アドバイザーブログ
家づくり学校 松山校
2024.10.04
2024.09.07
丸山 正礼
土地探しで大切な事
9月だというのに、猛暑日だとか熱帯夜だとか、暑い日が続いていますがいかがお過ごしでしょうか。私事ですが、休日は比較的涼しい山奥の清流で趣味を謳歌しています。
本題ですが、家づくりを検討される方の多くが、結構な確率で土地探しに悩まれています。「家を建てるなら、まず、土地が無いと！」と考えるのは自然な事です。
ですが、家づくり学校から、皆様にお伝えしたいこと…
土地探しと住宅会社選びは同時進行が鉄則です
その理由は…
①住宅ローンの手続きがスムーズに
住宅ローン申し込み・本審査には
・土地の売買契約書
・建物の工事請負契約書
を提出する必要があります。住宅ローンは「家を建てる事に対しての融資」の為、土地購入のみでの住宅ローンの利用が出来ません。つまり、土地購入時点で依頼する住宅会社が決まっていないと、現金で土地代を払えない限り、住宅ローンを利用する為に「急いで会社を決めないと」と焦る事になってしまいます。何より建築費用も分からないまま土地のみを先行すると、予算オーバーや会社選択の幅を狭める事にもなりかねません。
②自分たちだけで探すより効率的
不動産会社や売主から直接、住宅会社に土地情報が来るケースも多い為、自分たちだけで探すより多くの情報を得る事が出来ます。
③土地購入の見極めをプロに相談できる
価格や条件が希望通りでも、その土地に建てたい家が建つとは限りません。法規制や日当たり・災害リスクなど確認すべきことがたくさんあります。住宅会社が決まっていれば、建築のプロの目で土地をチェックしてもらうことが出来て安心です。
まずは、ご相談ください
まずは、知識を増やしましょう。土地探しで気を付けるべき事や価格交渉のタイミングなど、詳しく解説いたします。今後、ずっと住み続ける場所だからこそ、後悔して欲しくありません。正しい知識を身に着けて後悔のない家づくりが出来るよう、サポートいたします。
家づくりの知識が一冊でまるわかり、の情報誌「愛媛での家づくり」もご参考になさってください。
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