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家づくり学校高松校

“注文住宅の基礎知識”の記事一覧

2019.11.13

2019.10.25

門田章

良い土地に出会うためのポイント

高松校

アドバイザー日誌

良い土地に出会うためのポイント

「とりあえず、土地が無いと家づくりが始まらないでしょ！」と思っている方が多いですが、実は違います🙅今回は良い土地に出会うためのポイントを見ていきましょう🙆✨

Q.なかなか土地が見つからない！どうすればいい？

A.やみくもに土地を探す前に条件、優先順位を明確にしましょう！

希望エリアと予算だけで闇雲に探しがちですが、なかなかそれでは良い土地に巡り合いませんよね😢？手当たり次第に探すのではなく、見学に行く際は候補を絞って見に行きましょう🚙そのためには希望する条件や優先順位が明確になっていることも大切です。ただ、100％の土地はこの世にはありません。希望の７割を満たしていれば買い！だと思うくらいの気持ちで見に行きましょう🌞

Q.住宅会社と土地、どちらを先に探すべき？

A.住宅会社選びと土地探しは必ず同時進行で進めましょう！

土地探しを先行して始められる方が結構多くいます。ただ、そうしてしまうと後悔のもとになるので要注意です！住宅会社選びと土地探しを同時に始めたほうが良い理由の一つは「住宅ローン」のこと！住宅ローンは住宅を建てることに対しての融資なので、土地だけで組むことはできません🙅なので土地を決めてしまった後にバタバタして住宅会社を選んでしまうことになります。そして二つ目の理由は、住宅会社に土地探しを依頼した方が効率よく情報収集ができる点です。新しい土地情報や一般に公開されていない情報を住宅会社は持っているケースがあり、自分達で探すより多くの情報を検討できます。そして三つ目は、住宅会社さえ決まっていれば、土地購入の前にその土地をチェックしてもらえることです。さらに建築面でのアドバイスをもらうこともできるので安心してその土地を購入することができますよ🌞

Q.購入するかどうかの見極め方がわからない

A.土地の見極めは建築のプロに依頼しよう

価格や条件が希望通りでも、その土地に建てたい家が建つとは限りません…。様々な法規制、どの向きに道路と面しているか、日当たり、ライフラインなどチェックするポイントは山ほどあります。候補地が見つかったら、検討している住宅会社のプロの目線で土地を見てもらいましょう！素人判断で購入せず、必ずプロの見極めを聞くことが不可欠です🙋‍♀️

まずは何でも相談ができる信頼できるパートナーを見つけることが大切ですね✨家づくり学校ではそんなプロの方とお客様をお繋ぎしています。ぜひ一度お越しくださいね(^^♪

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この記事を書いたアドバイザー

門田章

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門田章

一生のうちで一番高い買い物。そして、買った後でおおよそ７割の方が「何らかの後悔をしている」と言われているもの。それは「住宅購入（＝家づくり）」です。「そもそも、今の年収で家を建てられるのか？」「家族4人で快適に暮らしていくためには、どんな家を建てればよいのか？」など、どんなことでもお気軽にご相談ください。全力でお答えいたします。続きを読む

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