ARTICLE

家づくりの教科書

新着記事

注文住宅の予算と費用

2022年10月【フラット35】が大きく変わります！【フラット35】を賢く使うコツとは？

2022年10月以降【フラット35】が大幅改正されます。その改正によって何が変わるのか？これから住宅ローンを組む人が知っておくべきこととは？改正のポイントについて解説します。【フラット35】は全期間固定金利型のみと、とてもシンプルな仕組みの住宅ローンでした。ところが、新しく制度を追加するたびに複雑になり、わかりにくい制度となってきているように感じます。そんな【フラット35】を賢く使いこなすコツ、注意点などをみていきましょう！2050年カーボンニュートラルの実現という目標を踏まえ、住宅分野においても省エネ性能の向上の取り組みが進められています。独立行政法人である住宅金融支援機構は【フラット35】

今井園美

2022.09.01

間取り特集

いまトレンドの間取りはリンゴ型！？

先日、とある住宅会社さんにお聞きしたのですが、家の間取りは大きく分けて2パターンあるそうです。それが、ブドウ型とリンゴ型です。それぞれどんな間取りのことを指すのでしょうか？ブドウ型の間取り?空間を仕切って部屋をたくさん作り、各部屋を廊下でつなげたような間取り。家全体が1つの「房」で廊下が「枝」、各部屋が「実」のイメージでまさにブドウ型。これまで日本で一般的とされてきた間取りです。ちなみにちびまる子ちゃん、サザエさん、ドラえもんの家も思い浮かべてみると全部ブドウ型でした。（気になる方は検証してみてください！笑）リンゴ型の間取り?それに対しリンゴ型は「ひとつながりの空間」がポイントで、無駄な廊下を

2022.08.30

注文住宅の基本知識

中庭いる派？いらない派？

▲画像/あんじゅホームさん皆さんは、中庭のある家、中庭のない家、どちらが理想ですか？お客さんから要望を聞いていると、中庭は絶対欲しい！と言われるご家庭もれば、むしろ全くいらないと言われるご家庭もあります。価値観やライフスタイルは皆さんそれぞれなので、自分たちに合う方はどちらなのかを見極める必要がありますね( ˘˘ ).｡oO中庭のデメリット「手入れ・虫の駆除が大変そう」「家の広さの方が優先なので、庭は車が1台置ければ十分」いらない派のお客さんから聞く言葉はこんな感じ。確かに、雑草の手入れや掃除は広くなればなるほど大変…。土地面積は広ければ広いほど良いと思われている方も多いかもしれませんが、メン

2022.08.29

住宅性能と住み心地

24時間換気の第1種、第2種、第3種って何？ダクトってどうなの？

第1種換気、第2種換気、第3種換気の違いについて説明し、ダクトありとダクトなしのメリットデメリットを解説していきます！義務付けられている24時間換気ですが、その手段は様々です。自分たちに合った換気を検討していくためにぜひご参考にしてみてください。24時間換気とは？1日中新鮮な空気が家中を循環することを目的として、2003年の建築基準法の改正から24時間換気システムの設置が義務付けられました。電気によって動く換気扇（ファン）によって、強制的に空気を動かします。1時間に半分以上の空気が入れ替わることが基準とされていて、下記に記した必要換気量を満たすように設計する必要があります。必要換気量は、換気回

2022.08.27

注文住宅の基本知識

兵庫県の「ひょうご木の家」設計支援事業がすごい！

兵庫県には兵庫県産材を使うことで活用できるお得な補助金があります。昨年度までで終わってしまった支援事業もあるのですが、こちらの支援事業は継続です。「兵庫県の木を使う」という明解な条件かつ、貰える額も（パーセントによって異なりますが）定額ということで分かりやすいのも魅力的！どういった場合に使えるのか、注意点や特徴とともにみていきます。「ひょうご木の家」設計支援事業って？兵庫県産木材を使い、また、その魅力を普及していくためにはじめられた住宅会社さんへの設計支援事業です。住宅会社さんへの支援ではありますが、補助金分（手数料等を引いた額）設計費が安くなると捉えても差し障りはないかと思います。まずは、概

2022.08.20

間取り特集

後悔しない！正解間取りのつくりかた

家づくりで多くの人が頭を悩ませるのが「間取り」ではないでしょうか。この記事では間取りの考え方やチェックポイントを踏まえ、間取りで失敗した方の声をもとにプロが『正解間取り』を導きます！間取りの考え方は？1．「どんなふうに過ごしたい？」から要望をまとめよう家族によって家での過ごし方は、さまざま。空間ごとにどんなふうに過ごしたいかをイメージして要望を書き出してみましょう。要望が思いつかなければ今の家の不満でもかまいません。その改善策が使い勝手のよい、自分たちの暮らし方に合った住まいに繋がっていきます。大切なのは要望に優先順位をつけること。プランニングでは、家に長時間いる人の意見を優

2022.08.18