住宅ローンが払えるか、心配・・を解消するには？
2023.10.25
2018.07.28
今井 園美
住宅ローンが払えるか…心配
なぜ？心配なのか
借り入れ金額が大きい
あまりにも借入期間が長い
給与もベースアップがあったとしても「増えた」と実感できるほどではない
もしかしたら、給与が少なくなるかも
いろいろ思いはありますよね。
結局は「将来のことはわからない」からではないでしょうか？
将来のことがハッキリわかっていたら安心なのに
そう思いますよね？でも、残念ながら、将来のことは誰にも分らないです。
でも借りる前に
「もしこの金額を借りたら、自分たちの家計の将来はどうなるの？」
「この子の教育費は支払っていけるの？」
「自分たちの老後は？」など
まだ見ぬ将来が少しでも具体的に見られれば、借りても大丈夫な金額を調整できますよね。
これを見ることができるのが、キャッシュフロー表です。
キャッシュフロー表を作ると
①現在の家計の状況が見えてきます。
もしかしたら、見たくなかった・・なんてことになるかもしれませんが、現実を具体的に把握することは、将来を予測するためにはとても重要になってきます。
②将来、いつ頃、何に、どのくらいのお金が必要になるのかわかる
子どもの教育費は？車の買い替えは？どのくらいのお金が必要なのか？は、もちろん大切ですが、いつ必要なのか？そのタイミングもとても重要です。
③住宅ローンを返しながら、将来にわたって家計が成り立つのか確認できる
「家計は黒字をキープすること」これが家計管理の基本です。黒字がキープできるか、キャッシュフロー表でシミュレーションしてみましょう！あくまでもシミュレーションなので、もし、将来の試算の結果が思ったほど良くないと判断したら、支出を減らすために見直しをしたり、収入を増やす術がないか考えることができます。
早い段階でシミュレーションしてみると、住宅ローンが払えないかもという不安を解消することができると思います。
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