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家づくりの教科書

新着記事

土地探し・不動産

建ぺい率、容積率、用途地域…自分の土地なのに好きなように使えないの？！

家を建てるとき、どこに建てるかによって建てられるお家に制限や決まりが出ることがあるって知っていますか？既にお家が建っている場所でも、それを解体して建て直すことはできない場所がある場合も。。。土地を購入して、「自分の土地」になったら、好きなように家を建てて良いと思っていました…！！！これ、先日のセミナー（家と土地、どっちが先？土地探しセミナー）にご参加いただいたお客様からのご感想です。そうですよね。自分の持ち物なのに、好きなように使えないなんて…と思われるかもしれません。でも、日照・採光・通風など、みんなが快適に暮らせるために、色々な法規制が定められているんです。「建ぺい率」と「容積率」建ぺい率

2018.06.20

注文住宅の基本知識

★家づくりの職人を知ろう★ ～その④【内装工】～

仕事柄、県内の工務店の現場へ足を運び、私たちも各社の家づくりを間近に体感しながら、日々勉強しています。工務店のキーマンはもちろん、お客様に最高の住まいを提供しようと汗を流す職人さんたちにもお話をうかがうことが多々あります。ある職人さんはこう教えてくれました。「家づくりは、いろんな職人たちの連携プレー」だと。家一棟を建てるには、あらゆる職人さんの存在が欠かせないのは言うまでもありません。時代とともに建築技術が進歩し、機械化が進んだ現代においても、職人の手仕事をなくすことは不可能です。熟練の職人から若さあふれる職人。自らの仕事に責任と誇りを持ち、職人さんたちは、今日も家づくりに情熱を注いでいます。

2018.06.19

注文住宅の基本知識

許容応力度計算と壁量計算の違いとは！？

家づくりにおいて、家族の生命・安全を守る為に、しっかり考えておきたいのが「耐震性能」！「どこまで求めるべきなのか？」「何が一番安心なのか？」とても悩ましい問題だと思います。特に地震は“起こってから考えるでは遅い”テーマにもなります。これから家づくりを進めていく方は、そのあたりもしっかり勉強したうえで、自分たちの家づくり要望を住宅会社さんへ伝えていくべきだと感じます。先日、岡山校にて、「耐震性能についての勉強会」を開催いたしました。講師は、木造高耐震プレカットシステム「NK工法」を手がける株式会社ナカムラの中村部長と一級建築事務所で株式会社ジョインウッドの波多野社長に務めていただきました。2階建

2018.06.16

土地探し・不動産

市街化調整区域の土地を買いたい！

土地情報サイトで予算に合った土地を探していたら、急に広くて安い物件を見つけた！なんてことはありませんか？エリアの相場と比べると明らかに価格が安いのに広い！となると、どうして安いの？と気になりますよね。その条件のひとつが「市街化調整区域」です。市街化調整区域とは市街化調整区域、または12号の土地（３4条12号と書かれることも）（以下、調整区域）は、簡単に言うと市街化（家をや建物を建てること）を調整（規制）している区域のこと。誰でも家を建てていい、売買していいというものではありません。一般消費者が家を建てるために土地探しをしていると、冒頭のように調整区域と出会うわけですが、安くて大きな土地をみつけ

2018.06.14

注文住宅の基本知識

★家づくりの職人を知ろう★ ～その②【鳶工】～

2018.06.12

住宅性能と住み心地

気候に合わせた家づくりのススメ

関東地方も梅雨入りしましたね。でも、昨日、今日は快晴。日差しも強く気温も高く、暑～い1日となりました。こんな風に日本の気候って湿度の差や気温の差がとっても激しいんです。だから、ドイツや北欧でベストとされている家づくりをそのまま持ってきても、それが日本でも「最適」の家づくりである…とは言い切れないんですよね。しかも、同じ日本の中でも、気候はさまざま。ということは・・・その土地の気候・風土に合わせて家づくりを行うことが大切！一年を通して快適に過ごせる家にするためのポイントをご紹介します。地域ごとに違う、必要な住宅性能日本は沖縄から北海道まで細長い形をしていますよね。その土地土地で気候は全く異なりま

2018.06.08