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家づくりの教科書

新着記事

土地探し・不動産

東広島市で土地探し「建築条件付き土地」の条件は外せる？

東広島校が開校してから一年、ご相談の中でも「場所からしても土地は凄く良いんだけど、建築条件付きばっかりで…」もしくは「場所は良いけど建売住宅で自分たちの好きな外観、思い描いた間取りではないので…」とのご相談が多いです。広島県福山市の福山校、山梨県の甲府校でも同じ相談はありましたが、東広島校に来てから既に同じくらいのご相談数の感覚を受けます。先日、実際に合ったご相談の中で「建築条件付き土地」の条件は外すことは可能？「建築条件付き土地」は家を建てる住宅会社が決まっており、一定期間で請負契約する必要がある土地になります。建築条件付き土地が合う方、合わない方。合う方は家にこだわりがあまり無い、建築条件

2021.10.16

実例を見る・後悔・失敗談

人気の平屋✨ メリットとデメリットは？

家づくり学校に来られる方の中にも、「平屋に憧れがあります！」という方が非常に多いような気がします。そんな、今ブーム（？）の平屋ですが、そのメリットとデメリットは何なのか？簡単にまとめてみましたので参考にしてみてください(^^)/！平屋のメリット★家事動線がシンプルで効率的に平屋は上下の移動がないため、掃除や洗濯、片付けを効率的に済ますことができます。例えば、1階で洗濯をし、2階のベランダに干しに行き、乾いたら取り込んだ洗濯物をまた1階のクローゼットに収納しに戻る……といった手間もなくなりますし、2階の掃除のために重い掃除機を運ぶといったこともなくなります。元から段差がない仕様にしておけば、お掃

2021.10.09

注文住宅の基本知識

太陽光パネルの設置費用

■平均価格は？太陽光パネルの平均価格は約20万円です。パナソニック社さんやシャープ社さん、東芝社さん、、いろいろなメーカーから出ており、エアコンやテレビなんかと一緒で、もちろん高性能のものほど高くなり一概には言えないのですが、予算観を掴むうえでは20万円×自分の載せたいキロワット数でよいかと思います。そして載せるキロワット数は本当にピンキリです。4人家族の電気代を賄うためには4～5ｋWあれば十分かとは思うのですが、余剰電力を売りたい、貯めておきたいと考えていらっしゃる方はもう少し載せるのもアリかとは思いますが、そうなるとかなりの初期費用が必要になるのでどう進んでいくのがお得かのシミュレーション

2021.10.07

土地探し・不動産

盛土と切土の違いは何?

切土と盛土、違いはなんでしょう？？切土や盛土を含めて、山や丘などの土地を宅地にかえることを宅地造成（たくちぞうせい）といいます。また、宅地造成によってつくられた宅地を造成地（ぞうせいち）といいます。宅地造成工事規制区域内で、切土・盛土を行う場合には、宅地造成等規制法により都道府県知事の許可が必要になります。切土高い地盤・斜面などを切り取って平坦にして造成地を作る作業方法です。切土の特徴は、もともと地盤の固い山地や丘陵地の締まった土をそのままその場に使うため、比較的安全な地盤を保てることです。実際に盛土に比べると切土は、災害に対して耐性が高いと言われていて、住宅を建てる上で安全面で優秀だと言えそ

2021.10.06

注文住宅の予算と費用

住宅ローンの検討は慎重に

昨年からの新型コロナの影響が大きいのか、住宅ローンの返済が苦しくなって金融機関に寄せられた相談件数（破綻予備軍）は増え続けているという状況です。金融庁が公表している「金融機関における貸付条件の変更等の状況について」のデータで見ると2020年３月10日からの「貸付条件の変更等の申込み件数（銀行分）」が、2021年1月末まで：37,942件2月末まで：40,364件（1月末より、2,422件　増）3月末まで：43,145件（2月末より、2,781件　増）4月末まで：45,781件（3月末より、2,636件　増）5月末まで：48,562件（4月末より、2,781件　増）6月末まで：51,324件（5

今井園美

2021.10.04

住宅性能と住み心地

【住宅性能】風邪の引きやすいお家とは？

住むお家によって、風邪を引きやすくなったり引きにくかったりするってご存知ですか？?実は「風邪」というのは、のどや鼻の炎症。粘膜にウイルスが感染して炎症を起こすことによって、くしゃみや鼻水、鼻づまり、のどの痛みや咳、たん、発熱などといった症状が起きてしまいます。そんなウイルスが繁殖しやすい環境は「低温乾燥」。ウイルスを繁殖させないためには家の中の環境を、室温18～20度　湿度は50～60％を目指すのが良いと言われています。ですが気温が低く乾燥する冬場は上記の環境をキープするどころか、室温や湿度を上げるだけでも一苦労。。。ちなみに、藤沢市だと1月の最高気温は10度くらい、湿度は10％を切ります。そ

2021.09.28