アドバイザーブログ
家づくり学校 高松校
2019.09.26
2019.09.07
門田 章
建蔽率、容積率って何？
土地を探している際、建蔽率や容積率といった言葉を聞くと思います。馴染みのない言葉で、頭の中は「？？？」となりますよね🤔今回はそれぞれの意味を説明します。
♦建蔽率(けんぺいりつ)
建蔽率は土地に対して建築面積の割合のことを指します。例えば、50坪の土地で建蔽率60％だとすると、50坪のうち30坪なら建築面積にあてることができます。
もし平屋なんかを建てたい方の場合、この建蔽率には要注意です。土地を購入した後で、自分たちの建てたい家が建たない！ということが判明したら最悪です…。😨
なので、きちんと事前にチェックするようにしましょう。
♦容積率(ようせきりつ)
容積率はその土地に対する、延べ床面積(各階合わせた面積)の割合です。なので、例えば50坪の土地で容積率150％だと延べ床面積75坪までの家なら建てることができます。
ただ、容積率には、吹き抜け、バルコニー、ロフトなどは含まれません。そのような空間を有効に使いながら、自分たちの理想とする家を建てましょう。
初めての家づくりは、たくさんわからない単語が出てくると思いますが、わからないまま話を進めてはいけません。一つ一つ意味を理解しながら、自分たちの納得する家づくりをしていきましょう。
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