兵庫県で注文住宅を建てるなら必見！費用相場や評判の良い工務店20社を紹介

注文住宅を検討する際、「どの住宅会社に頼むのが良いのか？」ということで迷われる方がたくさんいらっしゃいます。ひとくちに住宅会社といってもハウスメーカー・ビルダー・工務店など業態が多様でありかつ無数に存在していることも、その原因として挙げられます。

この記事では兵庫県内で注文住宅を建てようと考えている方に向けて「技術力が高く信頼できる兵庫県のおすすめ工務店20社」をピックアップして紹介しています。

合わせて「兵庫県の注文住宅の人気エリア」と「土地の費用相場・坪単価」についても解説しておりますので、ぜひ皆さんの家づくりの参考にしてください。

この記事を読んでいただきたい人

• 兵庫県で注文住宅を検討中の方
• 技術力が高く信頼できる兵庫県のおすすめ工務店に興味がある方
• 兵庫県内の人気エリア・土地相場が気になる方
• 失敗しない家づくりのポイントを知っておきたい方

本記事は、累計25,000組以上の家づくりをサポートさせていただいた「家づくり学校」が執筆しています。

「家づくり学校」では家づくりの基本的な知識や予算設定のコツ、信頼できる住宅会社の見極め方などを公平かつ中立の立場で、オンラインによる個別相談やセミナーを通してレクチャーしています。ご利用はいずれも無料です。注文住宅をお考えの方は、ぜひ一度ご相談ください。

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家づくり学校とは？

1.兵庫県の注文住宅の費用相場を徹底解説！

まずは「兵庫県で注文住宅を建てる場合の費用相場」について見ていきましょう。

新築住宅全体の平均費用相場

住宅金融支援機構による「フラット35利用者調査（2023年度）」によると、兵庫県における新築住宅のみにかかる総費用は約3,900万円となっています。

また、建てるエリアや住宅の種類・規模によっても異なってきますが、土地付き注文住宅（フラット35で土地取得費と建設費を借り入れているもの）の平均費用としては約5,500万円となっています。

都市部では土地価格が高くなるため総費用が上昇する傾向がみられます。特に兵庫県内でも神戸市周辺などの都市部では土地代が高いこともあって、総予算の中で土地にかける割合が大きくなる傾向にあります。

その一方で郊外や山間部では土地代が安くなるため、建物により多くの予算を割くことが可能となっています。そのため兵庫県で土地からの注文住宅を検討する際は、都市部よりも郊外・山間部で建てた方が設備やデザインにこだわった住宅を建てやすくなっているといえます。

注文住宅のみの平均費用相場

※住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」より抜粋

兵庫県で注文住宅のみで住宅ローンを組んだ場合の平均建築費用は3835万円となっており、全国平均と比べるとほぼ同水準といえます。近畿圏全体と比較すると約300万円ほど相場より安くなっています。敷地面積は全国平均より狭めであり、延床面積も全国平均よりやや狭めの傾向にあります。

土地付き注文住宅の平均相場（注文住宅費用総額）

※住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」より抜粋

兵庫県で土地と建物セットで住宅ローンを組んだ場合の平均は5463万円であり、全国や近畿圏全体と比較しても相場が高い傾向にあります。建物の延床面積も全国や近畿圏全体と比べて若干広めになっています。敷地面積は近畿圏全体よりも広めですが、全国平均よりは少し狭い傾向にあります。

あわせて読みたい>>注文住宅にかかる費用の相場とは？地域・価格別の事例も紹介

2.兵庫県の注文住宅：人気エリアと土地の費用相場・坪単価

続いては兵庫県内で注文住宅を建てる人が多い人気エリアと、その土地の費用相場＆坪単価について説明していきます。

尚、土地相場は国土交通省が公表している公示地価を参照し、住宅地の平均価格として兵庫県における平均的な敷地面積（約210㎡）で換算したものを記載しています。

参照元：兵庫県 令和6年地価公示

神戸市

神戸市の土地の費用相場は約5130万円となっています。市内の土地価格はエリアによって大きく差があり、中心部の利便性が高いエリアほど土地費用が高くなることが顕著です。

特に中央区や灘区、東灘区などの中心部は高価格帯となっており、坪単価は60万円〜100万円以上が一般的です。同様に交通の利便性や生活環境が優れた灘区や東灘区も同様に坪単価が70万円〜120万円以上と高くなっています。

一方で郊外の西区や北区では土地価格が比較的安く、坪単価が30万円〜50万円程度のエリアもあります。

西宮市

兵庫県南東部の阪神間に位置する西宮市は、「住みたい街ランキング」などでも上位に入ることの多い屈指の人気エリアです。なので土地の費用相場は兵庫県内でも高水準となっており、約6210万円と神戸市と比べても高額です。

特に夙川や苦楽園、甲陽園などは教育機関や利便性の高い施設が整っていることから人気を集めており、坪単価は100万円を超えるものがざらにあります。

その一方でJRや私鉄沿線の中心部からやや離れた山間の郊外地域では坪単価が20万円〜40万円程度の場所もあり、比較的手頃な価格で土地を購入できるエリアも存在します。

明石市

明石市は播磨灘に面し、自然環境も豊かでありながら都市機能も充実しているため、住みやすいエリアとして近年人気を集めているエリアです。

明石市の土地価格の相場は約2793万円で、兵庫県内の他の都市と比べても比較的手頃な価格帯であるといえます。市内中心部やJR沿線の利便性が高いエリアでは坪単価30万円〜50万円程度が一般的です。ただ、明石駅周辺や大久保駅周辺などは、土地価格がやや高めとなっています。

中心部から離れた郊外エリアでは坪単価が20万円〜30万円程度の土地もあり、少し広めの土地を比較的安く購入することも可能です。

姫路市

姫路市の土地価格相場は約2010万円となっており、兵庫県内の他の都市に比べて比較的安価です。なので注文住宅を建てる際にはコストを抑えやすい地域であるといえます。

姫路市中心部やJR姫路駅周辺の利便性が高いエリアだと坪単価100万円近くのところもありますが、坪単価30万円〜50万円程度で探すこともできます。これらのエリアは商業施設や公共交通機関が充実しており、土地価格も同市内の他地域に比べてやや高めの設定となっています。

尚、姫路市の郊外エリアや山間部、または市街地から離れた地域では坪単価が10万円〜20万円程度の土地もあります。広めでリーズナブルな土地を求める方には、そういった地域を選ぶという選択肢もあります。

加古川市

加古川市の注文住宅における土地の費用相場は約1968万円であり、姫路市と同様に比較的手頃な価格帯に属しているエリアです。

加古川市の中心部やJR加古川駅周辺など交通の便が良く商業施設が集中するエリアでは坪単価60万円を超えるものもありますが、坪単価20万円〜40万円程度が一般的です。

郊外や住宅地では坪単価が10万円〜20万円程度の土地も多くあり、そういった場所を選べば土地にかかる費用を抑えることも可能です。

3.兵庫県での失敗しない家づくりのポイント

ここからは「兵庫県での家づくりで失敗しないためのポイント」を解説します。事前にしっかりと要点を抑えておきましょう。

兵庫県は土地代が高め⇒無理のない予算立てが大切！

注文住宅を建てる際は「土地と建物の予算配分」に注意が必要です。特に神戸市や西宮市といった人気エリアともなれば坪単価が非常に高く、土地取得に大きな費用を割くことになります。そのため土地にこだわりすぎると建物にかけられる予算が少なくなり、希望通りの間取りや設備を実現することが難しくなる可能性も出てきます。

「家を建てるのなら、土地と建物の両方にこだわりたい！」という気持ちもわかりますが、だからといってどちらにもこだわりすぎると全体予算を大きくオーバーしてしまいます。そうなるとせっかく「自分たちの暮らしを豊かにするため」に購入した住宅が、「自分たちを苦しめる」ことにもなりかねません。

そうならないためにもまずは自分たちのライフスタイルを踏まえて、土地と建物のコストバランスを適切に取ることを考えましょう。

例えば土地であれば「希望するエリアと欲しい広さ」についてその理由を明確にし、建物も「必要とする面積や設置したい住設機器」などを洗い出した上で優先順位をつけることが肝心です。そうすれば「無理のない予算で理想の家づくり」の実現が可能になります。

あわせて読みたい>>無理のない住宅予算の立て方

住宅展示場に行く前⇒下調べをしてから訪問しよう！

兵庫県に限らず、注文住宅を検討する際に「まずは県内各所にある住宅展示場へ足を運んで、家づくりに関する情報収集をしよう！」と考える方もいらっしゃると思います。

兵庫県内の代表的な住宅展示場

• 西宮北口ハウジングギャラリー（西宮市）
• 西神中央総合住宅公園（神戸市西区）
• 神戸新聞ハウジングセンター加古川会場（加古川市）
• 神戸新聞ハウジングセンター姫路会場（姫路市）
• 神戸新聞ハウジングセンターリバーシティー会場 （姫路市）

あわせて読みたい>>姫路市エリアのおすすめ住宅展示場5選｜2024年最新版

住宅展示場を見学することはマイホームを検討する上でも有益な手段です。ただ、やみくもに訪問するだけでは収穫を得られないことも少なくありません。住宅展示場を効率よく巡るためには、あらかじめ下調べをしておくことが大切です。

特に「家づくりに関する基本的な知識」は必ず身につけておきましょう。

訪問する側にもそういった知識がなければ展示場スタッフの説明を十分に理解できないことはもちろん、こちらから質問することも思い浮かびません。そうなってしまうと「必要な情報」を収集できず、せっかくの時間を無駄にしてしまう可能性があります。

あわせて読みたい>>住宅会社の見極め術

兵庫県での注文住宅⇒まずは「家づくり学校」にご相談を！

兵庫県で注文住宅をお考えの方は、家づくりをスタートする前にまずは「家づくり学校 神戸校・姫路校」へご相談ください。

姫路エリアや神戸エリアを始め、兵庫県内で「家づくり（新築、リフォーム・リノベーション、建て替え、住み替え等）」を検討されている方にとって役立つ情報をご提供しております。住まいに関することなら、何でもお気軽にご相談ください。

また、住宅展示場に出展している会社のほとんどは大手のハウスメーカーです。地元兵庫県の工務店とも比較したい場合は「家づくり学校 神戸校・姫路校」をご活用ください。

「家づくり学校 神戸校・姫路校」では兵庫県内の選りすぐり住宅会社から、お客さまにぴったりの1社をご提案＆ご紹介することが可能です。地元工務店も比較対象にしたい方はぜひ、ご相談をお申込みください！

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家づくり学校 姫路校について

家づくり学校 神戸校について

4.兵庫県で家を建てるなら必見！評判の良い工務店20社を比較！

ここからは兵庫県でも評判の良い地場工務店20社をご紹介します。住宅会社選びの参考にしてください。

あわせて見たい>>兵庫県の注文住宅のハウスメーカー・工務店おすすめ一覧

住宅会社の情報収集なら「家づくり学校 姫路校」が監修する情報誌『兵庫での家づくり』がおすすめです。

兵庫県の住宅会社の最新施工実例から家づくりに役立つノウハウ、お金の知識まで情報満載！情報誌の他、家づくりに役立つ資料を無料でプレゼントしています。ぜひ受け取って家づくりの最初の一歩にしてください！

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※項目の「建築予定地」は「兵庫県」を選択！

5.兵庫県で注文住宅を建てた方の口コミを紹介！

ここからは家づくり学校を利用されて、兵庫県で満足のいく注文住宅を実現された方の事例をご紹介します。

ランニングコストを抑えたQOLの上がる家

Tさんファミリー 【兵庫県姫路市】

家づくり学校を利用しようと思った理由は？

自分たちでもいろいろと調べていたのですが、もっと知識を得た上で進めていこうと思い、「家づくり学校」を訪問しました。

家づくりを考えている皆さんへ先輩としてアドバイスを

自分で調べたことは積極的に「家づくり学校」や住宅会社など、プロに確認していくことをお勧めします。そうすることで、思い描いた家に近づいていきますよ。

家づくり学校姫路校で情報を整理する>>
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のびやかな陽だまりの平屋

Kさんファミリー 【兵庫県神戸市】

家づくり学校を利用しようと思った理由は？

一生に一度の家づくり、後悔ないようにしたい！と思い、「家づくり学校」のチラシを見て、まずは勉強にと訪れたのがきっかけです。

家づくりを考えている皆さんへ先輩としてアドバイスを

自分たちのイメージを、しっかり丁寧に実現してくれる住宅会社と一緒に家づくりを楽しんでください。

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家族の笑顔あふれる高性能パッシブの家

Iさんファミリー 【兵庫県姫路市】

家づくり学校を利用しようと思った理由は？

ただ工務店選びをするだけではなく、まずはきちんと住宅自体のことや土地、予算など家を建てる上で必要な知識全般について勉強しておきたいと思っていた時、「家づくり学校」さんのチラシを見て、話を聞いてみようと思いました。その後、住宅性能についてもっと詳しく自ら勉強するきっかけにもなりました。

家づくりを考えている皆さんへ先輩としてアドバイスを

まずは予算を明確に！今の資産や今後の収入、返済期間、ライフプランを考慮し、毎月いくらまでならローンの返済が可能なのか、自分の返済能力や家計を明確にした上で、そこから総予算を決めて予算内で建てられる住宅会社を選びましょう！住宅性能は大切ですが、お金もやはり大切。予算(コスト)を意識しながら住宅性能を高めていきましょう。「家づくり学校」さんでは、住宅・土地・お金のことをしっかり学ぶことができますので、なんでも相談して、快適で素敵なマイホームを実現させてください。

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あわせて見たい>>兵庫県 注文住宅施工事例

6.兵庫県の注文住宅に関するよくあるご質問

Q. 兵庫県で注文住宅を建てる場合、どのくらいの期間がかかりますか？

一般的に注文住宅の完成までにかかる平均期間（初回訪問～住宅の引き渡しまで）は「9〜18カ月程度」といわれています。

注文住宅においては土地探しや住宅会社探しを始め、プラン作成や住宅ローンの申請などやるべきことが多岐に渡ります。そのため建売住宅を購入する場合に比べると入居までかなりの時間を要することになります。デザインにこだわって何度もプラン作成をしたり、土地探しで想定より時間が掛かった場合などは、完成までの期間がどんどん長くなるケースもあります。

完成までの期間が長いことや、やるべきことがたくさんあることに不安を感じる方もいらっしゃるかもしれません。それでも「自分たちが理想とする住まいで、快適で安全な憧れの暮らしを実現できること」は注文住宅の良さであり、醍醐味であるともいえるでしょう。

Q.兵庫県で注文住宅を建てるおすすめの住宅メーカーや工務店は、どうやって探せばいい？

信頼のおける住宅会社を見つけるためには「家づくりの基準」がなければなりません。繰り返しになりますが「むやみやたら住宅展示場・住宅会社へ訪問すること」はやめるべきです。訪問を始める前に「家づくりに関する基本的な知識」を身につけ、自分たちの基準を作っておきましょう。

• 住宅会社別の特徴と目安価格について知る
• ライフサイクルコストで比較する考え方を学ぶ
• 断熱性と気密性の高い高性能住宅について知る
• 「スーパー工務店」という選択肢について学ぶ
• 住宅会社の信頼性について知る etc

あわせて読みたい>>住宅会社の見極め術

「家づくり学校 姫路校・神戸校」では上記「住宅会社の見極め術」を踏まえて、個別相談で「おすすめ住宅会社の情報提供」も行っております。ぜひご活用ください。
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Q.なかなか土地が見つかりません。どうやって探せばよいですか？

土地探しにおける基本的な考え方は「①住みたいエリアを決める」⇒「②住みたいエリアの土地情報を収集する」⇒「③収集した情報の中から絞り込んだ上で土地を見に行く」の3ステップにあります。「住みたいエリアが絞り切れてない」ことで土地が見つからない方は、まずはそこから始めてください。

次いで土地を見つけられない方に多いのが「こだわりが強く妥協できない」というパターンです。自分たちの予算内で条件を満たす土地が購入できることが最善ですが、そもそもそのような土地はめったにありません。100％条件を満たす土地はないと理解して「希望の7割を満たせば購入！」ぐらいの心持ちであることが大切です。

加えて条件の良い土地は人気で多くの買い手がいます。土地購入はスピード勝負ですから、「見つけたら即決する！！」ことが大切です。

あわせて読みたい>>賢い土地の探し方

7.兵庫県で家を建てるなら家づくり学校へ

今回は兵庫県で注文住宅を建てる際の費用相場や人気エリアの土地価格、そして、注文住宅を建てる際におすすめの工務店20社についてご紹介しました。

兵庫県内には多くの住宅会社がありますが、人生で最も高い買い物であるマイホームで絶対に後悔しないためにも、自分にとってピッタリな会社を選ぶことが大切です。

今回ご紹介した工務店は、私たち「家づくり学校」が厳選した、確かな実績と信頼性の高い優良企業ばかりです。デザイン性、耐震性、対応力に優れた会社がそろっており、あなたが夢に描いた理想の注文住宅を叶えることもできるはずです。

今回の記事をぜひ参考にしていただくとともに、「家づくり学校」で自分にピッタリな住宅会社と出会うことで、理想の注文住宅を手に入れてください！

家づくりに迷われたら、ぜひお近くの家づくり学校へご相談ください。家づくり学校のアドバイザーがお客さまと共に「家づくりの基準」を作るお手伝いをさせていただきます。

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