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“注文住宅の基礎知識”の記事一覧

2022.10.25

伏屋真由子

気になる土地があります！！

湘南校

アドバイザー日誌

気になる土地があります！！

建てたいエリアで土地が出ていて気になっています、というご相談でした。家づくりを進めていく上で絶対に必要な土地。しかし、この土地探しにも進め方を間違えてしまうと大きな失敗をしてしまうかもしれません。特に土地探しばかりをしている方は特に危険！購入する前に確認しておかなければならないことがたくさんあるため、しっかりと理解して、納得した上で土地購入しましょう！

土地は即断即決

ただ、土地は本当に縁とタイミングです。探し始めてすぐ見つかる方もいれば、数年経っても見つからない方もいます。そして、人気の高い土地はすぐに売れてしまう可能性もありますので土地は基本即断即決しないといけないです。特に神奈川県の人気エリアはすぐに売れてしまうことがあるので、迷っている内に売れてしまった…という話をよく聞きます。

しかし即断即決する大前提として、信頼できる住宅会社を2.3社見つけていることが条件です。良い土地かどうか、これは素人では判断できません。家づくりは様々な法規制があります。極端な話、良い条件の土地を購入したとしてその土地でお家が建てられない…なんて話になっては本末転倒です。

住宅会社に土地情報を確認してもらう

土地は不動産会社が見る目線と住宅会社とでは見る目線が違うことがあり、住宅会社は上記の法規制等を調べて、本当にその土地でもお家が建てられるのかどうかまで見てくれます。欲しいと思った土地の地盤はどうなのか、接道問題はないのかをしっかりと確認して購入するべきかを判断する必要があります。また格安な土地があったとしても、地目変更で時間が取られたり、地盤補強で思わぬ費用が発生する可能性もあります。

「今、買わないと売れてしまう！！」と思うこともありますが、急いで買ってしまうと後々に失敗してしまうこともありますので、ご相談できる信頼できる住宅会社を数社見つけておくということが大切ですね！

失敗・後悔しない家づくりのために

家づくり学校では家づくりの進め方が分からない、予算の考え方が分からない、住宅会社の見極め方を知りたい！などこれから家づくりを検討している方にお客様の状況に合わせて、アドバイスさせていただいております。住宅情報誌を発行している情報屋だからこそ知り得た、本当に家づくりにとって必要なことをお伝えさせていただきます！

家づくり学校湘南校でのご相談は、アドバイザーとお客様のマスク着用の上ご対応させて頂いております。手指用のアルコール消毒液の設置や、店内の換気も徹底しております。組数を限定してご対応させて頂いておりますので、空き状況などはお気軽にお問い合わせください！

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