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家づくりの教科書

新着記事

注文住宅の基本知識

建築の豆知識について学んでみました

家が建つまでに30数工程あると言われますが、そのうちの一つ、構造躯体の工法について見てみましょう。まず、大きく分けると5つの工法があります。〇木造軸組工法（在来軸組工法）・特徴・・・木の柱、梁、筋交いなどの「軸」で家を支える工法。柱と梁の接合は、木材の先端に突起（ホゾ）を作り、もう一方の木材を設けた穴とかみ合わせるのが基本。日本古来から伝わる建築技術です。建築コストは、使用する木材によって変わってきます。〇ツーバイフォー工法（2×4工法）・特徴・・・2×4インチの角材を枠で組み、構造用合板を打ち付けて、床、壁、天井を面で構成します。北米で生まれた工法で、枠組み壁工法とも呼ばれています。面で建物

2021.06.07

注文住宅の予算と費用

事前審査をしたら、思っていたほど借りれなかった・・・

住宅会社を訪問見学していると「まずは、銀行の事前審査（仮審査）をしましょう」と言われます。事前審査をすることで、自分は「融資を受けることができるのか？」「いくらまで融資を受けることができるのか？」がわかります。ところが、事前審査をした結果、「あれっ？思っていたほど借りることができなかった」試算してもらって、もっと借りれると思っていたのに・・・これは、実はよくある話です。様々な要因があって起こります。その要因の一つに「審査金利」の存在があります。住宅ローンの金利には、✅審査金利：住宅ローンの審査をするために設定する金利✅貸出金利：貸出時に返済額を確定するための金利があり、私たちが金融機関のチラシ

今井園美

2021.06.07

実例を見る・後悔・失敗談

【施工実例】お気に入りを探そう♪サニタリーコレクション

洗面室、浴室、トイレなど、毎日何度も使う空間だからこそ気持ちよく使えるのはもちろん、楽しくワクワクするようなスペースに仕上げたい！このページでは、家づくり学校湘南校が監修する住宅情報誌「湘南での家づくり」の中から素敵なサニタリーコレクションをご紹介☆自分たちのお気に入りのデザインを見つけてみてください。▲塗り壁と無垢床のトイレには手洗いカウンターを造作施工：株式会社エムジーエス ▲無垢床にアクセントクロスの緑が映える施工：株式会社桜建築事務所 ▲ホテルのような重厚感のあるモールテックス仕上げの洗面台施工：株式会社加藤工務店 ▲「KOHLER」社で最も人気の高いペデ

2021.06.01

注文住宅の予算と費用

意外と知らなくてスルーしてしまいがちな「元利均等返済」「元金均等返済」って？

住宅ローンの返済額や完済までに支払う利息の合計額は、次の3つの条件によって違ってきます。①金利②返済期間③返済方法①金利金利は、基本、低い方が支払う利息の総合計額は少なくてすみます。②返済期間返済期間は、基本、短い方が支払う利息の総合計額は少なくてすみます。ここまでは、ほとんどの方がご存知だと思いますが、③の「返済方法」って何？と思われる方も多いのではないでしょうか？住宅ローンの返済方法には次の２つがあります。・元利均等返済・元金均等返済元利均等返済とは？毎月の返済額が一定となる返済方法です。⭐メリット返済額が一定のため、家計収支の計画が立てやすくなります。⭐デメリット「元金均等返済」と比べて

今井園美

2021.05.28

注文住宅の予算と費用

家づくりに「相続時精算課税制度」を利用するには?

相続時精算課税制度とは、原則として60歳以上の父母または祖父母から、20歳以上の子または孫に対し、財産を贈与した場合において選択できる贈与税の制度です。これは国税庁の説明ですが、、わかりにくいですよね?●STEP.1受贈者（※1）が2,500万円まで贈与税を納めずに贈与を受けることができる※1 受贈者とは「20歳以上の子または孫」のこと●STEP.2贈与者（※2）が亡くなった時に、この贈与された財産の贈与時の価額と相続財産の価額を合計した金額から相続税額を計算して相続税を納税する※2 贈与者とは「60歳以上の父母または祖父母」のこと⭐年齢は、贈与した年の1月1日時点で判定します。（例）65歳の

今井園美

2021.05.24

実例を見る・後悔・失敗談

【施工実例】お気に入りを探そう♪外観コレクション

家に帰ってきたら素敵な我が家が目に入り思わず笑顔に・・・！自慢の外観にこだわった家づくりの先輩たちの実例を住宅情報誌「湘南での家づくり」の中からご紹介。自分たちのお気に入りのデザインを見つけてみてください(＾＾)▲中庭に面して高く立てた壁でプライバシーを保ちつつ、外とのつながりもかなえた株式会社ビー・ツー▲ブルーグレーのラップサイディングや大屋根、連続窓が目を引くアメリカンコロニアルスタイル新進建設株式会社▲2階の廊下から裏山へと続くデッキ。自然と暮らしがつながることで心癒され、明日への活力が生み出される株式会社メゾンレーブ▲神奈川県産桧で建てたZEHハウス。蓄電池も備えた「これからの家」株式

2021.05.20