アドバイザーブログ
家づくり学校 神戸校
2020.09.04
伊藤 凪穂
知らないと怖い。住宅の任意事項とは？
住宅において「なんでも自由に決めれますよ！」は聞こえはいいかもしれませんが、時に危険な場合もあります。それは性能に関する任意事項です。パッと思いつくだけで下記のような例が挙げられます。
■任意事項
・建築確認時の構造設計書の提出の有無（木造2階建て、500㎡以下の場合）
・品確法の住宅性能表示制度の活用
・長期優良住宅の認定取得
・次世代省エネ基準の適合 …etc.
赤文字は特に気をつけた方がいいところです。簡単にいうと地震と室内の温熱環境に大きく影響してきます。品確法と長期優良住宅はおうちのスペックを第三者機関に認定してもらうかどうかという安心材料の観点ともいえるのでまだいいのですが、構造設計の省略と省エネ基準はおうち自体の性能に直結するので慎重に検討していく必要があります。
赤文字に関してもう少し詳しく説明すると…
・建築確認時の構造設計書の提出の有無（木造2階建て、500㎡以下の場合）
→建築基準法で4号特例として定められています。一般的に建築物は構造設計必須ですが、小規模の木造住宅（＝つまり私たちが想定する家づくり）は役所に建築確認をしてもらうときに構造設計書の提出を省略することが許されています。一言でいったら地震対策がなされていないおうちも建てれちゃう！ということです。まあ実際はヤバいレベルの欠陥住宅はほぼ建ってはいないかと思いますが、自分の家の耐震が不透明って考えると怖くないですか？ご自身でちゃんと会社側に確認されるのを強く推奨いたします！
・次世代省エネ基準の適合
→ちょっと前まで「義務」になる予定だったんですけれど、緩和されて「努力義務」というかたちに落ち着きました。なるべく省エネ基準に適合するようにしてね～と言いながら、満たしていないおうちも建てられちゃう現状です。ただ、自分の家が省エネ基準に適合しているかどうかの説明は義務づけられましたので、基準を満たしていないのが嫌な場合は回避できるかなとは思います。
もちろん「義務」にすることによってコスト面で負担が増えたりすることもあるかと思いますが、自分の意図とは反して地震が来たときに倒壊するような家を購入するよりは良いのではないかなぁ…と思っちゃいます(^^;)
こんな現状だからこそ消費者といたしましては、勉強して自分達で選んでいくといった行動が大切になってくるのではないでしょうか！知らないまま進んでいくのではなく、知って、納得したうえで進んでいくのが満足度に繋がっていくはずです。
家づくり学校では毎日ご相談を承っております。賢い消費者となって後悔しない家づくりをしていきましょう！！
公式動画チャンネルをチェック！
新築をお考えの方に向けた基本セミナーの模様をダイジェストでご紹介する動画も公開中！下記バナーから動画をご覧くださいね！
神戸校へのお問い合わせはHPから随時受け付けております！
■神戸校のホームページをみる
■神戸校のセミナースケジュールをみる
■個別相談について詳しくはこちらから
電話でのお問い合わせはコチラ→078-798-6699
この記事をシェアする
とは？
「家づくり学校」は家づくりを考えるあなたのための学び舎。家づくりの基本的な知識を身につけ、 実際に建物を体感することにより、自分にぴったりの家づくりパートナーを見つけていただくサービスです。
公式LINEで気軽に質問
資料請求
家づくり学校
とは？
「家づくり学校」は家づくりを考えるあなたのための学び舎。家づくりの基本的な知識を身につけ、 実際に建物を体感することにより、自分にぴったりの家づくりパートナーを見つけていただくサービスです。
家づくり学校について詳しく見るこの記事を書いたアドバイザー
「家づくりを始めよう！」と腰を上げるも、さて、このまま進んでもいいのか・・・悩みや不安はたくさんありませんか？全力で新しい気づきと堅実なアドバイスをいたします。家づくり学校を架け橋にして、楽しくお家を造っていきましょう！続きを読む
家づくり学校 神戸校
全国15校展開！
同じアドバイザーが書いた記事
一緒にこの記事も読まれています
オンライン個別相談受付中♪
2024.07.20
災害級の暑さでも…室内は快適に！見どころ溢れるお家を見学しました🎐
2023.08.11
地鎮祭に参加してきました⛩
2023.07.14
『兵庫での家づくり』次号の取材に行ってきました✨
2023.06.27
淡路島に建つこだわりの新築を見学！モノトーンでカッコいいデザインを堪能✨
2023.07.21
「家づくり学校」で何ができるの？？
2023.06.20
カッコいい平屋のモデルハウスへ！
2023.06.05
【お家の保険】落雷でインターホン故障！保険請求してみた。
2021.08.05
家づくり出張セミナー in 加古川★
2023.06.23
4/29リニューアルオープンのモデルホームへ！
2023.05.30
