アドバイザーブログ
家づくり学校 松山校
2024.09.07
丸山 正礼
土地探しで大切な事
9月だというのに、猛暑日だとか熱帯夜だとか、暑い日が続いていますがいかがお過ごしでしょうか。
私事ですが、休日は比較的涼しい山奥の清流で趣味を謳歌しています。
本題ですが、家づくりを検討される方の多くが、結構な確率で土地探しに悩まれています。
「家を建てるなら、まず、土地が無いと！」と考えるのは自然な事です。
ですが、家づくり学校から、皆様にお伝えしたいこと…
土地探しを先行しすぎると失敗します！
いいな！と思える土地に出会った時は、その土地を他の方も狙っています。土地は早い者勝ちなので、ゆっくり悩んでいる暇はありません。土地の予約「買付」を入れる必要があります。購入希望者が物件を購入する意思を売主に伝える書類「買付証明書」を作成します。ここで初めて予約扱いになります。
買付を入れると、早いところで1週間、一般的に2週間後には契約を結びます。そして、その１～2か月後には決済となります。決済とは土地代を支払う事。土地代分の現金をお持ちの方でしたら現金で払えますが、多くの方は住宅ローンで支払われています。つまり、この場合だと土地代決済の前に住宅ローンの審査が終わってないといけません。住宅ローンの審査には、住宅会社にプラン見積もりを作ってもらう必要があります。
買付を入れてから約2ヶ月の間に、住宅会社の検討をして、何度も何度も打ち合わせを重ねて、プランを書いてもらい、そのプランを元に、金融機関で住宅ローン審査を終わらせる必要があるんです。2ヶ月の間に休みは何回あるでしょうか。
たった2ヶ月の間に、やらなければならない事がたくさんあるんです。
だから、土地探しを先行しすぎると、住宅会社の検討がおざなりになり、十分な比較検討が出来ず失敗の原因になります。みなさんにはそんな思いはしてほしくありません。
まずは、ご相談ください
まずは、知識を増やしましょう。土地探しで気を付けないといけない事や価格交渉のタイミングなど、詳しく解説いたします。今後、ずっと住み続ける場所だからこそ、後悔して欲しくありません。正しい知識を身に着けて後悔のない家づくりが出来るよう、サポートいたします。
まずは、家づくり学校にご相談ください。
家づくりの知識が一冊でまるわかり、「愛媛でも家づくり」もご参考ください。
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