アドバイザーブログ
家づくり学校 神戸校
2022.11.03
伊藤 凪穂
フラット35、11月度の金利はプチ上昇！
2022年11月度のフラット35の金利は、1.54％（借入期間が21年以上35年以下、融資率が９割以下、新機構団信付き金利の場合）でした。
先月が1.48％だったので、0.06％上昇となりました。
フラット35は10月から金利の引き下げ方法が大きく変わり、省エネな家づくりをするとかなりお得に組めるという改正をしてくれましたが、元の金利があがってしまいましたね?
10月に改正された金利引き下げ方法の詳しい内容はこちらをご覧ください！
[blogcard url=”https://school.stephouse.jp/article/70-2/”]
まずは自分たちの適正借入額を知ることの方が大事！
フラット35を筆頭に、日本には多くの住宅ローン商品があります。よりお得に住宅ローンを借りたいという気持ちは当然のことですので、どの銀行がいいのか、どのタイミングで組めばいいのか、、と調べていくのは消費者としてとても大事な行動かと思います。
しかし、どれだけ探しても金利0％で貸してくれる金融機関はありませんので、大なり小なり利息が発生するのであれば、やっぱりまずは「自分達にとって無理のない借入額を把握する」ことの方が大事なのではないでしょうか！
これを知らないまま話を進めてしまうと、住宅会社の営業マンの方の口車にのせられて無理な借り方をしてしまうことも？！
金利が1％くらい変われば、月々の支払額は1万円弱くらい変わってきます。（かなり大きいですよね！）とはいえ、固定金利でない限り、35年間、当初の金利のままとは断言できませんので、借入前の最初のシミュレーションではちょっと金利が高いとしても固定金利でイメージしていただくことをおススメしています。
家づくり学校では住宅にまつわるマネーセミナーも開催していますので、自分達の適正借入額を知りながら、同時に住宅ローンについても学んでいきましょう！！
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