アドバイザーブログ
家づくり学校 福山校
2023.08.17
2021.07.28
山根 孝二
「住宅ローン選定」「ライフプラン」不安な”お金”のことはＦＰと相談！
家づくり計画にとって、多くの人が一番不安に思うこと。それは「お金」「住宅ローン」のことではないでしょうか？素人がいくら考えても適切な答えは出てきません。お金のプロであるFP（ファイナンシャルプランナー）の資格を持った方にアドバイスをしてもらいましょう。信頼できるFPに・・・。
FPの方に、過去に住宅ローン選びで失敗された方の典型的な例を聞きました。
- 金利の低さだけで住宅ローンを決めた
- 家賃並みで住宅ローン返済額を考えている
- 金利が安いので、借りられるだけ借りた
素人の方が陥りやすい失敗例ですね。
金利の低さだけで住宅ローンを決めた ⇒ ローン完済まで金利が変わらない保障はない。手数料、保証料の比較はできている？
家賃並みで住宅ローン返済額を考えている ⇒ 今の家賃並みなら、5年先まで払える・・・でも30年先に絶対払える自信はありますか？車買い替え、子供の教育費など考慮できていますか？
金利が安いので、借りられるだけ借りた ⇒ 金利が安いと言っても、無金利で借りるわけではありません。借りれば借りるほど、余分なお金を返済しないといけないのが住宅ローンです。
感覚だけで月々の支払い額を決めてしまうと、一生後悔することになります、賃貸アパートのように住み替えることなんて簡単にできませんから。やはり、お金の専門家であるFPさんにアドバイスをしてもらう必要がありそうです。
しかし、一部の住宅会社から紹介されるFPさんには気を付けましょう。どんなに高い予算でも、ローン審査が通るなら借りましょう・・・と背中を押すだけのFPさんは実際にいます。なるべく客観的な立ち位置でアドバイスをくれるFPさんが理想ですね！
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