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家づくりの教科書

新着記事

法規制や基準法

【家づくり】技術の進歩と法改正

昨今、家づくりを検討していく中で耳にするようになってきた「高気密・高断熱・高耐震」…。まだまだ浸透はしていませんが、いわゆる「高性能な家づくり」はいつ頃から意識されだしたのでしょうか？■断熱材の普及は約40年前から今や当たり前になった（むしろないとダメな）断熱材。普及しだしたのは約40年前なのです。個人的には最初にそうと知ったときは「割と最近じゃないか」と思いました。断熱材と一言でいっても繊維系、樹脂系といろいろありますし、商品一つひとつも年々進化しております。だからこそどんな断熱材を選ぶかの検討は難しいのですが、確実に言えるのは施工が全てということ。どんなに優秀な断熱材を採用しても施工がメチ

2020.09.29

法規制や基準法

住宅会社が潰れちゃったらお家はどうなるの！？　～制度から見るお家のあれこれ～

家づくり学校のにいらっしゃる方で、最近多いご意見が…「家づくりしている途中に住宅会社が倒産したらどうなるんですか？」「お家が建った後、会社が倒産したら保証ってどうなるの？」という質問をいただきます。人口減少社会に突入している今の日本で、2020年から2030年の10年間のうちにお家を建てられる「ファミリー層」の方々が30％減少すると言われております。それにより住宅会社は40％要らなくなると言われており、これは大手住宅会社も例外ではありません。人生で一番大きい買い物と言える、お家。そのお家づくりをしている途中やお家が完成した後で住宅会社が倒産するといった事態に陥った場合、どうなってしまうのか？今

2020.09.24

注文住宅の予算と費用

コロナの影響で返済が厳しくなったら・・・

今年は新型コロナウィルスの影響で収入が減った方も多いと聞きます。こんなふうに、思いがけないことで収入が減って住宅ローンの返済がきつくなった場合の対応方法は？何はさておき、先ずは「金融機関に相談」です！絶対に避けていただきたいことは、『引き落としができなくて延滞してしまう』ことです。経済状況の変化や、病気やケガなどで返済が困難になった場合の金融機関の対応策としては、以下のような方法があります。■返済期間を延長する返済期間を延長することで、毎月の返済額を減らすことができます。例えば、住宅ローンの残債が3,000万円あり返済期間があと30年残っている場合、返済期間を5年間延長してもらうことで、毎月の

今井園美

2020.09.20

注文住宅の予算と費用

「兵庫の木造住宅ローン」の賢い利用法！

兵庫県産の木材を使用したお家を建てられる方が利用できる「兵庫県産木材利用木造住宅特別融資制度「兵庫県の木造住宅ローン」についての利用方法をご紹介します?木造住宅ローンの最大のメリットは、長期間固定金利であることの安心感です。以前ブログにも書きましたが、固定金利を選択した場合、少しでも金利が低い方がお得となります。兵庫県木造住宅ローンの利用の注意点として、建物のみの利用しかできない点があります。じゃあ、土地を購入する場合、土地費用部分のローンには使えないの？はい、残念ながら土地の購入費用部分に「木造住宅ローン」を利用することはできません。ですが、一般の金融機関の住宅ローンとの併用が可能です。建物

今井園美

2020.09.16

注文住宅の予算と費用

住宅ローンの返済期間は35年が普通なの？

住宅ローンの返済期間を考えるとき、まず頭に浮かぶのは「定年退職までに完済したい」ではないでしょか？つまり、収入のあるうちに返済を終えたいということです。仮に65歳を定年とすると、30歳の人なら返済期間は35年、35歳の人なら30年、40歳の人なら25年という考え方です。では、本当に定年までに完済にこだわる必要があるでしょうか？返済期間を短くするメリット・総支払利息を減らせる・定年退職後の返済という精神的な負担を軽減できる・変動金利や短期固定期間を選択した場合、金利の変動リスクを抑制できる返済期間を短くするデメリット・毎月の返済額が増える・同じ収入でも借り入れできる金額が少なくなる・返済期間を後

今井園美

2020.09.14

注文住宅の基本知識

湿気対策は大丈夫？！　～無垢材・集成材の違い～

家づくり学校にご来校いただく方で、性能についてすごく勉強されているお客様がいらっしゃいます。「C値は0.2以下がいい！」「Ua値はHEAT20基準のG2レベルで！」家づくりをそこまで勉強されている方もいらっしゃいます。ほんとにすごく勉強されているので、家づくりスタッフがご伝授することがないくらい…（笑）しかし、少し待ってください！！家づくりはそれだけじゃないんです。温度差のない住環境が望ましいということは口が酸っぱくなるくらいお伝えしておりますが、ではそのお家雨の日でも快適に過ごせますか？今回は性能の中でも見落としがちな「湿気」について、お話いたします。湿気がもたらす事象とは…？日本は世界でも

2020.09.13