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家づくりの教科書

新着記事

注文住宅の予算と費用

「優遇金利」適用除外のリスク！！

12月の【フラット35】の最頻金利は、年1.31%（借入期間が21年以上35年以下、融資率が9割以下、新機構団信付きの金利の場合）で、11月と比べて変化はありません。今年のフラット35の金利は、4月以降、年1.30%の±0.01%～0.02%とほぼほぼ大きな変化のない年でした。この資料は、住宅金融支援機構【フラット35】のサポートニュースの表面ですが、この裏面には「民間金融機関の住宅ローン金利推移（変動金利など）」のグラフが載っています。この表を見ていただければわかるように、この25年間、変動金利の金利はそれほど大きく変化しておりません。でも、ここで注意して見ていただきたいのは赤丸の中の金利で

今井園美

2020.12.02

住宅性能と住み心地

断熱材を知ろう！①　～冬だから知っておきたいお家の断熱材～

今年もいよいよ残すところ約1か月、年末に向けて皆さん大忙しの季節がやって参りました。そして、香川でも冬本番！ということで、日増しに寒さが厳しくなってきております⛄こんな時はこたつにミカンが最高ですね～?お家の中にいても、寒々しくて外とそんなに変わらないんじゃないか！？なんて方もいらっしゃるんじゃないですか？「冷えは万病の元」という言葉がある通り、お家の中でずっと冷えと戦い続けるのは体にも悪いんです。今回は、そんなお家の壁の中のお話。「断熱材」についてお話していきます！そもそも断熱材って…？皆さん、断熱材ってそもそも何だと思いますか？建築物内部と外部の熱の出入りを遮り、住まいの省エネ性能を高める

2020.11.29

リフォーム・リノベーション

【壁の修繕】石膏ボードの穴の直し方

介護リフォームで階段に手すりをつけた梅野家。そのときの写真にこんな穴が写っていたのを覚えていますか？これはけして施工上の穴ではありません。家族が20年程前に若さで空けた拳の跡…。男の子のいるおうちは、意外と空いているそうですよ！！（みなさんどうですか？！笑）我が家でも既に笑い話になっていますが、今回は大工さんがこの穴を埋めに来てくれました♪その手順をご紹介しますね。壁を修繕しよう！使うのはこちら！壁と同じようなボードをカットして持ってきてくださいました。これを壁にあてて四角く縁取り。カッターで切り込みを入れていきます。最後までカッターでいけちゃうんですね！幸いここには柱もなかったので、数分で…

2020.11.26

注文住宅の予算と費用

「自己資金」は、現在の貯蓄額全部ではありません！！

自分の貯蓄から住宅購入に充てることが出来る「自己資金」。現在の貯蓄額全部、と思っている方もおられるかもしれませんが、それは間違いです！自己資金の金額を考える順番は？①先ずは、自分の預貯金を把握しましょう！②手元に残しておきたい貯蓄額を把握しましょう！・緊急予備資金（いざという時の予備資金）＝毎月の世帯の手取収入の最低６ヵ月分・お子様の教育資金・住宅購入後にすぐに必要となるライフイベント費用（車・家電・家具の買い替えなど）・購入時の年齢によっては、老後の準備資金なども簡単に取り崩さない方がいい場合もあります。①－②＝住宅購入に充てることが出来るお金=「自己資金」になります。実は、今回、この中の「

今井園美

2020.11.23

注文住宅の基本知識

後悔先に立たず・・・家づくりで失敗しないための住宅性能知識

家を建てた方がよく言う台詞で「3回家づくりしたら満足できる家づくりができるのに・・・」なんて言葉も耳にします。一生のうち、２回以上家づくりができる方がどれぐらいいるでしょうか。ほとんどいないはずです。下は、リフォームを検討している方を対象にしたあるアンケート結果です。Q１．どんなリフォームを行いたいですか？１位：古くなった設備交換　２位：省エネ性・断熱性の向上　３位：床や壁などの内装変更　４位：間取り変更　５位：外壁や屋根などの修繕　６位：太陽光など発電設備の設置一方、住宅を既に取得済みの方に対するアンケート結果。Q２．家づくりでこだわった点は？１位：価格　２位：間取り　３位：デザイン　４位：

2020.11.22

注文住宅の基本知識

換気システムの違い。一種換気、二種換気、三種換気を解説！

2003年の建築基準法改正によって、全ての住宅に24時間換気システムを導入することが義務化されてから、24時間換気もだいぶ身近なものになってきたのではないでしょうか？コロナウイルスやインフルエンザが流行する中、効率的な換気に注目が集まっているこのご時世。家づくりをする際に、どの換気システムを入れるか迷われる方も多くいらっしゃいます(^^;)今回はそれぞれの違いをご説明！！一種換気（排気も給気も機械で行う）第一種換気は、給気と排気を同時に機械で行う換気の方法です。そのため、室内と室外で空気の圧力に差ができにくくなります。ただ、機械分の初期費用がかかるので、価格が少し高くなってしまいます?集中ダク

2020.11.22