アドバイザーブログ
家づくり学校 甲府校
2024.02.26
2023.02.02
竹内 慶子
＜建て売り＞か＜注文住宅＞で検討しています。
第一子が産まれ、そろそろ家づくりの計画をスタートしようと思い家づくり学校甲府校にご相談にお越し頂いたN様ご家族。元々は県外にお住まいでしたが、夫婦の実家がある山梨県で育児をしていきたいと考え少し前にお引越しをされたようです?
N様のご相談内容は・・・
・建て売りと注文住宅の違いは？
・家づくりを何から始めていけばいいか分からないので教えて欲しい
大きく分けるとこちらの2つでした。
N様には建て売りと注文住宅の違いや住宅会社の見極め方、無理のない予算の考え方など、約3時間程お話をさせて頂きました。N様がお帰りの際に、「こんなに色々教えてくれたのに本当に受講料も払わなくていいんですか？」とご質問頂きました?
何度ご相談にお越し頂いても無料でご利用頂けますのでご安心ください♪3時間という長時間になりましたが、N様ご夫婦は最後まで真剣にお話を聞いてくださいました！
本日は「建て売り」と「注文住宅」のメリット・デメリットをお伝えしていこうと思います☺️
＜建て売り＞メリット・デメリット
●メリット
・土地と建物がセットになっているので手続きが比較的楽
・建物が完成しているので間取りや仕様を考えなくていい。すぐに入居出来る
・注文住宅に比べて金額を抑えられることが多い
●デメリット
・間取りや仕様が決まっているのでその家に合わせた暮らしをする必要がある
・住宅性能にこだわることが出来ない。価格を抑えるため最低限の性能な場合がある
・要望に合わせて好みのデザインにすることが出来ない。似たような建物が多い
＜注文住宅＞メリット・デメリット
●メリット
・住宅性能やデザインなど、一から好みのものにすることが出来る
・自分たちの家族構成に合わせて暮らしやすい間取りにすることが出来る
・好みの住宅会社や設計士を選択することが出来る
●デメリット
・建て売りに比べて多額の費用がかかる場合がある
・土地が決まらないと正確な建物のプラン作成が出来ないので時間がかかる場合がある
・売却する場合、万人受けする間取りでないと査定に影響する可能性がある
自分たちが何を優先したいかが大事！！
建て売り、注文住宅、それぞれのメリットとデメリットを一部紹介しましたが、結局自分たちが何を優先したいか考えることが重要です。
・冬暖かくて夏涼しい快適な家で暮らしたい！
・家事が楽な間取りの家に住みたい！
・なるべくコストを抑えたい！
・今すぐにでも新しい家に入居したい！ など
ご家族によって家づくりで重視したいポイントはそれぞれ異なり、10家族いれば10通りの家づくりの要望があります。
ご相談にお越し頂いたN様には、次回あらためて家づくりで優先していきたい部分をヒアリングさせて頂く予定です。後悔しない家づくりのため、引き続きサポートさせて頂きますね(^^)！
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