アドバイザーブログ
家づくり学校 神戸校
2021.03.02
伊藤 凪穂
フラット35の金利がじんわり上昇中！
2021年も気づけば3月に突入。1月.行く、2月.逃げる、3月.去るとはよく言ったもので本当に月日の流れは早いですね！春一番かなと思うような突風が季節の到来を感じさせます。
さて、住宅購入を検討されている方にとってはかなり気になる金利動向。2021年の推移はどうなっているのかフラット35を挙げてみていこうと思います。
なお、借入期間が21～35年・融資率9割以下・新機構団信付きの場合のときの金利で表しています。
1月度 1.29％
2020年12月の金利は1.31％でしたから、前月からやや下がってのスタートとなりました。
2月度 1.32％
1月度から0.03％上昇という流れになりました。ちなみに以前ブログでも書きましたが金利が適応されるタイミングは基本的にお引渡しのとき。2月中におうちが引き渡された方に1.32％の金利が適応されたということです！（正確にはフラット35Sやいろいろな優遇があったりするのでこの金利より低くなるケースが多いみたいですが…）
3月度 1.35％
更に0.03％上昇！非常にわずかな差ではありますが、例えば4000万円を借りたケースを考えるとこの金利0.03％の違いによって約16万円ほど返済総額が変わってきます。
このわずかな差が大きな差になりますから、例えば変動金利の0.6％のプランと固定金利の1.3％を比較すると最終的な総支払額はかなり変わってくることがお分かりいただけるのではないかと思います。
これから金利が爆上がりしていく可能性は低いかとは思うのですが将来的にどうなるか世の中のだれも正解を言えないのが難しいところ……。
住宅ローンの商品は金融機関ごとにいろいろと趣向をこらして用意されておりますので、いろいろと比較してみると面白いと思います。そのときには金利だけではなく、手数料や保証料もしっかりチェックしてくださいね！
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