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家づくりの教科書

新着記事

注文住宅の基本知識

★家づくりの職人を知ろう★ ～その⑤【庭師】～

仕事柄、県内の工務店の現場へ足を運び、私たちも各社の家づくりを間近に体感しながら、日々勉強しています。工務店のキーマンはもちろん、お客様に最高の住まいを提供しようと汗を流す職人さんたちにもお話をうかがうことが多々あります。ある職人さんはこう教えてくれました。「家づくりは、いろんな職人たちの連携プレー」だと。家一棟を建てるには、あらゆる職人さんの存在が欠かせないのは言うまでもありません。時代とともに建築技術が進歩し、機械化が進んだ現代においても、職人の手仕事をなくすことは不可能です。熟練の職人から若さあふれる職人。自らの仕事に責任と誇りを持ち、職人さんたちは、今日も家づくりに情熱を注いでいます。

2018.06.22

注文住宅の基本知識

毎月の住宅ローン以外で、支払わないといけないもの。

目先の支払いだけに惑わされないで！「家賃並みの支払いでお家が建てられる！！」・・・こんな広告やチラシ、見たことありますよね？でも、その「家賃並みの支払い」があなたにとって適正かどうかはキチンと見極める必要があります。例えば、3人家族（ご夫婦と3歳のお子様1人）で月収25万円だとしましょう。その家族が毎月支払っている家賃が①10万円②5万円上記のいずれかだった場合。あなたはどう思われますか？①だと「ちょっと無理をしているなぁ…」と感じますよね？逆に②なら「少しは余裕がありそう」と思いませんか？その通りなんです。どちらを「家賃並みの支払い」の基準にするかで、新築後の家計収支が大きく変わってきます。

2018.06.21

土地探し・不動産

建ぺい率、容積率、用途地域…自分の土地なのに好きなように使えないの？！

家を建てるとき、どこに建てるかによって建てられるお家に制限や決まりが出ることがあるって知っていますか？既にお家が建っている場所でも、それを解体して建て直すことはできない場所がある場合も。。。土地を購入して、「自分の土地」になったら、好きなように家を建てて良いと思っていました…！！！これ、先日のセミナー（家と土地、どっちが先？土地探しセミナー）にご参加いただいたお客様からのご感想です。そうですよね。自分の持ち物なのに、好きなように使えないなんて…と思われるかもしれません。でも、日照・採光・通風など、みんなが快適に暮らせるために、色々な法規制が定められているんです。「建ぺい率」と「容積率」建ぺい率

2018.06.20

注文住宅の基本知識

★家づくりの職人を知ろう★ ～その④【内装工】～

2018.06.19

注文住宅の基本知識

許容応力度計算と壁量計算の違いとは！？

家づくりにおいて、家族の生命・安全を守る為に、しっかり考えておきたいのが「耐震性能」！「どこまで求めるべきなのか？」「何が一番安心なのか？」とても悩ましい問題だと思います。特に地震は“起こってから考えるでは遅い”テーマにもなります。これから家づくりを進めていく方は、そのあたりもしっかり勉強したうえで、自分たちの家づくり要望を住宅会社さんへ伝えていくべきだと感じます。アドバイザーの大日南です。先日岡山校にて、「耐震性能についての勉強会」を開催いたしました。講師は、木造高耐震プレカットシステム「NK工法」を手がける株式会社ナカムラの中村部長と一級建築事務所で株式会社ジョインウッドの波多野社長に務め

2018.06.16

土地探し・不動産

市街化調整区域の土地を買いたい！

土地情報サイトで予算に合った土地を探していたら、急に広くて安い物件を見つけた！なんてことはありませんか？エリアの相場と比べると明らかに価格が安いのに広い！となると、どうして安いの？と気になりますよね。その条件のひとつが「市街化調整区域」です。市街化調整区域とは市街化調整区域、または12号の土地（３4条12号と書かれることも）（以下、調整区域）は、簡単に言うと市街化（家をや建物を建てること）を調整（規制）している区域のこと。誰でも家を建てていい、売買していいというものではありません。一般消費者が家を建てるために土地探しをしていると、冒頭のように調整区域と出会うわけですが、安くて大きな土地をみつけ

2018.06.14