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家づくりの教科書

注文住宅の予算と費用

香川県で注文住宅の費用相場は？人気のエリアや失敗しないためのポイントを解説！

2024.10.21

「香川で家を建てたいけど、費用がどれくらいかかるの？」「人気のエリアってどこ？」そんな疑問をお持ちではないでしょうか？

この記事では、香川県での注文住宅の費用相場を徹底解説！失敗しないための家づくりのポイントや、人気のエリア、さらにはお得な補助金情報までご紹介します。一生に一度の大きな買い物だからこそ、後悔のない家づくりを始めましょう。

この記事を読んでいただきたい人

香川県で家を建てたい方
香川県の注文住宅の費用相場を知りたい方
香川県内の人気エリアや土地相場が気になる方
香川県での失敗しない家づくりのポイントを知っておきたい方

本記事は、累計25,000組以上の家づくりをサポートさせていただいた「家づくり学校」が執筆しています。

「家づくり学校」では、家づくりの基本知識や予算設定のコツ、信頼できる住宅会社の見極め方などを出版社ならではの公平かつ中立の立場で個別相談やセミナーを通してレクチャーしています。ご利用はいずれも無料です。ぜひ一度ご相談ください！

家づくり学校について詳しくはこちら

1.香川県注文住宅の費用相場を徹底解説！

ここでは住宅金融支援機構の「フラット35利用者調査」の情報を元に香川県の注文住宅の費用相場について解説します。

注文住宅のみの平均費用相場

地域・都道府県	敷地面積／延床面積	建築費用
全国	334.6㎡／119.5㎡	3,861万円
四国	301.3㎡／109.3㎡	3,284万円
香川県	367.8㎡／106.9㎡	3,001万円

香川県で注文住宅の建物部分にのみフラット35を利用した方の平均建築費用は3,001万円。香川県の建築価格は全国平均・四国平均よりも安くなっています。平均敷地面積は全国平均・四国平均より広い傾向があります。

土地付き注文住宅の平均費用相場

地域・都道府県	敷地面積／延床面積	建築費用	土地取得費用	総費用
全国	249.9㎡／111.2㎡	3,405.8万円	1,497.6万円	4,903.4万円
四国	231.6㎡／105.9㎡	3,081.7万円	921.6万円	3,940.3万円
香川県	248.4㎡／108㎡	3,069.5万円	701.6万円	3,771.1万円

香川県の土地付き注文住宅の総費用は約3,771万円。全国平均、四国地方の平均を比べても土地取得費用が格段に低いことがわかります。土地取得費用が低い分、総費用を抑えることができたり、高品質な注文住宅を建てることが可能となります。

以下のコラムでは注文住宅の費用の内訳や、土地費用と建築費用（注文住宅の建物）の予算バランス、注文住宅の価格帯別の特徴やデザインなどを解説しています。

関連記事>>注文住宅にかかる費用の相場とは？地域・価格別の事例も紹介

香川県でムリのない予算で家を建てるなら「家づくり学校高松校」へご相談！>

2. 香川県で注文住宅を建てるならココ！人気のエリアと土地費用相場を徹底比較

香川県で注文住宅を建てるなら、どこに住むのが良いのでしょうか？

本章では、高松市、丸亀市など、人気のエリアごとの土地相場や特徴を詳しく解説します。各エリアを比較し、最適なエリアを選ぶためのヒントをお届けします。

土地の坪単価は「香川県の土地代データ」や香川県で家づくりのサポートをする「家づくり学校高松校」の地域情報を元に掲載しています。

高松市

高松市街中心

坪単価平均：20.5万円/坪

四国の玄関口として発展してきた高松市。本州や四国内への交通アクセスが良く移動が便利な立地です。都市機能が充実しているほか、瀬戸内海の美しい景色や、栗林公園、屋島などの名所も多くあり、災害の少ない瀬戸内式気候の温暖な気候であることも相まって、近年人気を集めています。

高松市は商業施設や教育機関、医療施設が整っており、日常生活に必要なサービスが身近に揃っているため、快適な暮らしが実現できます。その一方で自然も豊かで、郊外であれば広々とした土地を安価で確保しやすく、自然に囲まれた静かな環境で暮らすことも可能です。都市部の利便性と郊外の穏やかな環境の両方を求めるファミリー層に支持されています。

丸亀市

丸亀市街

坪単価平均：14.2万円/坪

香川県で第2の人口を誇る丸亀市は、自然に恵まれた環境と、都市部にアクセスしやすい立地の良さが魅力です。また「丸亀城」をはじめとする歴史的な観光名所が多く点在しており、文化的な魅力も兼ね備えています。

市内には商業施設や医療機関、学校も充実しており、生活の利便性が高い点も近年人気を集めている理由です。また、子育て支援制度や教育環境の整備が進んでおり、ファミリー層にとって住みやすい環境が整っています。

さらに、JR丸亀駅や高松自動車道を中心に交通の便が良く、高松市や岡山県への移動がスムーズで、通勤や通学にも便利です。

坂出市

坂出市街

坪単価平均：10.7万円/坪

坂出市は、瀬戸大橋の本州側と四国をつなぐ交通の要所であり、アクセスの良さが大きな魅力です。JR予讃線や瀬戸中央自動車道・高松自動車道が通っており、四国内や岡山県への移動が非常に便利で、広い範囲での通勤・通学が可能です。

坂出市は、工業都市として発展してきた背景があり、安定した経済基盤を持っていますが、近年は住宅地としても注目を集めています。市内にはショッピングセンターや飲食店、医療機関など、生活に必要な施設が豊富で利便性が高まっています。

土地価格は高松市と比べても安く、比較的広い土地を手に入れやすいため、注文住宅を建てる際に予算の自由度が高い点も大きなメリットです。

さぬき市

さぬき市津田湾からの遠景

坪単価平均：8.3万円/坪

さぬき市も新築住宅を建てる地域として人気があるエリアです。瀬戸内海に面した自然豊かでのどかな環境が広がる一方で、高松市中心部へのアクセスも良好で、車や電車を利用して約30分程度で通勤・通学が可能なことも選ばれる理由の一つになっています。都会の利便性と田舎の穏やかさを両立できる点がさぬき市の大きなアピールポイントとなっていると言えるでしょう。

三木町

三木町白山を臨んで

坪単価平均：8万円/坪

香川県の北東部に位置する三木町は、周囲に里山や田園風景が広がり、静かで落ち着いた環境が特徴。医療機関や商業施設、教育機関も整備されており、子育て世代にとって住みやすい町であるとファミリー層にも支持されています。

また、車や電車で高松市の中心部まで約20～30分と通勤・通学しやすく、「さぬき東街道」といった大規模な県道バイパスも走っているため、都市部へのアクセスが良好です。自然の中でのびのびと暮らしながら、都市の利便性も享受できる理想的な生活環境が整っています。

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3.【失敗しない】香川県で注文住宅を建てる3つのポイント

香川県で失敗しない家づくりをするための3つのポイントについて解説します。家づくりを始める前にしっかりと理解しておきましょう！

①ヒートショック対策を万全に！

ヒートショック

香川県で家を建てる際に注意すべきポイントとして、「ヒートショック」への対策が重要であると言えます。ヒートショックとは、急激な温度変化により血圧が急上昇や急下降し、心筋梗塞や脳梗塞などを引き起こす危険な現象です。

上記の図は、「都道府県別CPA（心肺停止）の件数」を示しています。

ヒートショックの発生件数で全国ワースト1位とされており、特に冬場に家の中でも寒暖差が大きい浴室や脱衣所で多く発生しています。香川県はその温暖な気候から、断熱性能や気密性能などを軽視されることもありますが、これから家づくりをするのならば、これらの性能についてしっかりと考えることが重要です。

例えば壁の中の断熱材の選定や、窓の断熱化など、住宅全体の断熱性能を高めることがヒートショックの予防につながります。

さらに、香川県は温暖な気候である一方、夏の暑さも厳しい気候です。高気密・高断熱の住宅であれば冷暖房効率が向上し、一年中快適な住環境を保つと同時に、エネルギーコストの削減にも寄与します。これらの点を考慮した住宅づくりを目指すことが大切です。

②地震に備えて耐震性能も高める

南海トラフ地震被害想定
これからの香川県での家づくりでは、耐震性能についても十分に考慮することが重要とされています。これは「南海トラフ地震」の発生確率が非常に高いとされているためです。

政府の地震調査委員会の予測によれば、南海トラフ地震が今後30年以内に発生する確率は70%から80%とされており、香川県を含む四国全域もその影響を強く受ける可能性があると考えられています。南海トラフ地震は、これまでに発生した「阪神・淡路大震災」「東日本大震災」といった巨大地震と同様に、強い揺れや津波をもたらすリスクが高く、耐震性の高い住宅が求められています。

耐震等級3のイメージ

これからの住まいには大地震にも耐えうる強度を備えた「耐震等級3」は必須であると言え、さらに免震や制震装置を導入することで、地震の揺れを軽減し、建物へのダメージを最小限に抑えることも可能です。

また、香川県の沿岸部では地盤が軟弱な地域もあり、液状化のリスクがあるため、該当エリアに家を建てる場合には、地盤改良や適切な基礎工事を行うことで、地震時の被害を減らすことができます。南海トラフ地震に備え、耐震性能に優れた家を建てることが、安心して長く住み続けるための大切なポイントです。

③住宅展示場に行く時は下調べをしてから

香川県には以下のような住宅展示場があります。

高松総合住宅展示場シエスタ21
RNC総合住宅展示場セトラ高松
RNC総合住宅展示場セトラ宇多津
総合住宅展示場クラシコ丸亀

香川県で注文住宅を建てようとお考えの方は、県内各所にある住宅展示場へ足を運び、家づくりの情報収集をするのもいいでしょう。住宅展示場へ足を運ぶことは、マイホームを検討する上でも有益な手段の一つです。ただし、やみくもに訪問しても収穫は得られないことが多いので注意しましょう。

住宅展示場を効率よく巡るためには、あらかじめ下調べをしておくことが肝心です。特に家づくりに関する基本的な知識を身につけておけば◎。知識がなければ展示場のスタッフの説明を十分に理解できないのはもちろん、質問することも思い浮かばず、必要な情報を収集できない可能性もあるからです。

香川県の住宅展示場訪問前にするべきことや、注意点・ポイントは以下のコラムでご覧いただけます。

あわせて読みたい>>香川県のおすすめ住宅展示場4選

香川県で注文住宅を建てるなら「家づくり学校高松校」へご相談を！

高松校外観
香川県で注文住宅をお考えの方は、家づくりをスタートする前にぜひ「家づくり学校高松校」をご活用ください。

高松エリア（西讃エリア）を中心に、香川県内で「家づくり（新築、リフォーム・リノベーション、建て替え、住み替え等）」を検討されている方にとって役立つ情報をご提供しております。住まいに関することなら、何でもお気軽にご相談ください。

また、住宅展示場に出展している会社のほとんどは大手のハウスメーカーです。「家づくり学校高松校」では香川県内の選りすぐりの地元工務店から、お客さまにぴったりの1社をご提案＆ご紹介することが可能です。地元工務店も比較対象にしたい方はぜひ、個別相談をお申込みください！

＼ぴったりの住宅会社を見つけたい！／

一生に一度の大きな買い物なので、ぜひ細部までこだわってほしいですね。予算の関係で断念せざるを得なかったり、家族で意見が割れたり、困難なこともたくさん出てくると思いますが、そうやってみんなで試行錯誤してできたおうちは、愛着が湧いて本当に最高です！ぜひその日を目指して楽しみながら家づくりをしてください！

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あわせて見たい>>香川県注文住宅施工事例

5.香川県の注文住宅に関するよくあるご質問

ここでは、香川県で家づくりのサポートをする「家づくり学校高松校」でお客さまからよくいただくご質問をご紹介します！

Q.香川県で注文住宅を建てる場合、どのくらいの期間がかかりますか？

注文住宅の完成までにかかる平均期間（住宅会社との出会い～建物完成まで）は一般的に「9〜18カ月程度」といわれています。

土地探しや住宅会社探しに始まってプラン作成や住宅ローン申請など、注文住宅を検討する際にはやるべきことが多岐に渡ります。なので建売住宅を購入するケースと比べると、入居までに大幅に時間が掛かることがほとんどです。もっというと土地探しに時間を要したり、住宅のプランにこだわったりすればするほど、完成までの期間が長くなることもあります。

それでも注文住宅というものは、一生懸命に取り組めば取り組むほど「理想とする住まい」に近づけるものです。「快適で安全な憧れの暮らし」を実現するためにも、しっかりと後悔することのないように進められてください。

Q.香川県で注文住宅を建てるおすすめ住宅メーカーや工務店の探し方とは？

自分たちの家づくりを任すことができる、いわゆる「信頼のおける住宅会社」の見つけ方としては次の2ステップが大切です。

①住宅会社への訪問を始める前に「家づくりに関する基本的な知識」を身につける

住宅会社別の特徴と目安価格
ライフサイクルコストで比較する考え方
断熱性と気密性の高い高性能住宅
「スーパー工務店」という選択肢
住宅会社の信頼性 etc

②知識を身につけた後、「自分たちなりの基準」を作ってから住宅会社への訪問を始める

ご自身が「家づくりの基準」を持つことなく、「とりあえずで住宅展示場や住宅会社へ訪問する」ことはやめておきましょう。そうでなければ「住宅会社へ訪問すればするほど、目移りして迷ってしまう」事態にもなりかねません。

あわせて読みたい>>住宅会社の見極め術

「家づくり学校高松校」では「住宅会社の見極め術」をお伝えすると共に、個別相談では「お客様にピッタリのおすすめ住宅会社」に関する情報提供も行っております。ぜひ上手に活用されてください。

家づくり学校高松校で相談する>>

Q.なかなか土地が見つかりません。どのように探せばよいですか？

まず「土地に対しての要望が多く、こだわりが強く妥協できない」という方。そういった方々には「要望を100％満たす土地は存在しない！」という考え方をアドバイスしております。

そもそも「希望の7割を満たせば購入！」ぐらいの心持ちであることが大切であり、条件を絞りすぎると「100点満点じゃないので購入できない…」という悪循環に陥りがちです。

さらにいうと条件の良い土地は人気ですから、多くの買い手が付きます。土地購入は早い者勝ちのため、まごついていると買いそびれてしまうことも。「希望の7割を満たす土地を発見したら即購入！！」といったスピード感を持つことも重要です。

あと意外と多いのが「住みたいエリアが絞り切れてない」という方。そういう方々はまず「住みたいエリアを決める」ことからスタートしましょう。「住みたいエリアの土地情報を収集」し、「収集した情報から絞り込んだ上で実際に土地を見に行く」ことが、土地探しの進め方における基本となります。

あわせて読みたい>>賢い土地の探し方

香川県の土地探しでお悩みなら「土地セミナー」がおすすめ！>>

6.香川県で注文住宅を建てる時に使える補助金

補助金イメージ
ここでは香川県で注文住宅を建てる時（新築する時）に使える補助金について代表的なものをピックアップして紹介します。

※補助金には申請受付期間や支給対象などにおいてそれぞれ条件があります。詳細は各自治体および関係機関のホームページも参照ください。

令和6年度かがわスマートハウス促進事業補助金

注文住宅において「ネット・ゼロ・エネルギーハウス（ZEH）を新築する」場合は20万円（子育て世帯・複数世代同居に該当する場合5万円を加算）の補助金が支給される。

参考：令和6年度かがわスマートハウス促進事業補助金

かがわ県産ひのき住宅助成事業

香川県産ヒノキ材を利用して住宅を建築される施主の方に、県から費用の一部が補助される制度。補助金の上限額は県産認証ヒノキ購入助成、特別加算、展示用品助成、公開経費助成を合わせて1軒あたり50万円（ただし、内装材は1軒当たり30万円）が支給される。

参考：かがわ県産ひのき住宅助成事業のご案内

子育てエコホーム支援事業

エネルギー価格の高騰などの経済的な影響を受けやすい子育て世帯や若者夫婦世帯を支援するための事業。「注文住宅の新築（新築分譲住宅の購入）」において「長期優良住宅」の要件を満たすものは1住戸につき100万円、「ZEH水準住宅」の要件を満たすものは1住戸につき80万円が支給される。

参考：子育てエコホーム支援事業

給湯省エネ2024事業

家庭のエネルギー消費で大きな割合を占める給湯分野において高効率給湯器の導入支援を行うもの。その普及拡大によって「2030年度におけるエネルギー需給の見通し」の達成に寄与することを目的としている。導入する高効率給湯器に応じて定額が補助される。基本補助額はヒートポンプ給湯機（エコキュート）：8万円／台、電気ヒートポンプ・ガス瞬間式併用型給湯機（ハイブリッド給湯機）：10万円／台、家庭用燃料電池（エネファーム）：18万円／台。

参考：給湯省エネ2024事業

7.香川県で家を建てるなら家づくり学校へ

本記事では「香川県で注文住宅を建てる際の費用相場」や「人気エリア」、「家づくりで失敗しないためのポイント」や「注文住宅を建てる際に使える補助金」などについて解説しました。

香川県内にも数多くの住宅会社が存在しておりますが、家づくりにおいて後悔しないためには「ご自身にとって最適な会社を選ぶ」ことが何より大切です。そのためにもまずは「家づくりに関する基礎知識」をしっかり身につけ、その上で「住宅会社を見極める力」を身につけてください。

もし、ご自身だけではそういった基礎知識や見極める力の習得が難しいと感じたら、その時はぜひお近くの家づくり学校へご相談ください。家づくり学校のアドバイザーがお客さまと共に「家づくりの基準」を作るお手伝いをさせていただきます。

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この記事を書いた人

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「家づくり学校」は埼玉、神奈川、群馬、山梨、兵庫、岡山、鳥取、島根、広島、山口、香川、徳島、愛媛県で住宅情報誌を発行する（株）KG情報が運営する、家づくりの無料相談＆優良住宅会社提案サービス。個別相談や各種セミナーでの学びと住宅会社への見学訪問を通してあなただけの「家づくりの基準」をつくるお手伝いをさせていただいています。

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