アドバイザーブログ
家づくり学校 岡山校
2022.07.17
占部 淳一
家と土地どちらを先に探すべき？
週末は湘南校によく応援に来ています。本日、新規でお越しになられたＦ様です。満足のいくお家を建てたいというＦ様ですが、土地にもこだわりたいとのこと。。お仕事はほぼ湘南にてリモートでされているのですが、たまに東京に出向くことがあり、自動車で移動できる利便性よい所に土地を探したいとのこと。本日は家づくりと土地探しを賢く進めるためのレクチャーをさせて頂きました。
さて家と土地どちらを先に決めるべきでしょうか？結論からいうと、住宅会社検討が先、土地探しは後の後です。その理由は、土地契約の流れを見ればわかります。
①土地が見つかると、まず買付申込書を入れる（土地の予約行為）
②その後、すぐに住宅ローンの事前審査申込（土地代金と住宅建築の概算費用が必要）
③事前審査後、すぐに土地の売買契約（買付から約２週間、この時手付金が必要）
④住宅ローンの本申込（ここまでに建築請負契約が必要）
⑤残代金支払（売買契約から約１月後）
土地を見つけたらすぐに事前審査となる為、建築会社の候補がないと間に合わず急いで会社を決めてしまわなくてならず、会社検討の時間が全くないことに気づきます。理想は、ムリの無い予算立てや住宅会社の候補が決まってから土地を探しましょう！
家づくりは人生で一番大きな買物ですが、ほとんどの方は初めての買物。家づくりは何から始めるべきか？と大半の人が迷われるようです。賢く進めていくコツやポイントがあります。とりあえず行って見るか！と思うその前に、少し家づくり学校に寄り道してから始めてみませんか？
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17年前に家づくり応援サービスを立ち上げ、 これまで3000組を超える家づくりの支援をしてきました。本音トークのアドバイスは「受けて良かった！」とお喜びの声をいただいています。家を建てたい方々と地元企業をつなぐ橋渡し役としてこれまでに築いたネットワークを駆使し、 家づくりを考える皆さんの本当に知りたいことをストレートにお伝えします。続きを読む
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