アドバイザー日誌

土地売買｜バイヤーズエージェントって何？

エージェントと聞いてもなかなかイメージしづらいですよね。一言でいうとバイヤーズエージェント＝「買主の味方」です。聞き馴染みがないだけあって、実際エージェントサービスをしている会社は少ないです。最近は既存の不動産会社の中でエージェントサービス

伊藤 凪穂

2021.03.05

フラット35の金利がじんわり上昇中！

2021年も気づけば3月に突入。1月.行く、2月.逃げる、3月.去るとはよく言ったもので本当に月日の流れは早いですね！春一番かなと思うような突風が季節の到来を感じさせます。さて、住宅購入を検討されている方にとってはかなり気になる金利動向。2

伊藤 凪穂

2021.03.02

春は夜風を楽しむのもいいですね♪

ここ数日一気に暖かくなりましたね！車の中ははやくも灼熱地獄に……?さすがに朝晩はまだまだ冷え込みますが、陽の光で暖まった室内をクールダウンさせるためにも窓を開けて夜風を取り入れるのもアリかもしれません。ただ窓を開けるのではなく、ウッドデッキ

伊藤 凪穂

2021.02.22

住宅ローンの融資実行日っていつ？

何千万円と借り入れる住宅ローンですが、どういう風に借りていけばいいのか、そしていつ融資が実行されていくのかは意外と不透明ですよね・・・。まず表題に対しての結論から申します。融資実行日は引渡しのタイミング！※例外あり。…ですが、基本的には建物

伊藤 凪穂

2021.02.15

【家づくり】国の支援策には締切があります

国の住宅支援施策、、すまい給付金や最近新設されたグリーン住宅ポイントにも締切期限があります。グリーン住宅ポイントは今年の10月31日までに請負契約を結ぶことが条件のひとつです。毎年度ほぼ自動更新みたいな感じで延長されるというわけでもなく、、

伊藤 凪穂

2021.02.09

家づくりの後悔の理由とは？

家を建てた8割以上の人がなんらかの後悔をしていると言われています。ではその後悔の中身はなんなのでしょうか？国交省が出しているアンケートをもとにグラフ化してみました。（平成30年のアンケート結果です）文字が見づらくて申し訳ございません。。ちな

伊藤 凪穂

2021.02.05

家づくり最初の壁、予算。。

本日も家づくりのご相談を承りました！ご夫婦の2馬力での借入をご検討。。でも実際自分達にはどのくらい借りれてどのくらいの予算観で検討したらいいのかというところが不透明でしたのでまずはそこからお話させていただきました。お話の冒頭に「今のところの

伊藤 凪穂

2021.01.30

【冬の体感】必ずしていただきたい行動とは？

高性能住宅のうたい文句として「夏涼しく、冬暖かい」という言葉があります。一年中心地よい室温をキープするということですから、冬の凍てつく寒さの気候は室外と室温の違いが分かりやすく、体感にはもってこいです。その体感のとき、必ずしていただきたいこ

伊藤 凪穂

2021.01.21

【地震対策】直下率は50％以上を目指しましょう

26年前の昨日、阪神淡路大震災が発生しました。多くの被害をもたらした大地震は日本の家づくりの基準をも見直させ、今の家は昔の家に比べるとかなり地震に強い家になってきました。しかし一定の基準はあれども、地震に対する取り組みは住宅会社ごとに少しず

伊藤 凪穂

2021.01.18

【補助金】兵庫県産木材の利用拡大キャンペーン！

兵庫県では、県産木材を使って家を建築する工務店は施主に対して、様々な特典が用意されています。これまでも兵庫県木造住宅ローンについて、この場でも情報を発信していましたが、この度新たに（今期限り）「県産木材利用拡大キャンペーン」が始まったようで

大日南 俊介

2020.11.12

【ご相談事例】土地が見つかったらどうすればいい？

これまで3度個別相談をお受けし、予算や方向性に合う住宅会社さんを訪問し始めたばかりのお客様から「理想の土地が見つかったんですが、このあとどうすればいいの？」という相談がありました。土地探しと住宅会社選び一般的に家づくりをご検討中の方は、土地

大日南 俊介

2020.10.20

家づくりにも「PDCAサイクル」大切です！

「PDCAサイクル」は、お仕事をするうえでよく聞く言葉ですよね。Plan（計画）→Do（実行）→Check（点検・評価）→Act（処置・改善）の４ステップを繰り返すことによって、業務を継続的に改善することができると言われています。なぜ、こん

今井 園美

2020.10.19