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2023.08.17
2021.12.09
杉岡 彩香
【2022年】住宅ローン減税はどうなる！？
住宅ローン減税とは、住宅取得者の金利負担の軽減を図る制度で、現行では年末の借入残高の1%が所得税や住民税から最大10年間控除される仕組みです。
すでにニュースでは取り上げられていますが、2022年度からはこの住宅ローン減税に改正がありそうです。
最新のニュースでは、
・控除率1%⇒0.7%に引き下げ
・適用期間は新築で10年間⇒13年間（中古住宅は10年間で据え置き）
・控除対象の借入限度額4000万⇒3000万に引き下げ
※住宅の省エネ性能により限度額優遇の措置あり
・控除対象者の所得制限3000万以下⇒2000万以下
などが挙がっていました。
控除率の引き下げについては、低金利がゆえに住宅ローンを借りて支払う利息よりも控除額の方が大きくなってしまう「逆ざや」現象を改善しようとするねらいがあるようです。
また、これまでも長期優良住宅・低炭素住宅（認定住宅）の場合は控除対象の借入限度額が4000万⇒5000万に優遇されていましたが、この度の改正で①「長期優良住宅・低炭素認定住宅」②「ZEH水準省エネ住宅」③「省エネ基準適合住宅」は一般住宅に比べて限度額の優遇があり、取得する住宅の環境性能によって③⇒②⇒①の順番に控除対象の借入限度額が大きくなる見込みだとか。
省エネなお家を建てられる方にとっては、控除対象の借入限度額はこれまでとあまり変わらないか、むしろ大きくなる可能性もありそうです 😉
住宅ローン減税はありがたい恩恵ですが、それに囚われて無理な借入をすると家計が苦しくなって本末転倒になることもあります。あくまで「無理のない」というところが大切ですが、2022年以降の住宅ローン減税がどうなるのかしばらく情報を追っていきたいと思います✨
◆電話でのお問い合わせはコチラ⇒084-961-3577
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