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家づくりの教科書

新着記事

土地探し・不動産

土地情報の見方　～物件資料から見る土地情報～

家づくり学校は日々、多くの方がいらっしゃいます。その中でよくいらっしゃるのが「土地のエリアは決めているので、家づくりを勉強するために来ました！」「土地は今仮押さえ中なので、急いでお家決めないといけないんです。」家づくりについて、土地を優先的に考えられている方は大変多い印象を受けます。では、家づくりのことは後回しにしてもいいのか！？というと全く持ってNoです。家づくりはお家合ってものですので、まずはお家から考えていきましょう。家づくりの基本がわかるセミナーはこちらでは、お家について学んだら次は土地！ということで、今回は物件情報から土地情報を読み解いてみたいと思います。～物件情報から見

2020.10.25

法規制や基準法

2世帯住宅の場合の援助資金の留意点

二世帯住宅では親と子の2つの世帯が一緒に暮らすため、それなりの広さが必要になり、建築費用も割高になります。ですから、二世帯住宅の場合、親から子へ資金の援助という話もよく聞きます。住宅の購入、新築、増改築等をするための資金を親や祖父母からもらう場合「住宅取得等資金贈与の非課税」という制度を利用できます。二世帯住宅の場合、登記方法の違いによって非課税の対象が異なります。住宅取得等資金の贈与と二世帯住宅の登記について二世帯住宅の登記の方法としては①単独登記、②共有登記、③区分登記があります。①【子の単独登記】子供が単独で登記する場合には、子供名義で家屋の全部を所有することになりますので、非課税制度の

今井園美

2020.10.23

注文住宅の基本知識

住宅でよく見る【アレ】の名前って？

お客様とお話しする中で、「おうちの事調べるのが好きで、インスタとかで写真集めてるんです！」というお声をよくお聞きいたします。私たちアドバイザーも目下インスタチェック＆投稿をしており、日々素敵なお写真を拝見しております。そんな中で感じる事があります。よく見る「アレ」って…なに？家を調べている皆さんにはおなじみの部分ですが、「あなたたち、なんて名前なの？」という事ですね。今日は4つ紹介致します。現し梁(あらわしばり)天井を張らずにあえて梁が見える状態で仕上げる手法。「梁を現しにする」という言い方もする。天井を高くすることができるので空間をより広く感じられたり、梁が空間のよいアクセントになったりする

2020.10.18

注文住宅の予算と費用

安心の「予算」を決めるためには？

住宅購入に際して、先ず決める必要があるのが「住宅購入総予算」です。「住宅購入総予算」の内容は、「建物価格」＋「土地価格（土地から購入の場合）」＋「諸費用」＋「消費税」です。その「住宅購入総予算」の支払い内訳が、「自己資金」＋「援助資金」＋「住宅ローン借入額」となります。この中で、一番気になるポイントが「住宅ローン借入額」です。要は「安心して住宅ローンを支払っていくには、借り入れはいくらにすればよいのか？」という点です。住宅購入は人生の中で迎えるいくつかのライフイベントの1つにすぎませんが、数千万円という大きなお金が動く人生の中でも最大のイベントと言えます。住宅の場合は購入時にかかる頭金や諸経費

今井園美

2020.10.17

実例を見る・後悔・失敗談

【フローリング選び】無垢・複合どちらが良いの？メリット・デメリットを解説！

家のフローリングには主に無垢材や複合材が使用されます。家づくりを進めていく中で出てくるお悩みが「素材選び」です。家づくり学校のお客様からも「無垢と複合どちらが良いのですか？」「そもそも複合ってなんですか？」など素材のお悩みについてのお声をよくいただきます。これから何十年と生活する空間ですので、悩まれて当然です。この記事では無垢フローリング、複合フローリングの基礎知識やそれぞれのメリット・デメリット、特徴などを解説していきます。｜目次・無垢フローリングとは・無垢フローリングのメリット・無垢フローリングのデメリット・複合フローリングとは・複合フローリングのメリット・複合フローリングのデメリット・ま

2020.10.12

注文住宅の予算と費用

家を建てるとき「頭金」って、どのくらい必要ですか？

家を建てるとき「頭金って、どのくらい必要ですか？」とよく聞かれますが、一般的に、家を買うときの頭金は家の総予算の20％と言われています。頭金があるメリットは？頭金を用意するメリットは、借入額を抑えることが出来るということです。実は、15～20年ほど前までは、頭金なしでは銀行は住宅ローンを貸してくれませんでした。金利が高かったので、頭金なしで多額の住宅ローンを組むなんて考えられなかったのです。では、金利の低い今はどうでしょうか？頭金なし、あるいは頑張って出せても100万円ほど、、といった状況で住宅ローンは組めるのでしょうか？答えは「YES」です。他のローンを抱えていたり、ローンの支払いが滞ってい

今井園美

2020.10.12