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家づくりの教科書

新着記事

注文住宅の基本知識

見積書・契約書のチェックポイント

見積書・契約書が重要だということは分かっていても、どのような箇所をチェックすればいいか知らないと重要な項目を見落としてしまう可能性も。そこで、今回は書類自体のチェックポイントを含め、気をつけてほしい点をわかりやすくまとめました。見積書ってどう見ればいいの？間取りプランとともに出される「見積書」ですが、住宅会社によって書式も工事や費用の名称なども異なるため、比較検討するのは大変な作業です。とはいえ、最終的に依頼先を決める材料となるので、総額だけでなく内訳もしっかりチェックしていきましょう。▲見積書の例（書式・内容等は会社によって異なります）見積書のチェックポイントは？付帯工事費や諸費

2021.05.02

注文住宅の予算と費用

家づくりにかかわる税金は？

家を建てる時にあたって、いくらかの税金がかかってきます。残念ながら、税金というのは値引き交渉などができません。ですから、どのタイミングで？いくらくらいの税金がかかってくるのか？目安を知って、しっかり準備しておきましょう！どのタイミングで税金がかかるの？①土地・建物の契約、住宅ローンの契約をするとき印紙税契約書などの文書の作成者に国が課する税金です。税額は契約書の記載金額に応じて決められています。決められた額の印紙を契約書に貼り、印鑑または署名で消印を押すことで納税したことになります。●不動産売買契約書　→土地や建物を購入したとき●建築工事請負契約書　→住宅会社と工事の請負契約をしたとき●金銭消

今井園美

2021.04.30

注文住宅の予算と費用

スキップフロアの固定資産税は？

本日はスキップフロアのあるお家の見学してきました！上下の空間遣いがとても面白く小さいころに戻った気持ちになりました笑　頭が尽きそうな天井の低いお部屋でスタッフも真剣に、新たな知識を付けるため沢山勉強中です！この小さい部屋、、、全体を見ていくと、、、、、実は、スキップフロアになっていて、下は土間収納、上は和室になっています！！とても遊び心もあり空間の無駄なく使われていてわくわくしました♪スキップフロアは土間収納以外にも、シアタールームやクローゼット、書斎などいろいろ活用方法があります！スキップフロアって固定資産税が高くなるの？よく聞かれる話ですが、これは天井高で変わります。通常スキップフロアは

2021.04.23

注文住宅の予算と費用

初めての人にもわかる【住宅ローン控除（減税）】② 手続き

住宅ローンを利用して住宅を取得する方の金利負担の軽減を図るための制度【住宅ローン控除（減税）】を利用するためには、どのような手続きが必要なのでしょうか？Q.住宅ローン控除（減税）を受けるための手続きは？A.新しい家に入居した翌年に「確定申告」をする必要があります。「確定申告」とは？日本国民には納税義務があるため、所得があった人は所得税を支払わなければなりません。所得税を支払うためには「1年間（1月～12月）にこれだけの所得がありました」。そして、その所得に対してかかる税金を計算して「いくら所得税を支払います」と申告をする必要があるのです。その申告を税務署に対して行うことを「確定申告」といいます

今井園美

2021.04.22

注文住宅の予算と費用

初めての人にもわかる【住宅ローン控除（減税）】① 仕組み

住宅ローン控除（減税）とは、住宅ローンを利用して住宅を取得する方の金利負担の軽減を図るための制度です。条件に応じて「所得税の還付」と「住民税の控除」を受けることができる節税効果の高い制度となっています。住宅ローン控除を受けるための主な条件（※2021年4月時点）⭐控除を受けることができる人は・・・住宅購入に際し住宅ローンを利用している←絶対条件！！住宅ローンを利用している世帯でも控除を受けることができるかどうかは、ローンを誰が組んでいるか（契約しているか）によって違いがあります。〇：ローン控除を受けることができる×：ローン控を受けることができない※「債務者」とはローン契約をして返済義務を負う人

今井園美

2021.04.19

注文住宅の基本知識

【第二のリビング】ウッドデッキのメリットとデメリットを知ろう

昨日、お越しいただいたお客様からウッドデッキをつくりたい！というご相談をお受けいたしました。ウッドデッキは第2のリビングとして、とても人気が高いですね！ウッドデッキの暮らしを想像するだけで色々な夢が膨らみます♪しかし、ウッドデッキもメリットだけではなく、デメリットもありますのでしっかりと理解していきましょう！ウッドデッキのメリットまずはウッドデッキを採用したときのメリットをお伝えしたいと思います。◆リビングを広く感じることができるリビングの先に広がるようにウッドデッキをつくると実際以上に広く感じられる視覚的効果が得られます。◆遊び場として活躍できる子供たちやペットを遊ばせるのにウッドデッキは最

2021.04.17