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家づくりの教科書

新着記事

注文住宅の予算と費用

住宅ローンの返済期間は35年が普通なの？

住宅ローンの返済期間を考えるとき、まず頭に浮かぶのは「定年退職までに完済したい」ではないでしょか？つまり、収入のあるうちに返済を終えたいということです。仮に65歳を定年とすると、30歳の人なら返済期間は35年、35歳の人なら30年、40歳の人なら25年という考え方です。では、本当に定年までに完済にこだわる必要があるでしょうか？返済期間を短くするメリット・総支払利息を減らせる・定年退職後の返済という精神的な負担を軽減できる・変動金利や短期固定期間を選択した場合、金利の変動リスクを抑制できる返済期間を短くするデメリット・毎月の返済額が増える・同じ収入でも借り入れできる金額が少なくなる・返済期間を後

今井園美

2020.09.14

注文住宅の基本知識

湿気対策は大丈夫？！　～無垢材・集成材の違い～

家づくり学校にご来校いただく方で、性能についてすごく勉強されているお客様がいらっしゃいます。「C値は0.2以下がいい！」「Ua値はHEAT20基準のG2レベルで！」家づくりをそこまで勉強されている方もいらっしゃいます。ほんとにすごく勉強されているので、家づくりスタッフがご伝授することがないくらい…（笑）しかし、少し待ってください！！家づくりはそれだけじゃないんです。温度差のない住環境が望ましいということは口が酸っぱくなるくらいお伝えしておりますが、ではそのお家雨の日でも快適に過ごせますか？今回は性能の中でも見落としがちな「湿気」について、お話いたします。湿気がもたらす事象とは…？日本は世界でも

2020.09.13

注文住宅の予算と費用

【火災保険】台風に備える補償

台風などの災害にあって建物が被害を被ったとき、不安になってくるのが、その後の修理などにかかる費用の問題です。そういう時に役に立つのが「火災保険」です。では、台風による災害はどの保険で補償が受けられるのでしょうか？台風に備える補償水災台風、暴風雨、豪雨等による洪水・融雪洪水・高潮・土砂崩れ・落石などによる被害（ただし、床上浸水または地盤面から45cmを超えた浸水）風災台風、突風、竜巻、暴風などによる被害落雷落雷による損害この中でも「水災」に加入しているかどうかで、保険料は大きく変わってきます。実は水災に加入しないと保険料はかなり安くなります。なので、つい海や川が近くにないから水災はいらないと考え

今井園美

2020.09.05

実例を見る・後悔・失敗談

【土地】30坪の土地でどんな家づくりが出来る？

30坪の土地って小さいの・・・？30坪の土地で家づくりは出来るの・・・？地域によってなかなか大きい土地が見つからない、予算的に大きな土地は難しい、などの理由で30坪くらいの大きさの土地を探されている方が多くいらっしゃいます。本日は、30坪の土地にどのような家が建てられるのかを紹介させて頂きます。その土地の建ぺい率や容積率などによって異なりますが、今後の家づくりの参考にして頂ければと思います。土地約30坪、建物約44坪ビルトインガレージで土地をフル活用。2方向が道路に接しているものの、勾配天井のある開放的なＬＤＫにすることで採光やプライバシーを充分に確保。(施工：株式会社アークホーム)土地

2020.09.03

実例を見る・後悔・失敗談

【施工実例】書斎・趣味部屋実例８選

書斎でゆっくり出来るスペースが欲しい。趣味を楽しみたい！など家づくりでリビング・子供部屋・主寝室以外に欲しいスペースやお部屋があると思います。イメージを膨らますためにも、先輩たちの施工実例を参考にしてみて下さい♪ゆったり寛げる書斎▲小屋裏を書斎＆趣味が楽しめる空間。▲たっぷり収納できる本棚を設置。▲書斎と子供たちが一緒に勉強も出来るように大人も子供も使えるスペース階段下を効率よく活用！▲奥様が家事をしながら子供たちの勉強を見守れたり、夜はご主人がパソコンスペースとして活用。▲デットスペースになりがちの所を収納をプラスした机を造作▲リビング横に奥様が使える家事ワークスペースしても◎▲光を取り入れ

2020.08.30

注文住宅の予算と費用

変動金利のリスク「未払利息」とは？

今、住宅ローンを利用される方の約6割の方が、金利が低い「変動金利型」を選ばれています。この変動金利には「未払利息」というリスクがあることをご存じですか？[caption id="attachment_6332" align="aligncenter" width="826"] 住宅金融支援機構（2019年度住宅ローン利用者調査）[/caption]変動金利型の特徴・金利は半年に1回見直される。・返済額は5年に1回見直され、その変動幅はそれまでの返済額の1.25倍までとしていることが多い。・金利が上昇すると元金（借入残高）が減らないリスクがある。・利息の割合が増え、利息額が毎回の返済額を超えてし

今井園美

2020.08.28