埼玉県で注文住宅を建てるなら必見！費用相場や評判の良い工務店10社を紹介

この記事では、埼玉県で注文住宅を建てようとお考えの方に向けて、埼玉県で技術力が高く信頼できるおすすめ工務店10社をご紹介します。

また、埼玉県の注文住宅の人気エリアと土地の費用相場・坪単価についても解説しますので、ぜひ家づくりの参考にしてください。

この記事を読んでいただきたい人

• 埼玉県で注文住宅を検討中の方
• 技術力が高く信頼できる埼玉県のおすすめ工務店を知りたい方
• 埼玉県内の人気エリア・土地相場が気になる方
• 「失敗しない家づくり」のポイントを知っておきたい方

本記事は、累計25,000組以上の家づくりをサポートさせていただいた「家づくり学校」が執筆しています。

「家づくり学校」では家づくりの基本的な知識や予算設定のコツ、信頼できる住宅会社の見極め方などを公平かつ中立の立場で、個別相談やセミナーを通してレクチャーしています。ご利用はいずれも無料です。注文住宅をお考えの方は、ぜひ一度ご相談ください。

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家づくり学校とは？

1.埼玉県の注文住宅の費用相場を徹底解説！

まずは「埼玉県の注文住宅の費用相場」について見ていきましょう。

新築住宅全体の平均費用相場

住宅金融支援機構による「フラット35利用者調査（2023年度）」によると、埼玉県における新築住宅のみにかかる総費用は約4,050万円となっています。

また、建てるエリアや住宅の種類・規模によっても異なってきますが、土地付き注文住宅（フラット35で土地取得費と建設費を借り入れているもの）の平均費用としては約5,300万円となっています。

埼玉県では都市部と郊外で土地価格に大きな差があり、それが住宅の総費用にも影響を与えています。さいたま市や川口市、戸田市など都心に近く利便性が高いエリアでは土地価格が高い分、総費用も上がる傾向にあります。これらのエリアでは土地代に大きな割合を費やし、建物にかける予算を抑えるケースも少なくありません。

これに対して埼玉県西部や北部の郊外エリアでは土地価格が比較的安価で広い土地を手に入れやすいため、建物に充てる予算を増やしているケースも見受けられます。

注文住宅のみの平均費用相場

※住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」より抜粋

埼玉県で注文住宅の建物部分にのみフラット35を利用した方の平均建築費用は4057万円です。埼玉県の建築価格は全国平均に比べると若干高いですが、首都圏平均よりは約150万円ほど安くなっています。平均敷地面積も全国平均よりは狭いものの、首都圏平均と比較するとかなり広めです。

首都圏の中でも比較的ゆったりとした広さの敷地に、全国平均よりも少し大きめの建物が建てられている傾向にあるようです。

土地付き注文住宅の平均相場（注文住宅費用総額）

※住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」より抜粋

埼玉県で土地と建物セットで住宅ローンを組んだ方の平均建築費用は5327万円です。埼玉県は全国平均と比較すると高めですが、首都圏平均よりは安価な（丁度、全国平均と首都圏平均の中間位）相場になっているようです。

ただ、敷地面積および住宅面積が首都圏平均よりも広いことを考えると、首都圏内では相対的に家づくりのコストパフォーマンスが良い地域であるといえます。

あわせて読みたい>>注文住宅にかかる費用の相場とは？地域・価格別の事例も紹介

2.埼玉県の注文住宅の人気エリアと土地の費用相場・坪単価

次に埼玉県内で注文住宅を建てる人が多い人気エリアと、その土地の費用相場と坪単価について見ていきます。

尚、土地相場は国土交通省が公表している公示地価を参照し、住宅地の平均価格として埼玉県における平均的な敷地面積（約240㎡）で換算したものを記載しています。

参照元：埼玉県 令和6年地価公示

さいたま市浦和区

さいたま市浦和区の土地の費用相場は約1億2300万円となっています。市内の土地価格はエリアによって大きく差があり、利便性が高いエリアほど土地費用が高くなる傾向が顕著です。ただ、一般的な住宅用土地は240㎡ではなく、100㎡位の面積で販売されていることも少なくありません。

さいたま市浦和区は、埼玉県内でも注文住宅を建てたいエリアとして非常に人気があります。最大の魅力はやはり都心へのアクセスが良好なことで、JR浦和駅から東京駅までは電車で約30分程度と通勤・通学にも便利な立地です。

東京近郊でありながら静かで落ち着いた住宅街もあって、特に公立・私立の学校などの教育環境が整っていることでも子育て世代を中心に人気を集めているエリアです。

さいたま市大宮区

さいたま市大宮区も非常に人気の高いエリアです。同エリアの土地の相場費用は約1億7800万円となっており非常に高額です。前述の浦和区と同様に一般的な住宅用土地は240㎡までの広さではなく、50～100㎡の広さで販売されているケースが多く見受けられます。

交通アクセスの利便性に優れており、特にJR大宮駅は新幹線や在来線が複数路線乗り入れる埼玉県の交通拠点です。東京駅まで約30分、さらには北関東、東北方面へのアクセスも良好。通勤や旅行にも非常に便利で、幅広い世代に選ばれています。

また大宮区には商業施設も充実しており、大宮駅周辺には大規模なショッピングモールや百貨店が立ち並んでいます。飲食店やカフェも多く、バラエティ豊かなグルメやファッションのスポットがそろっています。さらに「大宮公園」や「氷川神社」といった歴史的名所もあり、のどかな自然を感じながら落ち着いた暮らしも楽しむことができます。

所沢市

近年再開発が目覚ましい所沢市は、商業施設や公共施設が充実しており、落ち着いた環境に恵まれた住宅街も多いため、子育て世代を中心に人気のエリアです。同エリアにおける土地の相場費用は約5291万円となっています。

市内には「狭山丘陵」や「航空記念公園」をはじめとする多くの緑地や公園が点在しています。自然を身近に感じながらも、落ち着いた居住環境が人気を集める大きな要因になっています。

交通の面でも利便性が高く西武池袋線と西武新宿線の2路線が利用できるため、池袋や新宿といった都心へのアクセスが約30分〜1時間圏内と立地にも恵まれています。都心への通勤・通学が可能でありながら土地価格は東京都内に比べると比較的手頃であるため、注文住宅を建てやすいという点も大きな魅力です。

川越市

川越市の土地の費用相場は約4164万円です。蔵造りの街並みや川越城跡など江戸時代の面影を残す観光地としても知られる同市は、豊かな歴史と文化が息づく「小江戸」の風情ある街並みと現代的な生活の利便性が両立している都市として、近年脚光を浴びています。

東武東上線やJR川越線、西武新宿線が走っており、池袋や新宿、東京方面へのアクセスもかなり良好です。特に東武東上線では池袋まで約35分〜50分程度で行けるため、通勤・通学も容易です。近年の都市開発によって商業施設や飲食店も充実しており、利便性が向上していることも人気の一つです。

ふじみ野市

ふじみ野市の土地の費用相場は約5293万円です。同市は都心から30kmの首都圏に位置しながらも、新河岸川や雑木林など豊かな自然が点在することで有名です。

市全体として都市基盤の整備とともに新しい街づくりが進んでおり、生活の質が高いエリアとして移住してくる人も多いです。子育て世代に向けた教育施設や保育施設も充実しているため、特に子育て中のファミリー層に人気があります。

東武東上線の「ふじみ野駅」を中心に発展しており、池袋駅まで直通で約30分と都心への通勤・通学の利便性も非常に高くなっています。さらに、多くの商業施設や大型ショッピングモールもあり、日常生活の利便性が高いことも大きな魅力です。

3.埼玉県での失敗しない家づくりのポイント

埼玉県で失敗しない家づくりをするためのポイントについても、事前にしっかりと理解しておきましょう。

埼玉県は土地が高め。「無理のない予算立て」が大切！

注文住宅を建てる際には土地と建物の予算配分に注意が必要です。先述した「さいたま市」の「浦和区」や「大宮区」といった人気エリアだと坪単価が非常に高く、土地購入に予算の大部分を割くことにもなります。なので土地にこだわりすぎると建物にかけられる予算が少なくなってしまい、希望通りの間取りや設備を実現することが難しくなるケースもでてきます。

「せっかく家を建てるのなら、土地と建物の両方にこだわりたい！」という気持ちもわかります。ただ、だからといってどちらにもこだわりすぎると、全体の予算を大きくオーバーしてしまうことにもなりかねません。なので、家づくり（特に土地探しからの家づくり）においては、ことさら予算バランスが大切です。

まずは自分たちのライフスタイルに合った「土地の広さやエリア」を考えましょう。建物では必要な設備やデザイン全てを含めて「優先順位をつける」ことが肝心です。土地と建物のコストバランスを適切に取ることができれば、無理のない予算で理想の家づくりが可能になります。

あわせて読みたい>>無理のない住宅予算の立て方

住宅展示場は必ず下調べをしてから訪問しよう！

埼玉県で注文住宅を建てることを考えた際には、県内各所に数多くある住宅展示場へ足を運び、家づくりの情報収集をするのもいい選択です。

• 上尾ハウジングステージ（上尾市）
• 大宮北ハウジングステージ（さいたま市北区）
• さいたま新都心コクーンシティ住宅展示場（さいたま市大宮区）
• 浦和住宅展示場 Miraizu（さいたま市浦和区）
• プラザ浦和（さいたま市浦和区）
• 川越ハウジングステージ（川越市）
• 川越ハウジングギャラリー（川越市）
• 所沢駅前ハウジングステージ（所沢市）など

ただ、住宅展示場を見学することはマイホームを検討する上でも有益な手段でありますが、やみくもに訪問しても収穫は得られないことが多いでしょう。

住宅展示場を効率よく巡るためには、あらかじめ家づくりに関する基本的な知識を身につけておくことが肝心です。知識がなければ展示場スタッフの説明を十分に理解できないのはもちろん、こちらからも「何を聞けばよいのか？」と質問すること自体が思い浮かばず、時間を無駄にする可能性が出てきます。

必要な情報を上手く収集するためにも、家づくりに関する知識は事前に身につけておきましょう。

あわせて読みたい>>住宅会社の見極め術

埼玉県で注文住宅を建てるなら「家づくり学校 川越校」へご相談を！

埼玉県で注文住宅をお考えの方は、家づくりをスタートする前にぜひ「家づくり学校 川越校」をご活用ください。

川越エリアを中心に、埼玉県内で「家づくり（新築、リフォーム・リノベーション、建て替え、住み替え等）」を検討されている方にとって役立つ情報をご提供しております。住まいに関することなら、何でもお気軽にご相談ください。

また、住宅展示場に出展している会社のほとんどは大手のハウスメーカーです。「家づくり学校 川越校」では埼玉県内の選りすぐりの地元工務店から、お客さまにぴったりの1社をご提案＆ご紹介することが可能です。地元工務店も比較対象にしたい方はぜひ、個別相談をお申込みください！

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家づくり学校 川越校について

4.埼玉県で家を建てるなら必見！工務店・ハウスメーカー10社を比較！

ここからは埼玉県でも評判の良い地場工務店10社をピックアップしてご紹介します。住宅会社選びの参考にぜひご活用ください。

あわせて読みたい>>埼玉県の注文住宅のハウスメーカー・工務店おすすめ一覧

住宅会社の情報収集なら「家づくり学校 川越校」が監修する情報誌『埼玉での家づくり』がおすすめです。

埼玉県の住宅会社の最新施工実例から家づくりに役立つノウハウ、お金の知識まで情報満載！情報誌の他、家づくりに役立つ資料を無料でプレゼントしています。ぜひ受け取って家づくりの最初の一歩にしてください！

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※項目の「建築予定地」は「埼玉県」を選択！

5.埼玉県で注文住宅を建てた方の口コミを紹介！

ここでは家づくり学校を利用されて、埼玉県で大満足の注文住宅を実現された方の事例をピックアップしてご紹介します。

木の優しさに包まれて子どもを育む 癒やしのスローライフ

Tさんファミリー 【埼玉県狭山市】

家づくり学校を利用しようと思った理由は？

住宅展示場に行き、性能や設備で選んだ大手メーカーで決めかけていたのですが、間取りや素材、デザインを自由に選びつつ木のぬくもりを実現したいと考え直し、「家づくり学校」を訪問しました。

家づくりを考えている皆さんへ先輩としてアドバイスを

大手ハウスメーカーで家を建てようと決めかけていたのですが、間取り図や内装のイメージパースを見て、当時の賃貸と大きく変わらないと物足りなさを感じていました。その選択をやめて再度、会社を学び直すことで、私たちは結果的にとてもよい選択ができたと思っています。皆さんも、ぜひ後悔のない選択を！

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庭と共にある暮らし

Aさんファミリー 【埼玉県坂戸市】

家づくり学校を利用しようと思った理由は？

川越校は家から近く、利用した友人からもためになったと聞いていたので個別相談を利用しました。レクチャーで高断熱・高気密について初めて知り、ぜひ実現したいと思いました。

家づくりを考えている皆さんへ先輩としてアドバイスを

家づくりは建てる時だけでなく将来にもつながる重大事なので、いろんな専門家にたくさん相談して、後悔のない家を建ててください。「家づくり学校」はそんな専門家をたくさん紹介してくれる場所です。

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愛猫との穏やかな日々を紡ぐ平屋

Hさんファミリー 【埼玉県川越市】

家づくり学校を利用しようと思った理由は？

家を建てるにあたって何をしたらいいのかネット検索していたところ、「家づくり学校」さんのホームページを見つけました。定期的に勉強会をやっていたので、まずはここに相談してみようと思いました。

家づくりを考えている皆さんへ先輩としてアドバイスを

家づくりをするにあたっては分からないことだらけで不安な気持ちでいっぱいだと思います。私たちも最初はそうでした。ですが、「家づくり学校」さんはとても親切で、どんなことでも笑顔で答えてくださいます。何度か通ううちに建てたい家のイメージもつかめて不安も解消されると思います。家づくりで心配なことがあればぜひ「家づくり学校」さんに相談してみてください。

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あわせて見たい>>埼玉県 注文住宅施工事例

6.埼玉県の注文住宅に関するよくあるご質問

Q.埼玉県で注文住宅を建てる場合、どのくらいの期間がかかりますか？

注文住宅の完成までにかかる平均期間は「9〜18カ月程度」と一般的にいわれています。

完成までには土地探しや住宅会社探し、プラン作りや住宅ローンの申請などやるべきことが多岐に渡るため、建売住宅を購入する場合などに比べると入居までに時間がかかるケースが大半です。さらに、デザインにこだわったり、土地探しに時間がかかったりした場合には、完成までの期間がどんどん長くなっていきます。

「完成までの期間の長さ」や「建売購入と比べて、やるべきことがたくさんある」ことに不安を感じる方もいらっしゃるかもしれません。それでも「理想とする住まいで、快適で安全な憧れの暮らしを実現できる」ことは注文住宅の良さ・醍醐味でありますから、しっかりと後悔のないように進められてください。

Q.埼玉県で注文住宅を建てるおすすめの住宅メーカーや工務店はどうやって探せばいいですか？

「信頼のおける住宅会社」を見つけるためには、まずご自身が「家づくりの基準」を持つことが大切です。住宅会社への訪問を始める前に「家づくりに関する基本的な知識」を身につけ、その上で「自分たちなりの基準」を作っておきましょう。それができないうちは「住宅展示場・住宅会社へ訪問すること」はやめておくべきです。

• 住宅会社別の特徴と目安価格
• ライフサイクルコストで比較する考え方
• 断熱性と気密性の高い高性能住宅
• 「スーパー工務店」という選択肢
• 住宅会社の信頼性 etc

あわせて読みたい>>住宅会社の見極め術

「家づくり学校 川越校」では上記「住宅会社の見極め術」を踏まえて、個別相談で「おすすめ住宅会社の情報提供」も行っております。ぜひご活用ください。
家づくり学校 川越校で相談する>>

Q.なかなか土地が見つかりません。どうやって探せばよいですか？

意外といらっしゃるのが「住みたいエリアが絞り切れてない」ことで土地が見つからない方。そういう場合はまず「住みたいエリアを決める」ことから始めてください。その上で「住みたいエリアの土地情報を収集」し、「収集した情報の中から絞り込んだ上で土地を見に行く」ことが土地探しにおいて大切なステップとなります。

次いで多いのが「こだわりが強く妥協できない」ということで土地を見つけられない方。そういう方々へのアドバイスは「100％条件を満たす土地は存在しない！」という考え方です。条件を絞りすぎるあまりに「100点満点じゃなければ購入できない…」という悪循環に陥りがち。なので「希望の7割を満たせば購入！」ぐらいの心持ちであることが大切とお伝えしております。

そもそも条件の良い土地は人気で、多くの買い手が付くものです。土地購入はスピード勝負ですから、「見つけたら即決する！！」ことが何より重要です。

あわせて読みたい>>賢い土地の探し方

7.埼玉県で家を建てるなら家づくり学校へ

本記事では「埼玉県で注文住宅を建てる際の費用相場」や「人気エリアの土地価格」、「注文住宅を建てる際におすすめの工務店10社」について一挙に紹介しました。

埼玉県内にも数多くの住宅会社がありますが、人生で最も高い買い物であるマイホームで絶対に後悔しないためには、ご自身に最適な会社を選ぶことが大切になってきます。

今回ご紹介した工務店は、私たち「家づくり学校」が厳選した確かな実績と信頼性の高い優良企業ばかりです。デザイン性、耐震性、対応力に優れた会社がそろっており、あなたが夢に描いた理想の注文住宅を叶えることもできると思います。

今回の記事をぜひ参考にしていただくとともに、「家づくり学校」で自分にピッタリな住宅会社と出会うことで、理想の注文住宅を手に入れてください！

家づくりに迷われたら、ぜひお近くの家づくり学校へご相談ください。家づくり学校のアドバイザーがお客さまと共に「家づくりの基準」を作るお手伝いをさせていただきます。

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