかったりもします・・・（汗）「この場所に、こういうサイズでこんな家具があったらいいのになぁ・・・」という時には、『オーダー家具』という選択肢もありますね。いわゆる特注品というやつです。が、しかし。オーダー家具は注文するとそれなりの値段になりますから

2020.07.31

実例を見る・後悔・失敗談

【施工実例】アクアリウムの水槽を中心に描いた、わがままマイホーム

アクアリウムの水槽を置けるスペースが欲しかったのと、同僚から家づくりの話を聞いて焦り、何気なく展示場へ。でもハウスメーカーからの営業に疲れてしまって…。そんな理由で家づくり学校を訪れたお客様。本日は、ご夫婦の共通の趣味であるアクアリウムの水槽スペースを中心に描いたマイホームをご紹介します。ポイントは何よりこの水槽部屋。いつでも大好きな魚たちを眺められるようリビング側にも窓を設けるこだわり。玄関から入って直ぐにも窓を設けていましたよ。このお客様がズバリ、この住宅会社に決めた理由は？性能を重視していたので、性能の取り組みはベースとしてありましたが、やはり決め手は住宅会社の担当者との相性。「この人な

2020.07.24

注文住宅の基本知識

お家の雨対策も大切です！

今日も雨…明日も雨…☔　以前はしとしと長雨が続くのが梅雨でしたが、近年は豪雨災害級⚠が増え、日本はもう亜熱帯地域になったのかと思う程です。実は先日、福山校の店舗で雨漏り?が発生‼業者さんに早急に対応をしてもらい被害は広がりませんでしたが・・・こんなことは大切なお家で起こってしまっては困りますね?そこで、雨漏りなどのお家の雨対策として、お家づくりの大事なポイントをご紹介します。■軒の出、玄関の庇（ひさし）は大きめがいい最近は軒の出が無い、スタイリッシュな｢軒ゼロ｣住宅が増えていますが、軒や庇は、夏は日射を遮り、梅雨時期は雨から家を守ってくれます。コストカットのメリットもありますが、やはり日本の住

2020.07.15

土地探し・不動産

【不動産取得税】えっ。税金返ってくるの？？

不動産を取得したときにどのくらい税がかかるかご存知ですか？■税額の計算不動産取得税＝課税標準×3％※本来は4％課せられますが、令和3年3月31日までに土地や住宅を取得した場合は3％が適応されます。こちらの不動産取得税は軽減措置があり、申請をすることで返ってくる可能性があります。もしかしたら税金を払わずに済むかも？！…ということで軽減措置を確認してまいります。■軽減措置住宅↓↓（新築の場合）課税所得から1200万円控除されます。つまり式にすると不動産取得税＝（課税標準ー1200万円）×3％です。課税標準の額はおうちによって変わってきますが、もし1200万円より低いと住宅の不動産取得税は払わなくて

2020.07.14