アドバイザーブログ
2026.05.21
2026.05.15
占部 淳一
住宅メーカー選びと土地探し、どちらが先？
タイトル写真は家づくり学校で行っている土地セミナーの告知です。住宅会社選びと土地探しはどちらが先なのでしょうか？それは…ズバリ、住宅会社選びです。住宅会社検討そっちのけで土地探しを先行してしまうと土地を見つけてしまいます。土地は今そこにある物件を買うか買わないか、だけなので即決を求められます。この行為はとても危険です。ムリの無い予算立てをせずに土地先行で進めると、まず予算が大幅に狂います。
そして、土地を見つけたら、①すぐに買付申込を入れて押さえなければならない→②買付と同時に住宅ローン事前審査の申込をする（住宅ローンは土地・建物セットで申し込むもので、この時に住宅会社を絞れていないことに気づく）→③2週間後に売買契約→④売買契約の一月後に土地代金の決済→⑤土地決済までに住宅ローンの本申込と承認を受けておく必要があり、住宅ローンの本申込には住宅会社との請負契約書が必要です。
要するに、土地を見つけたら、その後、一月半以内に住宅会社を決めて、詳細打ち合わせを済ませ、請負契約まで終わらせておく必要があります。こんな家づくりでは、まず満足のいく計画にはなりません。なので、優先順位をしっかり決めて順番に進めていきましょう。
時間がない場合の進め方
但し、家づくりに時間がかけられない場合は、土地探しと住宅会社選びを同時に始めましょう！①同時に始めると自分たちでは見えなかった土地情報が見えるようになってきます。→②住宅会社は２社程度に絞っていく。→③土地が見つかったら２社の建築のプロに土地をチェックしてもらいましょう。→④同時に、２社にプラン＆見積もりを依頼しましょう。
土地の道路付きや地型が決まりやっとプランができます。プランができてやっと見積もりができます。そして２社が本格的に比較できます。→⑤結果、土地選びと住宅会社選びが客観的にできるようになります。
この進め方もあまりお勧めできませんが、どうしても時間がない場合、は土地探しと住宅会社選び同時に始めていくと、双方を効率よく決めていくことはできます。
家づくりの進め方、すべてサポートしています。
家づくりは人生で一番大きな買物ですが、ほとんどの方は初めての買物。ムリの無い予算はどう考えればよいか？家づくりは何から始めるべきか？どんな会社が自分達に合うのか？分からないことだらけだと思います。
まずは家づくり学校で、賢く進める為の知識をしっかり付けて下さい。とりあえず住宅展示場に行って見るか！と思うその前に、、少し家づくり学校に寄り道してから始めてみませんか？
家づくりの基本知識や住宅会社の見極め術は基本セミナ―で学べます！
無理難題は大歓迎！！個別相談で疑問や不安をお聞かせください！！
↓家づくり学校の動画チャンネルでも色々学べますよ～♪↓
この記事をシェアする
とは？
「家づくり学校」は家づくりを考えるあなたのための学び舎。家づくりの基本的な知識を身につけ、 実際に建物を体感することにより、自分にぴったりの家づくりパートナーを見つけていただくサービスです。
資料請求
3000以上の施工事例
家づくり学校
とは？
「家づくり学校」は家づくりを考えるあなたのための学び舎。家づくりの基本的な知識を身につけ、 実際に建物を体感することにより、自分にぴったりの家づくりパートナーを見つけていただくサービスです。
家づくり学校について詳しく見るこの記事を書いたアドバイザー
17年前に家づくり応援サービスを立ち上げ、 これまで3000組を超える家づくりの支援をしてきました。本音トークのアドバイスは「受けて良かった！」とお喜びの声をいただいています。家を建てたい方々と地元企業をつなぐ橋渡し役としてこれまでに築いたネットワークを駆使し、 家づくりを考える皆さんの本当に知りたいことをストレートにお伝えします。続きを読む
家づくり学校 岡山校
全国19校展開！
同じアドバイザーが書いた記事
花粉症から解放！高性能住宅がお勧めです！！
2026.03.15
寒い冬、体感比べで家づくりの基準を作りましょう！
2026.02.11
家づくり学校で学び、建てたM様とのご縁を大切に
2025.12.13
家づくり成功物語 ～こだわり抜いた逸邸をご紹介～
2025.11.09
家づくり学校を使うタイミングとは？
2025.10.11
建てたい人と建てる人、その出会いを作っています。
2025.09.13
住宅会社は何を基準に選ぶべきか？～絶対にするべきこと～
2025.08.09
仕事の流儀 小山自動車さんから学ぶこと
2025.07.09
どんなお家を建てたいですか？～家づくりの基準とは～
2025.06.12
家づくりはその道のプロと進めましょう！
2025.05.07
一緒にこの記事も読まれています
家相の真相！？鬼門にトイレを置かない方がいい！？
2023.12.16
注文住宅は『 スーパー工務店 』で建てましょう！
2023.08.27
ロフトや収納スペースになる「1.4ｍ」の活用方法とは？
2024.09.15
岡山県中央部、吉備高原都市の魅力に迫る！！
2022.08.28
【口コミ】家づくり学校に行ってみた【感想】
2021.09.03
家づくり学校って紹介料がいるの？？【実際は？】
2021.11.09
光熱費があまりかからない暮らしとは？（HEAT20 G3・C値0.4/太陽光4.5K）
2023.08.06
窓を閉め切る季節に気をつけたいシックハウス症候群
2019.05.23
弾丸バスツアー（前編）
2023.01.28
家の2階はなぜ暑い？
2019.07.31
