アドバイザーブログ
家づくり学校 岡山校
2023.08.21
2023.04.16
占部 淳一
住宅ローン予算を正しく診れるファイナンシャルプランナーとは？
サポートさせて頂いているＳ様が検討している住宅会社の見積もりとプランを持ってご相談に来られました。一通り見学訪問を終え各社の家を体感されて家づくりの基準もでき住宅会社を絞れたタイミングで土地も見つかりましたのでスムースに歩んでは来られました。ただこの先、本当に実行していくかの確認が必要です。
家づくり費用の高騰
見積金額をみさせて頂くと少し予算オーバーです。３年前から比べるとお家は高くなってしまいました。土地も市街化区域が上がってしまいました。３年前当時に比べると総額で15％～20％上がったイメージです。原因はコロナに伴うウッドショックからウクライナ情勢、昨今の円安諸々の背景からです。このことは予想だにできず、本当に心苦しく感じます。。
家づくり計画実行の前に予算診断が必要
それだけに、より一層無理のない予算に収まっているかを今一度確認して安心安全の担保を取りながら進めていく必要があります。Ｓ様いわく「この借入予算で本当に進めてよいか不安です。住宅会社さんからファイナンシャルプランナーを紹介するのでシュミレーションしてみましょう！と言われましたが、本当に信用できるのか不安でして、、家づくり学校なら厳しめに診てもらえるかと思うんです。」ご不安はごもっともです。最終予算で本当に進めてよいかをアドバイザーが診させて頂き、その後の最終診断はお金の専門家である専任のファイナンシャルプランナーにバトンタッチします。
ファイナンシャルプランナーもいろいろ
お金の専門家ファイナンシャルプランナーもいろいろです。中立な立場と言いながら、住宅会社さんから紹介されるＦＰさんは大丈夫としか言いませんし、、また保険屋さんがＦＰ診断をされるケースも多いです。診断はそこそこに、保険の売り込みをされる方もいるようです。中立といっても実際はそうではないし、中立どころかお客様側にしっかり寄り添って頂きたいです。
理想のファイナンシャルプランナーとは？
家づくり学校では、家づくりアドバイザーの中から専任したファイナンシャルプランナーがいます。決して無理しない計画が大前提の今井ＦＰです。総取得予算における借入額が本当に安心・安全に返済していけるか？とっても厳しめに診断します。その上で賢い借入術と返済術をアドバイスしております。家づくり学校ではお客様の立場に立ったファイナンシャルプランニングを提供していますのでどうぞご安心してご利用ください。
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17年前に家づくり応援サービスを立ち上げ、 これまで3000組を超える家づくりの支援をしてきました。本音トークのアドバイスは「受けて良かった！」とお喜びの声をいただいています。家を建てたい方々と地元企業をつなぐ橋渡し役としてこれまでに築いたネットワークを駆使し、 家づくりを考える皆さんの本当に知りたいことをストレートにお伝えします。続きを読む
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