アドバイザーブログ
家づくり学校 福山校
2023.08.17
2020.10.17
山根 孝二
「予算立て」「資金計画」ＦＰとの賢い向き合い方！
ちょっとした知識で家づくりを進めてしまうと陥ってしまう失敗があります。住宅ローンについても、客観的視点を持った”お金のプロ”に冷静な意見や判断をしてもらう必要があります。言い方はキツイですが、住宅会社は家を建ててもらってナンボ・・・という、利益目的の会社もあることを忘れないでください。
お金のことはなるべく客観的視点を持った方に聞いてみましょう。誰に？FP（ファイナンシャルプランナー）の資格を有した人です。
- ローン返済額を家賃並みで考えている
- 金利が安いので、借りられるだけ借りた
- ローン選びを金利の低さだけで決めた
- 「繰上げ返済すれば大丈夫」に騙された
「家賃並み？」5年先までは払えても、20年、30年先まで本当にその金額を払える自信がありますか？
「金利が低い？」ローン完済までその金利が変わらない保障がありますか？
感覚だけで月々の返済を考えると、何れ大きな落とし穴がやって来ます。「こんなこと想定していなかった」「思ったより教育資金が掛かった」そんなこともある程度想定して、住宅ローンを組む必要があります。
住宅会社から紹介されるFP
勿論、全てのFPさんではありませんが、危険な場合もあります。借入限度額一杯、月々にしたらとんでもない返済をする住宅ローンを組まされそうになっても、「住宅会社さんの出した資金計画、間違っていませんから安心してください・・・」背中を押してくれる？・・・、いや、押されてしまうFPさんもいることを知っておいてください。
なるべく客観的立場のFPさんに見てもらいましょう。
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