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家づくりの教科書

新着記事

注文住宅の予算と費用

住宅取得のための贈与はタイミングが大事！！

住宅取得のために親族などから資金の贈与を受ける場合、贈与税を非課税にする優遇制度を活用しましょう。この記事では、優遇制度の基本的な解説から、贈与授受・居住開始・贈与税申告のタイミングなどについて解説します。家を購入するときに両親や祖父母から援助してもらえるお金のことを「援助資金」といいます。でもこの「援助資金」受け取り方を間違えると大変なことに！！！！！いくら両親や祖父母からであったとしても、今、存命している人から財産をもらうと（これを生前贈与といいます）「贈与税」という税金がかかってくるからです。※ちなみに生前贈与では、法定相続人以外にも財産を引き継ぐことが可能です。原則として贈与税は、もら

今井園美

2022.08.06

注文住宅の基本知識

【建替え時の諸費用】仮住まいの費用はどのくらい？

現在お住まいの家を建て替える場合、一度建物を解体する必要がありますので、その期間は別のお住まいを探して引っ越しする必要があります。建て替えを検討する上でほぼ必須となる仮住まい費用について解説します。仮住まいの期間現在の家を解体してそこに新しい家を建てる場合、およそ解体から完成まで5～7カ月程度はみておいた方がいいと思います。木造住宅だと、解体工事に2～3週間、新築工事に5～6カ月ほどです。リノベーションの場合は工事を進めている段階で「想像以上に柱がシロアリに喰われている(-_-;)！！」と予想外のことが起こり工事期間が延びたりすることがありますが、建替え（新築工事）の場合は事前に工程を組むので

2022.07.31

住宅性能と住み心地

福山市に住むなら気になる「鉄粉」と「室内干し」

近年、共働き家庭の増加やPM2.5、花粉症などの影響から室内干しを希望される方が増えてきました。あえて外にバルコニーを設けず室内にランドリールームをつくり、洗濯にまつわる家事が1ヵ所で完結できるような家事楽動線がトレンドにもなっています。また、福山市で家づくりをする際に気にされる方が多いのが鉄粉問題。福山市東部にJFEの製鉄所があり、その影響で工場区域外でも広範囲に鉄粉が舞っているため、洗濯物を外干しすることに抵抗がある方も多く見受けられます。そんな地域柄、福山校にお越しいただくお客様からは「鉄粉」と「室内干し」のワードが出ることもしばしば。。。ただ室内干しをすると、「嫌なニオイやカビが発生す

2022.07.29

実例を見る・後悔・失敗談

平屋は建築費が高くなる？おしゃれな平屋の実例を紹介

ワンフロアで生活が完結し、階段の上り下りがないため年を取ってからも暮らしやすいと人気の「平屋」。新築棟数自体は減少する一方で、平屋の棟数は年々増加しています。国土交通省の建築着工統計調査によれば、2021年に着工した平屋（居住専用住宅）は全国で約55800棟で、建築総数に占める比率は12.4％。2012年の着工棟数と比較すると約1.8倍に拡大しています。コロナ禍で在宅勤務が普及し、広い土地が手に入る郊外での暮らしを選ぶ人が増えたことや、少子化による少人数世帯の増加、また、将来を見据えた家づくりが広まる中で、若者世代のみならず、子どもが独立後のシニア世代による平屋への建て替えも増えているようです

家づくり学校

2022.07.27

住宅性能と住み心地

家の「気密性」を上げれば、虫が入りにくくなる！？

私事ですが、アパートで1人暮らしを始めて約4年が経ちました！この4年間で数々の思い出があるのが、虫との闘いです。毎年3月頃に殺虫剤を部屋のあらゆるところやベランダ周りに配置しガードを固めています。それでもそれでも…なぜか入ってくるんですよね（；ω；）1番の思い出(？)は洗濯物を干そうと窓を開けたら網戸に蝉が張り付いていたことです・・・。なぜか冷静に蝉のおなか側を眺めていた自分が懐かしい（笑）。個人的には、いつの間にか大きな虫が部屋の中に入っていることって、結構アパートあるあるだと思っています。自分の家にいる時くらい、虫とは停戦していたいですよね(-_-;)ではでは、なるべく虫が入ってきづらい家

2022.07.27

注文住宅の基本知識

【家づくり豆知識】建築面積と延床面積の違いとは？

家づくりを進めていく中で必ず出てくるのが「建築面積」と「延床面積」という言葉です。この記事ではそれぞれの違いを図を使いながら解説いたします！似ているようで全く別物。この違いを知らないと家の広さが変わってくるかも！？建築面積とは？「建築面積」　＝　建物を真上から見た時の面積建築物を真上から見た時、地面と水平に投影した面積が建築面積です。真上から見える建物が対象となるため、一番面積の広い階が対象になってきます。一般的には１階部分の面積が一番大きい為、１階の面積が建築面積になることが多い印象です。ケース１：総二階１階と２階が全く同じ形・大きさで繋がっている為、１階の面積が建築面積の対象になります。※

2022.07.26